2024年版房地产开发代理合同

2024年版房地产开发代理合同合同目录第一章定义与术语1.1定义1.2术语第二章合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息第三章合同标的3.1项目概述3.2项目范围第四章代理权限4.1甲方授权4.2乙方代理权第五章代理期限5.1合同期限5.2续约第六章代理费用及支付方式6.1代理费用6.2支付方式第七章权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第一章定义与术语1.1定义（1）“甲方”指甲方房地产开发有限公司；（2）“乙方”指甲方指定的代理公司；（3）“项目”指甲方开发的房地产项目；（4）“代理期限”指甲方授权乙方代理销售的期限；（5）“代理费用”指甲方应支付给乙方的代理服务费用。1.2术语本合同中的术语解释遵循我国相关法律法规的规定，如法律法规未作规定的，按照行业惯例解释。第二章合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三章合同标的3.1项目概述项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________项目业态：____________________3.2项目范围乙方代理销售的项目范围包括但不限于：____________________第四章代理权限4.1甲方授权甲方授权乙方在代理期限内，全权代理项目销售事宜，包括但不限于：____________________4.2乙方代理权第五章代理期限5.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，代理期限为____年，具体期限为：____________________5.2续约在合同期满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。若双方未签订续约协议，本合同自动终止。第六章代理费用及支付方式6.1代理费用甲方应支付给乙方的代理费用为：____________________6.2支付方式第七章权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方权利：____________________（2）甲方义务：____________________7.2乙方权利与义务（1）乙方权利：____________________（2）乙方义务：____________________第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同期限内及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密信息包括但不限于：项目的销售策略、客户资料、财务数据、市场调研报告等。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，持续至合同终止后____年。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2诉讼费用的承担10.2.1诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的处理11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.2合同解除12.2.1在合同期限内，如一方出现严重违约行为，另一方有权书面通知解除合同。12.2.2合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理合同解除后的相关事宜。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖13.2.1双方同意，本合同项下的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十四章一般条款14.1整体协议14.1.1本合同及其附件构成双方之间关于本合同标的物的完整协议，取代所有先前口头或书面协议。14.2分割性14.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3通知14.3.1本合同项下的所有通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。第十五章合同生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止15.2.1.1合同期限届满且双方未续约；15.2.1.2双方达成书面协议解除合同；15.2.1.3一方因不可抗力无法履行合同义务，且双方未能达成一致处理意见；15.2.1.4依据法律规定终止。附件：（1）项目销售策略（2）客户资料清单（3）财务数据报表（4）市场调研报告甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权对乙方的销售策略和计划进行审查和指导。1.1.2甲方有权要求乙方定期提交销售报告和市场分析报告。1.1.3甲方有权在必要时调整乙方的代理权限和代理范围。1.2甲方额外义务1.2.1甲方应提供乙方必要的销售资料和宣传材料。1.2.2甲方应保证项目的合法性和合规性，确保乙方代理销售无忧。1.2.3甲方应协助乙方处理客户投诉和纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权根据市场情况自主制定销售策略和计划。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和资源。2.1.3乙方有权在甲方未履行合同义务时，暂停或终止代理销售活动。2.2乙方额外义务2.2.1乙方应保证销售活动的合法性和诚信性，不得进行虚假宣传。2.2.2乙方应建立完善的客户服务体系，提高客户满意度。2.2.3乙方应定期向甲方汇报销售进度和客户反馈。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义3.1.1“第三方中介”指在甲方和乙方之外，为双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.2第三方中介的权利与义务3.2.1第三方中介有权按照甲方和乙方的委托，进行项目推广和客户引流。3.2.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确