2024版西安二手房交易合同

2024版西安二手房交易合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的物第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方声明与保证2.3甲方权利与义务第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方声明与保证3.3乙方权利与义务第四章：房屋描述4.1房屋位置与面积4.2房屋权属状况4.3房屋附属设施第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易价格5.2付款方式与进度5.3付款条件与保证第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3产权过户手续第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理方式7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订日期10.4签订地点第十一章：其他约定11.1合同生效条件11.2合同的补充与附件11.3通知与送达方式第十二章：附则12.1法律适用12.2合同份数12.3其他重要声明与保证合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确甲方同意将其所有的二手房产出售给乙方，乙方同意购买该房产的交易事宜。1.2合同当事人甲方（卖方）：，身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：，身份证号码/统一社会信用代码：1.3合同标的物本合同的标的物为位于西安市______区______路______号的二手房产。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名/名称：，地址：。2.2甲方声明与保证甲方声明其对所出售的房产拥有完全的所有权，并保证无任何产权纠纷。2.3甲方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款。2.3.2甲方义务甲方有义务按照合同约定交付房屋，并协助乙方完成过户手续。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名/名称：，地址：。3.2乙方声明与保证乙方声明其具备购买房产的资格，并保证按照合同约定支付房款。3.3乙方权利与义务3.3.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.3.2乙方义务乙方有义务按照合同约定支付房款，并承担购房过程中的相关税费。第四章：房屋描述4.1房屋位置与面积房屋位于西安市______区______路______号，建筑面积为______平方米。4.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3房屋附属设施房屋附属设施包括______。4.3.1附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施及其状况。第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币______元。5.2付款方式与进度乙方应按照以下进度支付房款：定金：签订合同时支付房款的______%；第一次付款：房屋交付时支付房款的______%；第二次付款：产权过户完成后支付剩余房款。5.3付款条件与保证5.3.1付款条件乙方应确保资金来源合法，按照约定时间支付房款。5.3.2付款保证甲方应确保房屋权属清晰，无影响交易的任何权利负担。以上为本合同前半部分内容。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付条件甲方应在收到乙方定金后______天内将房屋交付给乙方，并确保房屋状况与合同描述一致。6.2房屋交付时间甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。6.3产权过户手续6.3.1过户责任甲方有责任协助乙方办理产权过户手续。6.3.2过户时间产权过户手续应在房屋交付后______个工作日内启动。6.3.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定的，视为违约。7.2违约处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。7.3.1赔偿标准赔偿金额应根据实际损失情况合理确定。7.3.2赔偿方式赔偿可以是现金支付或其他双方同意的方式。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已完成的交易和费用结算。8.3.1已付款项处理对于乙方已支付的款项，甲方应在合同解除后______天内退还。8.3.2房屋返还如合同解除，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋状况良好。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决地点争议解决的地点为房屋所在地的人民法院或仲裁委员会。第十章：签字栏10.1甲方签字：______10.2乙方签字：______10.3签订日期：______10.4签订地点：______第十一章：其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与附件本合同的任何补充协议和附件均为本合同不可分割的一部分。11.3通知与送达方式本合同项下的所有通知应以书面形式送达至双方在本合同中指定的地址。第十二章：附则12.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各