租赁餐厅合同范本(2024版)

租赁餐厅合同范本(2024版)合同目录第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方联系方式第二章：租赁标的2.1餐厅位置2.2餐厅面积2.3餐厅设施第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3其他费用第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七章：餐厅使用规定7.1餐厅用途7.2餐厅维护7.3餐厅改造第八章：合同变更与解除8.1合同变更条款8.2合同解除条款8.3合同终止条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：其他条款11.1合同生效条件11.2合同文本11.3合同解释第十二章：签署条款12.1签署地点12.2签署时间12.3签字栏合同编号______第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3双方联系方式甲方联系人：____________________乙方联系人：____________________紧急联系人及电话：____________________第二章：租赁标的2.1餐厅位置餐厅地址：____________________具体位置描述：____________________2.2餐厅面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3餐厅设施2.3.1基础设施：水、电、燃气、排水系统等2.3.2设备设施：厨房设备、空调、消防设备等2.3.3其他设施：____________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，双方如需续租，应在租赁期满前______个月内协商并签订续租协议。3.3租赁续约条款3.3.1续租意向：乙方需在租赁期满前______个月书面通知甲方。3.3.2续租条件：双方协商确定租金及其他条款。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币______元（大写：______元整）。4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账/现金/支票4.2.2银行账户信息：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________4.3租金支付时间4.3.1租金支付周期：每月/每季度/每半年支付一次。4.3.2租金支付日期：每月______日前支付当月租金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额押金金额为人民币______元（大写：______元整）。5.2押金支付方式押金应在签订本合同之日一次性支付，支付方式为银行转账/现金/支票。5.3其他费用5.3.1水电费：按实际使用量由乙方承担。5.3.2燃气费：按实际使用量由乙方承担。5.3.3物业管理费：每月______元，由乙方承担。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1甲方应保证出租的餐厅符合国家和地方相关法律法规的要求。6.1.2甲方应在租赁期内保持餐厅的基本设施完好。6.1.3甲方有权定期检查餐厅的使用情况，但应提前______天通知乙方。6.2承租方权利与义务6.2.1乙方应按时支付租金及其他费用。6.2.2乙方应合理使用并维护餐厅及其设施，不得擅自改动。6.2.3乙方不得将餐厅转租、转借或以其他形式交由第三方使用。第七章：餐厅使用规定7.1餐厅用途7.1.1乙方应将餐厅用于合法经营餐饮业务，不得用于其他用途。7.1.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保餐厅经营合法合规。7.2餐厅维护7.2.1乙方应负责日常的清洁和维护，保持餐厅环境整洁。7.2.2如需进行大修或改造，乙方应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.3餐厅改造7.3.1乙方如需对餐厅进行改造，应提交改造方案，并经甲方书面批准后方可实施。7.3.2改造费用由乙方自行承担，改造过程中应确保不影响周边环境和居民生活。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条款8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除条款8.2.1甲方解除合同的条件：乙方未按时支付租金超过______天。乙方违反合同约定，擅自改变餐厅用途或转租。乙方严重损坏餐厅设施，且未在合理时间内修复。8.2.2乙方解除合同的条件：甲方未按合同约定提供符合条件的餐厅。甲方未履行维护义务，导致餐厅无法正常经营。甲方违反合同其他重大条款。8.3合同终止条件8.3.1合同期满，双方未续签合同。8.3.2双方协商一致，签订书面终止协议。8.3.3法律法规规定的其他终止条件。第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未按时交付餐厅，需支付乙方违约金，每延迟一天支付______元。9.1.2甲方未履行维护义务，导致乙方经营受损，需赔偿乙方相应损失。9.2承租方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，需支付甲方违约金，每延迟一天支付______元。9.2.2乙方擅自改变餐厅用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3违约金9.3.1违约金金额应根据实际损失确定，但不得超过合同总金额的______%。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。10.1.2协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院如需诉讼，双方同意由餐厅所在地人民法院管辖。第十一章：其他条款11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同文本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。合同条款如有争议，以双方签订的补充协议为准。第十二章：签署条款12.1签署地点本合同签署地点为____________________。12.2签署时间本合同签署时间为____