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文档简介

房屋买卖预约合同范本22024年合同目录第一章:合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律适用1.3合同的效力与解释第二章:合同当事人2.1卖方(甲方)信息2.2买方(乙方)信息2.3当事人的权利与义务概述第三章:房屋基本情况3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与使用限制第四章:预约条件与保证4.1预约购买的条件4.2甲方的保证与承诺4.3乙方的保证与承诺第五章:预约金与交易价格5.1预约金的支付与处理5.2房屋的交易价格5.3价格的确定与调整机制第六章:房屋交付与过户6.1房屋交付的条件与时间6.2产权过户的责任与程序6.3交付与过户的法律效果第七章:合同的履行与监督7.1合同履行的监督7.2履行报告与信息披露7.3双方的履行保障措施第八章:违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约补救的权利与义务第九章:合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章:争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与司法管辖第十一章:其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3特别约定第十二章:合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点附录附录A:房屋权属证明文件附录B:预约金支付凭证附录C:房屋交付与过户相关文件清单合同编号_______第一章:合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲方(卖方)与乙方(买方)之间关于房屋买卖预约的权利义务关系,并规范双方行为。1.2合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决,均适用中华人民共和国法律。1.3合同的效力与解释本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。合同条款的解释应以合同目的和交易习惯为依据。第二章:合同当事人2.1卖方(甲方)信息甲方名称:,身份证号码/统一社会信用代码:,住址:______。2.2买方(乙方)信息乙方名称:,身份证号码/统一社会信用代码:,住址:______。2.3当事人的权利与义务概述双方应遵守合同约定,履行各自的权利和义务,确保合同的顺利履行。第三章:房屋基本情况3.1房屋位置与描述房屋位于______,建筑面积______平方米,房屋结构为______。3.2房屋权属状况甲方声明拥有房屋的完整所有权,并提供相应的权属证明文件。3.3房屋现状与使用限制甲方应如实向乙方说明房屋的现状及已知的使用限制。3.3.1房屋现状的详细描述包括房屋的使用情况、维护保养状况等。3.3.2使用限制的明确说明甲方需明确告知乙方房屋存在的任何使用限制或特殊条件。第四章:预约条件与保证4.1预约购买的条件乙方同意在满足本合同约定的条件下预约购买甲方的房屋。4.2甲方的保证与承诺甲方保证房屋权属清晰,无抵押、查封等权利限制,并承诺按合同约定履行义务。4.3乙方的保证与承诺乙方保证具备购买房屋的资格,并承诺按合同约定支付预约金及房款。4.3.1甲方的权属保证甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.3.2乙方的资格保证乙方应提供身份证明、购房资格证明等相关文件。第五章:预约金与交易价格5.1预约金的支付与处理乙方应于合同签订之日起______日内支付预约金人民币(大写):元整(¥)。5.2房屋的交易价格双方同意房屋的交易价格为人民币(大写):元整(¥)。5.3价格的确定与调整机制房屋交易价格一经确定,未经双方协商一致,不得擅自调整。5.3.1预约金的处理方式预约金在房屋交易完成时自动转为房款的一部分,如交易未完成,按合同约定处理。5.3.2价格调整的条件双方可协商确定价格调整的条件,如市场行情变化等。第六章:房屋交付与过户6.1房屋交付的条件与时间甲方应在收到乙方全部房款后______日内交付房屋。6.2产权过户的责任与程序甲方应协助乙方在约定时间内完成房屋过户手续。6.3交付与过户的法律效果房屋交付与过户完成后,乙方即成为房屋的合法产权人。6.3.1交付条件的具体要求详细列明房屋交付时应满足的具体条件,如清洁状况、设施设备等。6.3.2过户责任的分担明确甲方在过户过程中的责任,如提供必要的文件证明等。第七章:合同的履行与监督7.1合同履行的监督双方应相互监督合同的履行情况,确保合同顺利执行。7.2履行报告与信息披露双方应定期向对方报告合同履行情况,并披露相关信息。7.3双方的履行保障措施双方应采取必要措施,保障合同的顺利履行。7.3.1履行报告的周期双方应每______个月交换一次合同履行报告。7.3.2信息披露的要求信息披露应真实、准确、完整,不得有误导性陈述或重大遗漏。第八章:违约责任8.1违约情形的认定如一方未能履行或完全履行合同义务,或履行合同义务不符合约定,视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约性质和程度,承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救的权利与义务违约方应在违约发生后采取一切必要措施,纠正违约行为,减少对方损失。8.3.1违约通知违约方应在违约发生后的合理时间内书面通知对方。8.3.2违约补救的具体措施违约方应根据违约情况,采取具体补救措施,如补充履行、更换等。第九章:合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约,或出现合同约定的解除条件时,另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除、或一方依法解除合同时,合同终止。9.3.1变更与解除的通知变更或解除合同应以书面形式通知对方。9.3.2合同终止的效力合同终止后,除清理结算条款外,其他条款不再对双方具有约束力。第十章:争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。10.2适用法律与管辖协商不成时,争议应提交______仲裁委员会仲裁,或向______人民法院提起诉讼。10.2.1争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。10.2.2争议解决的地域管辖明确争议解决的地域管辖法院或仲裁委员会。第十一章:其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2不可抗力不可抗力导致无法履行合同时,受影响一方应及时通知对方,并提供证明。11.3特别约定双方可根据实际情况,协商确定本合同的特别约定。11.3.1特别约定的内容特别约定应明确具体,包括但不限于交易细节、附加条件等。11.3.2特别约定的效力特别约定与合同正文具有同等法律效力。第十二章:合同签署12.1签字栏甲方(签字):______乙方(签字):______12.2签订时间签订日期:______年______月______日12.3签订地点签订地点:______。12.3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2合同备案双方应根据相关法律规定,向有关部门进行备案。第十三章:合同的附件13.1附件的构成本合同的附件包括但不限于房屋权属证明文件、预约金支付凭证等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新合同履行过程中,任何一方需要更新附件内容的,应经双方协商一致,并以书面形式确认。第十四章:合同的解释权14.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。14.2解释的原则合同解释应以合同目的、合同条款及交易习惯为依据。第十五章:合同的法律适用15.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决,均适用中华人民共和国法律。15.2法律变更如合同签订后相关法律法规有变更,双方应根据变更后的法律法规调整合同内容。第十六章:合同的独立性16.1独立性原则合同的任何条款无效,不影响其他条款的效力。16.2独立性的应

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