2024旧物业交接协议书

2024最新新旧物业交接协议书合同编号：__________甲方（物业所有权人/开发商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业包括：__________（具体列举物业构成部分，如住宅、商业、办公等）。1.3物业共计__________栋，__________层，__________户。二、物业交接事宜2.1甲方应在物业交付时，向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：__________（具体列举资料内容，如竣工验收资料、设备安装资料、业主资料等）。2.2甲方应保证物业各项设施设备正常运行，确保物业交付时符合国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方应在收到甲方提供的物业资料后，对物业进行全面的检查和验收，如有不符合规定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。三、物业管理服务内容3.1乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供全面、高效的物业管理服务，包括但不限于：__________（具体列举服务内容，如绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设备维护等）。3.2乙方应制定合理的物业管理费用收费标准，并按照约定的收费标准向业主收取费用。3.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的正常运行和业主的合法权益。四、物业费用及支付方式4.1物业管理的各项费用，包括但不限于：物业管理费、水电费、维修资金等，由业主按约定承担。4.2乙方应按照甲方提供的物业资料，对业主进行费用核算，并定期向业主公布物业费用使用情况。4.3业主应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业费用。如有逾期支付情况，乙方有权按约定加收滞纳金。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方要求变更或解除本协议，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。5.3本协议的变更或解除，不影响双方在协议有效期内产生的权利和义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况资料2.物业交付验收记录3.物业管理服务内容详细清单4.物业管理费用明细表5.物业管理制度汇编6.物业所有权证明文件7.物业管理合同履行证明文件8.业主大会决议或授权书9.物业服务满意度调查问卷10.违约金计算公式及相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供完整物业资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未保证物业设施设备正常运行，导致乙方无法正常开展物业管理服务。3.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合国家法律法规及行业标准。4.业主未按约定时间支付物业费用，或拒绝支付物业费用。5.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.物业交付：指物业所有权人/开发商将物业实体及管理权移交给物业管理公司的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.业主：指购买或租赁物业的单位和个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业资料不完整或丢失：及时与甲方沟通，要求补充或重新提供相关资料；如甲方拒不提供，可依法要求甲方承担相应责任。2.物业设施设备损坏：及时通知甲方，要求其负责修复或更换；如甲方拖延不处理，可依法要求甲方承担相应责任。3.业主拒付物业费：先尝试与业主沟通，了解原因并做好解释工作；如沟通无果，可依法采取催费措施，如加收滞纳金等。4.服务质量争议：可由业主大会组织双方进行协商，或委托第三方进行评估；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人/开发商