2024版南京租房合同协议

2024版南京租房合同协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付标准第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的数额及支付方式3.3租金的调整第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修与保养第五章：租赁物的转租与转让5.1转租的条件与限制5.2转让的条件与限制5.3转租或转让的程序第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件6.3解除合同的法律后果第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的补充与附件9.3其他条款第十章：签字栏10.1甲乙双方签字10.2签订时间10.3签订地点以上为合同的基本目录结构，具体内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于南京市的房屋。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况租赁物位于南京市______区（县）______街道（乡镇）______小区（村）______号，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的用途租赁物仅供乙方作居住用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。2.3租赁物的交付标准甲方应保证租赁物符合国家和地方的建筑标准，并在交付时提供房屋设施清单。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金的数额及支付方式租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。3.3租金的调整租金在租赁期限内不得随意调整，除非双方另有书面约定。第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动。4.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。4.3租赁物的维修与保养乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第五章：租赁物的转租与转让5.1转租的条件与限制乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。5.2转让的条件与限制租赁期间，甲方转让租赁物，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。5.3转租或转让的程序转租或转让租赁物，应按照法律规定和本合同约定的程序进行。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3解除合同的法律后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第七章：违约责任7.1违约的定义违反合同约定的行为均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任的免除不可抗力导致的违约，违约方可免除责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第九章：附则9.1合同的解释本合同的解释权归甲方所有。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲乙双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______10.2签订时间签订时间：______年______月______日10.3签订地点签订地点：南京市______区（县）______街道（乡镇）______小区（村）______号以上为合同的前半部分内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第十章：签字栏10.1甲乙双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______10.2签订时间签订时间：______10.3签订地点签订地点：______第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案本合同生效后，甲方应在____天内将合同副本提交至相关部门备案。11.3合同的公示甲方应将合同主要内容在租赁物显眼位置进行公示。第十二章：甲方的权利与义务12.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。12.2甲方的义务甲方应保证租赁物的合法性，及时维修租赁物，保障乙方的居住权益。12.3甲方的违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十三章：乙方的权利与义务13.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并要求甲方履行维修义务。13.2乙方的义务乙方应按时支付租金，合理使用租赁物，不得损害甲方的合法权益。13.3乙方的违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十四章：租赁物的保险14.1保险的购买甲方应为租赁物购买相应的保险。14.2保险的责任范围保险责任范围应覆盖租赁物可能发生的意外损害。14.3保险金的支付保险金由甲方支付，乙方在租赁期间因意外损害获得的保险赔偿归甲方所有。第十五章：租赁物的安全管理15.1安全管理责任甲方应负责租赁物的安全管理，确保租赁物符合安全标准。15.2安全检查甲方应定期对租赁物进行安全检查，并及时排除安全隐患。15.3安全事故的处理发生安全事故时，甲方应及时采取措施，并承担相应的责任。第十六章：租赁物的环保要求16.1环保标准租赁物应符合国家和地方的环保标准。16.2环保设施甲方应保证租赁物配备必要的环保设施。16.3环保责任乙方在使用租赁物过程中，应遵守环保法规，不得造成环境污染。第十七章：合同的续签与终止17.1合同的续签租赁期满，双方可协商续签本合同。17.2合同的提前终止一方希望提前终止合同，应提前____天书面通知对方。17.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应返还租赁物，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。第十八章：通知与送达18.1通知的方式甲乙双方的通知应以书面形式进行。18.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。18.3通知的效力通知自送达之日起生效。第十九章：附加条款19.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商制定附加条款。19.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。19.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认