二手房合同模板(2024版)

二手房合同模板(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题及编号1.2合同目的与适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵声明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3定金条款第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件与时间5.2过户手续及责任5.3交付与过户的特别约定第六章：违约责任6.1违约的定义与情形6.2违约责任的承担6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的权利与条件7.3合同终止的效力第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2适用法律与管辖8.3争议解决的费用承担第九章：附加条款9.1特别约定事项9.2保密条款9.3不可抗力条款第十章：合同生效与附件10.1合同的生效条件10.2附件的效力与内容10.3签字盖章第十一章：合同签署信息11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点（以下无正文）合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同标题及编号本合同为《二手房买卖合同》（以下简称“本合同”），合同编号为：______。1.2合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务关系，适用于双方就位于______的房屋买卖事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行有效的相关法律、法规。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3当事人的权利与义务概述双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，享有合同权利。第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权归卖方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利负担。3.3房屋现状与瑕疵声明卖方声明房屋现状良好，无重大瑕疵，并保证向买方提供房屋现状的详细说明。3.3.1房屋瑕疵的披露卖方应详细披露房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于结构问题、设施缺陷等。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。4.3定金条款买方支付的定金为购房意向的保证，卖方收取定金后不得将房屋出售给第三方。4.3.1定金的支付方式买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定的银行账户。4.3.2定金的退还条件若因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还定金及相应利息。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件与时间卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。5.2过户手续及责任房屋过户手续由______方负责办理，相关税费由______方承担。5.3交付与过户的特别约定卖方保证在过户前清理房屋内所有遗留物品，买方保证在接收房屋后合理使用并不得擅自改变房屋结构。5.3.1房屋交付标准房屋交付时，卖方应保证房屋内的设施设备完好，水电气等基础设施正常使用。5.3.2过户完成的标志房屋过户完成以房产交易中心登记备案为准。（以下无正文）第六章：违约责任6.1违约的定义与情形违约行为包括但不限于：未按时支付房款、未按约定交付房屋、违反合同其他条款等。6.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。6.3违约金的确定与支付违约金根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例或金额确定，并在违约行为发生之日起______个工作日内支付。6.3.1违约金的数额违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，但最高不超过合同总价的______%。6.3.2违约金的支付方式违约金应通过银行转账方式支付至守约方指定的银行账户。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的权利与条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。7.3合同终止的效力合同终止后，双方应根据实际情况进行财产清算，恢复原状或采取其他补救措施。7.3.1合同解除后的责任合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。7.3.2合同终止后的财产清算双方应协商确定财产清算的方式和时间，确保清算过程公平、合理。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，由房屋所在地人民法院管辖。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第九章：附加条款9.1特别约定事项双方可根据具体情况，就房屋装修、附属设施等事项作出特别约定。9.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人信息保密。9.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。9.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内通知对方。第十章：合同生效与附件10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。10.2附件的效力与内容本合同附件包括但不限于房屋权属证明、双方身份证明等，与合同正文具有同等法律效力。10.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.1附件的更新与补充合同履行过程中，如需更新或补充附件，双方应协商一致，并以书面形式确