房地产租赁契约合同范本(2024版)

房地产租赁契约合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______第一条租赁物租赁物名称：_______租赁物地址：_______租赁物面积：_______平方米租赁物用途：_______（住宅、商业、办公等）租赁物现状：_______（请详细描述租赁物的当前状态，包括但不限于装修情况、设施设备等）第二条租赁期限租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满：租赁期满后，乙方应将租赁物按约定条件返还给甲方。若乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：租金为人民币_______元/月。支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。押金：乙方应于签订本合同时支付押金人民币_______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息返还押金。第四条租赁物的交付与返还交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。返还条件：租赁期满或合同提前终止时，乙方应按原状返还租赁物，或按双方约定的条件返还。第五条租赁物的使用与维护使用限制：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条甲方的权利与义务权利：甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方有权监督乙方合理使用租赁物。义务：甲方应按约定条件交付租赁物。甲方应保证租赁物在租赁期间的正常使用。第七条乙方的权利与义务权利：乙方有权按合同约定使用租赁物。乙方有权要求甲方提供租赁物的正常使用条件。义务：乙方应按约定支付租金和押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条违约责任甲方违约：如甲方未按约定交付租赁物或未保证租赁物的正常使用，应向乙方支付违约金人民币_______元。乙方违约：如乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物的结构和用途，应向甲方支付违约金人民币_______元。第九条合同的变更与解除变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。解除：如一方需提前解除合同，应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定装修与改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。转租与转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______日期：_______乙方（签章）：_______日期：_______（正文结束）第十三条附件及其他补充说明一、附件列表附件一：租赁物现状描述及照片详细描述租赁物的当前状态，并附有照片作为参考。附件二：租赁物平面图及结构图提供租赁物的平面图和结构图，明确租赁物的具体位置和结构。附件三：租赁物装修及改造申请表乙方如需对租赁物进行装修或改造，需填写此申请表，并经甲方书面同意。附件四：租赁物维护及保养记录乙方应定期记录租赁物的维护及保养情况，确保租赁物的正常使用。附件五：租赁物转租或转让申请表乙方如需将租赁物转租或转让给第三方，需填写此申请表，并经甲方书面同意。二、违约行为及认定违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。乙方擅自改变租赁物的结构和用途。乙方未按约定返还租赁物。违约认定：违约行为一经发现，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付相应的违约金。违约行为严重时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的房屋或场地。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。转让：指乙方将租赁物的租赁权转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：问题：乙方可能因资金周转困难而延迟支付租金。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付的方案。租赁物维护问题：问题：乙方可能未按约定进行租赁物的日常维护和保养。解决办法：甲方应定期检查租赁物的使用情况，发现问题及时通知乙方，并督促其进行维护。租赁物转租或转让问题：问题：乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转租或转让行为，并支付相应的违约金。租赁期限问题：问题：租赁期满后，乙方可能希望继续租赁，但甲方不同意。解决办法：双方应提前协商续租事宜，如无法达成一致，乙方应按约定返还租赁物。五、所有应用场景住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅使用，满足居住需求。商业租赁：适用于企业或个人租赁商业空间，如商铺、办公室等。工业租赁：适用于企业租赁工业厂房、仓库等，进行生产或仓储活动。农业租赁：适用于个人