物业公司承包的合同2024年

物业公司承包的合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（发包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方声明和保证第三章：物业承包范围3.1物业基本情况3.2承包物业的详细描述3.3承包范围和条件第四章：承包期限4.1承包期限的确定4.2承包期限的延长4.3承包期限的提前终止第五章：承包费用及支付方式5.1承包费用的确定5.2支付方式5.3支付时间表第六章：权利义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方共同的权利和义务第七章：物业维护与服务标准7.1物业维护责任7.2服务标准7.3服务质量保证第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知和送达11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其物业管理权发包给乙方的具体条款和条件，确保双方权益得到合法、有效的保障。1.2合同定义本合同中使用的术语定义如下：“甲方”指发包方，即拥有物业管理权的公司或个人。“乙方”指承包方，即接受甲方物业管理权的公司或个人。“物业”指甲方拥有的物业管理权及相关资产。“承包”指甲方将其物业管理权委托给乙方进行管理的行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（发包方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方（承包方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方声明和保证甲方声明并保证其对物业拥有合法、完整的所有权，且物业无任何法律纠纷。乙方声明并保证其具备合法的经营资格和履行本合同的能力。第三章：物业承包范围3.1物业基本情况物业名称：______物业类型：______物业位置：______建筑面积：______平方米物业用途：______3.2承包物业的详细描述甲方同意将以下物业及相关资产的物业管理权发包给乙方：物业管理权物业内的设备和设施物业的经营权物业的租赁合同及相关文件3.3承包范围和条件甲方同意在满足以下条件的情况下发包物业：乙方支付全部承包款项甲方完成物业的移交工作双方完成相关法律手续第四章：承包期限4.1承包期限的确定本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包期限的延长双方可在承包期限届满前______个月内协商延长承包期限。4.3承包期限的提前终止若一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。第五章：承包费用及支付方式5.1承包费用的确定双方同意物业的承包费用为人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付承包费用：预付款：乙方应在合同签订后______个工作日内支付预付款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。余款支付：乙方应在物业移交完成后______个工作日内支付剩余款项。5.3支付时间表乙方应按照以下时间表支付承包款项：预付款支付时间：______年______月______日余款支付时间：______年______月______日第六章：权利义务6.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取承包费用，并有义务按照合同约定完成物业的移交工作。6.2乙方的权利和义务乙方有权在支付全部承包费用后接收物业，并有义务按照合同约定支付承包费用。6.3双方共同的权利和义务双方应共同遵守合同条款，确保物业承包的顺利进行，并在遇到问题时及时沟通解决。第七章：物业维护与服务标准7.1物业维护责任乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行，并定期进行检查和必要的维修。7.2服务标准乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准，提供专业的物业管理服务，包括但不限于安全保障、清洁卫生、绿化养护等。7.3服务质量保证乙方应保证服务质量，对于甲方或业主提出的合理服务要求，乙方应及时响应并采取有效措施予以解决。第八章：违约责任8.1违约情形以下情形构成违约：未按合同约定支付承包费用。未按合同约定提供物业管理服务。违反合同中的保证与承诺。8.2违约责任违约方应承担以下责任：支付违约金，违约金的数额为未履行部分的______%。赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。8.3违约处理程序违约方应在接到对方书面通知后的______天内采取补救措施。若违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更任何对本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除以下情形下，任何一方均有权解除合同：对方严重违反合同条款。对方丧失履行合同的能力。因不可抗力导致合同目的无法实现。9.3合同终止本合同在以下情形下终止：双方履行完毕合同项下的所有义务。合同被解除。双方协商一致同意终止合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点仲裁地点为______。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知和送达任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。通知自送达之日起生效。11.3不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行合同义务时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二章：合同