2024版珠海二手房买卖合同范本

2024版珠海二手房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方基本信息确认第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付7.3税费计算第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿条款第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：附加条款11.1保密协议11.2知识产权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点2024版珠海二手房买卖合同范本第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于珠海市二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于卖方将位于珠海市的二手房出售给买方的所有相关事宜。1.3合同解释合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。合同解释权归双方共同所有。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方为房屋的合法所有者，具体信息如下：姓名：______身份证号码：______联系电话：______2.2买方信息买方为房屋的购买者，具体信息如下：姓名：______身份证号码：______联系电话：______2.3双方基本信息确认双方确认以上信息准确无误，并同意以此作为合同执行的依据。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于珠海市______区______路______号，具体门牌号为______。3.2房屋权属房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，房屋所有权证号为______。3.3房屋现状房屋目前为______状态（如：自住、出租、空置等），房屋结构、装修等情况如下：______。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体情况由双方在附件中列明。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋的交易总价为人民币______元整。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：______元，支付时间为合同签订后______天内。首付款：元，支付时间为。尾款：______元，支付时间为房屋过户后______天内。4.3付款时间买方应在合同约定的时间内支付相应款项，逾期支付应承担违约责任。4.3.1付款凭证买方支付每一笔款项后，卖方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应在买方支付完全部房款后______天内将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、附属设施完好，并符合合同约定的状态。5.3交付程序房屋交付时，双方应共同到场进行验收，并签署房屋交接单。5.3.1房屋验收买方在验收房屋时，应检查房屋结构、装修、附属设施等是否符合合同约定。合同编号______第六章：房屋过户6.1过户时间卖方应在买方支付首付款后______天内开始办理房屋过户手续。6.2过户手续过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等，具体手续由卖方负责办理。6.3过户费用房屋过户过程中产生的税费由______方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.3.1税费支付买方应在过户前支付相关税费，卖方应提供相应的税费支付凭证。6.3.2过户完成房屋过户手续完成后，卖方应及时通知买方，并提供过户完成的相关证明文件。第七章：税费承担7.1税费种类房屋交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。7.2税费支付双方应按照国家相关法律法规及珠海市地方规定，各自承担相应的税费。7.3税费计算税费的具体金额应根据房屋交易价格、面积等因素计算，双方应在合同中明确税费的计算方法。7.3.1税费变动如遇国家或地方税费政策调整，双方应根据新的政策重新计算税费，并按新政策执行。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并提出解决方案。8.3赔偿条款违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定。8.3.1逾期交房若卖方逾期交房，应按日支付违约金，违约金为房屋总价的______%/天。8.3.2逾期付款若买方逾期付款，应按日支付违约金，违约金为未付款项的______%/天。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。9.2解除条件如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3变更与解除程序变更或解除合同应由双方协商一致，并签订书面协议。协议一经签订，即具有法律效力。9.3.1变更协议变更协议应详细列明变更内容、变更原因及双方的权利义务。9.3.2解除协议解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地点为______。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.3.1仲裁程序双方应按照仲裁机构的程序进行争议解决，确保争议的公正、及时处理。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及交易过程中获知的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2知识产权双方在交易过程中产生的知识产权归______方所有。11.3其他约定双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.1补充协议补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（签字）：______卖方身份证号码：_