城市广告牌租赁合同规范文本（2024版）

城市广告牌租赁合同规范文本（2024版）本合同目录一览1.租赁物品及数量1.1广告牌的描述1.1.1广告牌的尺寸1.1.2广告牌的地点1.1.3广告牌的可见度1.2租赁期限1.3租赁费用1.3.1租金的计算方式1.3.2租金的支付方式1.3.3租金的支付时间1.4租赁物的维护与保养1.4.1租赁物的日常维护1.4.2租赁物的重大维修1.4.3租赁物的保险2.合同的履行2.1租赁方的权利和义务2.1.1租赁方的使用权利2.1.2租赁方的维修责任2.1.3租赁方的保险责任2.2出租方的权利和义务2.2.1出租方的租赁权2.2.2出租方的维修责任2.2.3出租方的保险责任3.合同的变更和终止3.1合同的变更3.1.1变更的条件3.1.2变更的程序3.2合同的终止3.2.1终止的条件3.2.2终止的程序4.违约责任4.1租赁方的违约行为4.2出租方的违约行为5.争议解决5.1争议的解决方式5.2争议的解决地点6.其他条款6.1合同的生效条件6.2合同的解除条件6.3合同的转让6.4合同的附件7.合同的签署7.1签署的时间7.2签署的地点7.3签署的主体第一部分：合同如下：1.租赁物品及数量1.1广告牌的描述1.1.1广告牌的尺寸为长X米，宽Y米，总面积为Z平方米。1.1.2广告牌位于城市主干道A路与B路的交汇处，具有较高的可见度。1.1.3广告牌正面对应的视角范围应覆盖过往车辆及行人。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为自合同签订之日起算，共计X年。1.2.2租赁期满后，租赁方有权选择续租或终止合同，续租需在租赁期满前X个月向出租方提出书面申请。1.3租赁费用1.3.1租金按月计算，每月租金为人民币元整。1.3.2租金支付方式为每月初向出租方支付当月租金。1.3.3租金支付时间：租赁方应在每月10日前支付当月租金。1.4租赁物的维护与保养1.4.1租赁方应负责广告牌的日常维护，确保广告牌的安全、整洁和正常使用。1.4.2租赁方发现广告牌有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修。1.4.3租赁方应自行办理广告牌的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。2.合同的履行2.1租赁方的权利和义务2.1.1租赁方有权按照合同约定使用广告牌进行广告宣传。2.1.2租赁方应承担广告牌的日常维护费用，并确保广告牌的安全和完好。2.1.3租赁方应在合同约定的租赁期限内支付租金，并办理广告牌的保险手续。2.2出租方的权利和义务2.2.1出租方有权按照合同约定收取租金，并保证广告牌的正常使用。2.2.2出租方应承担广告牌的重大维修费用，并确保广告牌的安全和完好。2.2.3出租方应在租赁期限内提供广告牌的相关手续，如土地使用证、营业执照等。3.合同的变更和终止3.1合同的变更3.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式和期限。3.2合同的终止3.2.1合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除合同、单方提前解除合同等。3.2.2合同终止后，租赁方应将广告牌恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。4.违约责任4.1租赁方的违约行为包括：未按约定支付租金、未按约定维护广告牌等。4.2出租方的违约行为包括：未按约定提供广告牌、未按约定承担维修责任等。5.争议解决5.1争议的解决方式包括：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。5.2争议的解决地点为合同签订地人民法院。6.其他条款6.1合同的生效条件包括：双方签字盖章、合同经公证或登记等。6.2合同的解除条件包括：租赁方提前解除合同、出租方解除合同等。6.3合同的转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。6.4合同的附件包括：广告牌的设计效果图、租赁费用明细表等。7.合同的签署7.1签署的时间为年月日。7.2签署的地点为市区路号。7.3签署的主体为：出租方（甲方）名称：广告传媒有限公司；租赁方（乙方）名称：产品销售有限公司。8.合同的附加条款8.1广告内容的审核8.1.1租赁方应在广告牌上发布的内容，需在发布前提交给出租方审核。8.1.2出租方应在收到租赁方广告内容后的3个工作日内完成审核，并向租赁方发出审核结果的通知。8.1.3出租方有权拒绝租赁方提交的广告内容，如果该内容违反法律法规、社会公序良俗或损害出租方的合法权益。8.2广告牌的利用8.2.1租赁方应确保广告牌的利用符合合同约定和法律法规的规定。8.2.2租赁方不得将广告牌用于非法用途，不得损害广告牌的完好和安全。8.2.3租赁方不得在广告牌上发布虚假广告或误导消费者的信息。9.合同的修改和补充9.1合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。9.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。9.3修改补充协议未涉及的部分，仍按照本合同的约定执行。10.合同的保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.合同的不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。11.3因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。12.合同的解除12.1合同解除的条件和程序按照合同第3.2.1条的约定执行。12.2合同解除后，租赁方应按照合同约定将广告牌恢复原状，并支付合同解除后的相关费用。12.3合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。13.合同的效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告牌的设计效果图描述：广告牌的视觉效果图，包括广告牌的外观、颜色、字体等设计元素。要求：效果图需经过双方确认，确保符合合同约定的广告牌规格和租赁方的广告需求。说明：效果图用于确认广告牌的设计风格和布局，以便租赁方和出租方对广告牌的最终效果有一致的理解。2.租赁费用明细表描述：详细列出租金的计算方式和各项费用的明细。要求：明细表需明确规定租金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：明细表用于明确租赁费用的构成，确保双方对租金的支付有清晰的认识和遵守。3.广告内容的审核标准描述：规定广告内容的审核标准和流程。要求：标准应包括广告内容的合法性、合规性、社会公序良俗等方面的要求。说明：审核标准用于指导双方在广告内容的审核过程中遵循的原则和规则，确保广告内容的合法性和适当性。4.广告牌的利用规定描述：详细规定租赁方在使用广告牌时的权利和义务。要求：规定应明确租赁方对广告牌的使用范围、利用方式、维护责任等。说明：利用规定用于指导租赁方在租赁期间对广告牌的合理使用和维护，以保证广告牌的正常运行和延长使用寿命。5.保密协议描述：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护双方的商业利益和信息安全，防止信息的泄露和滥用。6.不可抗力证明文件描述：用于证明不可抗力事件的发生和影响范围的文件。要求：文件应包括不可抗力事件的性质、起始时间、结束时间等。说明：不可抗力证明文件用于确认合同履行期间发生的不可抗力事件，以便双方根据实际情况调整合同的履行期限和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任未按约定支付租金：租赁方未在规定时间内支付租金，需支付迟延履行违约金。未按约定维护广告牌：租赁方未对广告牌进行正常的维护和保养，导致广告牌损坏或功能障碍，需承担维修费用和赔偿损失。未按约定使用广告牌：租赁方将广告牌用于非法用途或发布虚假广告，需承担违约责任和赔偿损失。2.出租方违约行为及责任未按约定提供广告牌：出租方未能在约定时间内提供广告牌或提供的广告牌不符合合同约定，需承担违约责任和赔偿损失。未按约定承担维修责任：出租方未对广告牌进行必要的维修和保养，导致广告牌损坏或功能障碍，需承担维修费用和赔偿损失。未按约定提供相关手续：出租方未能提供广告牌的相关手续，如土地使用证、营业执照等，需承担违约责任和赔偿损失。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付迟延履行违约金，具体金额可根据合同约定或法律规定的标准进行计算。若出租方未按约定提供广告牌，租赁方可以要求出租方承担违约责任和赔偿损失，包括但不限于租赁方因未能使用广告牌而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权