无房产证的买卖合同范本(2024版)

无房产证的买卖合同范本(2024版)甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_________________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_________________________地址：________________________________联系电话：_____________________________鉴于：甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房产一套，建筑面积为_______平方米，目前尚未取得房产证。乙方愿意购买上述房产，并已充分了解该房产的具体情况。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条房产信息房产地址：_______市_______区_______路_______号。建筑面积：_______平方米。房产用途：_______（住宅/商业/工业等）。房产结构：_______（钢筋混凝土/砖混/钢结构等）。第二条交易价格甲乙双方协商一致，确定该房产的交易价格为人民币_______元（￥_______）。交易价格包括房产本身及附属设施、装修等。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（￥_______）。余款人民币_______元（￥_______）应在_______年_______月_______日前支付完毕。付款方式：_______（现金/转账/支票等）。第四条房产交付甲方应于收到首付款之日起_______日内将房产交付给乙方。房产交付时，甲方应将房产钥匙、相关设施设备及附属物一并移交给乙方。第五条产权办理甲方应协助乙方办理房产的产权登记手续。产权登记手续应在房产交付之日起_______日内开始办理，甲方应提供必要的协助和资料。第六条违约责任如甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一天，应向乙方支付交易价格_______%的违约金。如乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未付款部分_______%的违约金。任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。第八条争议解决本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定甲方保证所售房产无权属纠纷，不侵犯他人合法权益。乙方保证按合同约定及时支付房款，并配合甲方办理产权登记手续。第十条生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_________________日期：____年____月____日乙方（签章）：_________________日期：____年____月____日[正文结束]第十一条附件一、附件列表：甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；房产买卖合同原件及复印件；房产现状照片或视频资料；甲方提供的房产相关证明文件（如购房合同、付款凭证等）；双方确认的付款计划表和付款凭证；其他经双方协商一致认为有必要附加的文件。第十二条违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定时间交付房产；乙方未按合同约定时间支付房款；甲方未协助乙方办理产权登记手续；任何一方违反合同约定的其他条款。违约行为的认定：由非违约方书面通知违约方，违约方在收到通知后_______日内未提出异议或未采取补救措施的，视为违约行为成立。第十三条法律名词及解释：房产：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋及其附属设施。交易价格：指甲乙双方协商一致确定的房产买卖价格。产权登记：指将房产的所有权登记在乙方名下的行为。违约金：指违约方因违反合同约定，根据合同规定向非违约方支付的一定数额的金钱。第十四条执行中遇到的问题及解决办法：执行中可能遇到的问题包括：房产交付延迟；房款支付延迟；产权登记手续办理困难；合同条款理解不一致。解决办法：对于房产交付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同；对于房款支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同；对于产权登记手续办理困难，甲方应提供必要的协助和资料，乙方应积极配合；对于合同条款理解不一致，双方应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。第十五条所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方拥有尚未取得房产证的房产，愿意出售给乙方；乙方愿意购买尚未取得房产证的房产，并已充分了解房产的具体情况；双方需要明确房产的交易价格、付款方式、房产交付、产权办理等条款。应用场景的扩展：在房地产市场中，涉及尚未取得房产证的房产交易时，可参照本合同范本；在房产中介服务中，涉及尚未取得房产证的房产买卖时，可参照本合同范本；在房产投资中，涉及尚未取得房产证的房产买卖时，可参照本合同范本。第十六条其他补充说明：本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并由专业法律人士审核。甲乙双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，并确保合同内容符合双方的真实意愿。本合同一经签