房屋及土地使用权转让协议书2024年

房屋及土地使用权转让协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3术语定义第二章：转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方资质确认第三章：转让标的3.1房屋及土地使用权描述3.2权属状况3.3转让范围第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款进度安排第五章：转让程序5.1转让申请与审批5.2权属变更登记5.3转让物的交付第六章：双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：保证与担保8.1转让方的保证8.2受让方的保证8.3第三方担保第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力后果处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达12.3法律适用与解释第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋及土地使用权转让过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则订立。1.3术语定义1.3.1“转让方”指甲方，为房屋及土地使用权的合法所有者。1.3.2“受让方”指乙方，为愿意购买房屋及土地使用权的合法主体。第二章：转让方与受让方2.1转让方信息转让方名称：______转让方地址：______转让方法定代表人：______转让方联系电话：______2.2受让方信息受让方名称：______受让方地址：______受让方法定代表人：______受让方联系电话：______2.3双方资质确认2.3.1转让方保证其对转让标的拥有合法的所有权，并有权进行转让。2.3.2受让方保证其具备购买转让标的的资格和能力。第三章：转让标的3.1房屋及土地使用权描述3.1.1转让的房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.1.2土地使用权位于______，面积为______平方米。3.2权属状况3.2.1转让方保证房屋及土地使用权权属清晰，无争议。3.2.2转让方提供房屋及土地的权属证明文件。3.3转让范围3.3.1本合同转让的范围包括房屋的所有权和土地使用权。3.3.2转让的具体范围和条件详见附件。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1经双方协商一致，转让价格为人民币______元。4.1.2该价格包括房屋及土地使用权的所有转让费用。4.2支付方式4.2.1受让方应以______（现金/转账等）方式支付转让价款。4.3付款进度安排4.3.1受让方应在合同签订后______日内支付定金______元。4.3.2余款应在权属变更登记完成后______日内一次性支付。第五章：转让程序5.1转让申请与审批5.1.1转让方应向相关政府部门提交转让申请。5.1.2转让方负责办理所有必要的审批手续。5.2权属变更登记5.2.1双方应共同向房地产登记机关申请权属变更登记。5.2.2转让方应协助受让方完成变更登记。5.3转让物的交付5.3.1转让方应在权属变更登记完成后______日内向受让方交付房屋及土地。5.3.2交付时应确保房屋及土地状况与合同约定一致。第六章：双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方有权按照合同约定收取转让价款。6.1.2转让方有义务保证转让标的的权属清晰，并协助完成权属变更登记。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方有权在支付全部转让价款后获得房屋及土地使用权。6.2.2受让方有义务按照合同约定支付转让价款，并承担相关税费。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守合同条款，履行各自义务。6.3.2双方应相互配合，确保转让过程顺利进行。（注：后续章节将在后续提问中继续完善）第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形包括但不限于未按时支付转让价款、未按时交付转让标的等。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约金的确定与支付7.3.1违约金根据违约情况和实际损失由双方协商确定。7.3.2违约金应在违约行为确认后______日内支付给守约方。第八章：保证与担保8.1转让方的保证8.1.1转让方保证其对转让标的拥有完整的所有权和处分权。8.2受让方的保证8.2.1受让方保证其具备履行合同所需的财务能力和信誉。8.3第三方担保8.3.1如有必要，双方可约定由第三方提供担保，并明确担保的范围和责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务9.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力后果处理9.3.1不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决地点10.2.1协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除11.2.1双方可协商一致解除合同，或根据法律规定和合同约定解除合同。11.3合同终止11.3.1合同在转让标的交付完成、转让价款支付完毕、双方权利义务履行完毕后自然终止。第十二章：其他约定12.1附加条款12.1.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜协商一致后作为附加条款。12.2通知与送达12.2.1双方应以书面形式进行通知，送达地址以合同首部所列地址为准。12.3法律适用与解释12.3.1本合同适用中华人民共和国法律，合同解释权归双方共