物业委托租赁管理合同(2024版)

物业委托租赁管理合同(2024版)甲方（委托方）：_______________________（以下简称"甲方"）地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（受托方）：_______________________（以下简称"乙方"）地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的物业（以下简称"物业"），甲方希望委托乙方进行租赁管理。乙方具有相应的物业管理资质和经验，愿意接受甲方的委托。经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________。1.2物业位置：_______________________。1.3物业类型：_______________________（如住宅、商业、工业等）。1.4物业面积：_______________________平方米。1.5物业结构：_______________________。1.6物业现状：_______________________（如装修状况、设施设备等）。第二条委托租赁管理事项2.1甲方委托乙方对物业进行租赁管理，包括但不限于物业的招租、租赁合同的签订、租金的收取、物业的日常维护与管理等。2.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的租赁策略，确保物业的租赁效益最大化。2.3乙方应定期向甲方报告物业的租赁情况，并提供必要的租赁管理建议。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意延长委托期限，应在合同期满前_______个月书面通知对方，并签订补充协议。第四条租金及费用4.1乙方应根据市场行情和物业实际情况，合理确定租金标准，并报甲方同意。4.2乙方负责收取租金，并在每月_______日前将租金转入甲方指定账户。4.3乙方在租赁管理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、维修费等，由乙方先行垫付，甲方在收到租金后按实际发生额予以报销。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的租赁管理工作，并对乙方的工作提出建议和要求。5.2甲方应提供物业的产权证明、规划许可证等相关文件，并保证物业的合法性。5.3甲方应协助乙方处理与物业租赁相关的行政审批手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据本合同约定，对物业进行租赁管理，并收取相应的管理费用。6.2乙方应保证物业的租赁管理符合国家法律法规和行业规范。6.3乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，并在合同终止时归还甲方。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付租金或报销费用，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按约定履行租赁管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1双方可以协商一致，对本合同的内容进行变更或补充。8.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十一条附件及补充说明11.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充说明是对本合同内容的进一步明确和细化，双方应共同遵守。第十二条附件列表12.1物业产权证明12.2物业规划许可证12.3物业现状照片或视频资料12.4甲方授权委托书12.5乙方资质证明文件12.6其他双方认为有必要的附件材料第十三条违约行为及认定13.1甲方未按期支付租金或报销费用，视为违约。13.2乙方未按约定履行租赁管理职责，或未按期报告物业租赁情况，视为违约。13.3双方应通过书面形式明确违约行为，并及时通知对方。第十四条法律名词及解释14.1"租赁管理"：指乙方对物业进行租赁活动的整体管理，包括但不限于招租、签订租赁合同、租金收取、日常维护等。14.2"委托期限"：指甲乙双方约定的，乙方对物业进行租赁管理的时间长度。14.3"租金"：指甲方根据租赁合同向承租方收取的费用。14.4"违约金"：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或需变更履行方式，双方应协商解决。15.2对于合同执行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交物业所在地仲裁委员会仲裁。15.3双方应建立定期沟通机制，及时解决合同执行中的问题。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于甲方委托乙方对物业进行租赁管理的所有情形。16.2包括但不限于甲方希望提高物业租