2024年版房地产开发项目管理合同范本

2024年版房地产开发项目管理合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________1.2.6乙方资质证书编号：____________________1.2.7乙方经营范围：____________________第二章项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：____________________2.1.2项目简称：____________________2.2项目地点2.2.1项目所在省（市、自治区）：____________________2.2.2项目所在市（县、区）：____________________2.2.3项目具体地址：____________________2.3项目范围2.3.1项目四至范围：____________________2.3.2项目占地面积：____________________2.3.3项目总建筑面积：____________________2.4项目性质2.4.1项目类型：____________________2.4.2项目用途：____________________第三章合同内容3.1合同目的3.1.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。3.1.2甲方委托乙方进行项目开发管理，乙方同意接受甲方的委托。3.2合同范围3.2.1乙方负责项目的整体规划、设计、施工、销售及运营等管理工作。3.2.2乙方应按照甲方的要求和项目实际情况，制定项目开发计划。3.3合同期限3.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工备案之日止。3.4合同价款3.4.1甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付合同价款。3.4.2合同价款的具体金额、支付方式及期限详见附件《合同价款支付协议》。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的项目开发管理工作进行监督、检查。4.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。4.1.3甲方应保证项目用地的合法性，办理相关手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权根据项目开发计划，自主开展项目管理工作。4.2.2乙方应按照合同约定完成项目开发任务，确保项目质量。4.2.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的行为均构成违约。5.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付合同价款、未按约定完成项目开发任务等。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2.2违约金的计算方式为：违约金额×__%。5.3违约赔偿5.3.1违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。5.3.2损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。第六章质量管理6.1质量标准6.1.1乙方应确保项目开发过程及最终成果符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。6.1.2项目质量标准详见附件《项目质量标准说明书》。6.2质量监督6.2.1乙方应建立健全质量管理体系，对项目质量进行全过程监控。6.2.2甲方有权对乙方质量管理体系进行审查，并提出改进意见。6.3质量检查6.3.1乙方应定期进行质量自查，并形成质量自查报告。6.3.2甲方有权委托第三方对项目质量进行检查，乙方应予以配合。6.4质量问题处理6.4.1发现质量问题，乙方应在第一时间内采取措施予以整改。6.4.2严重质量问题，乙方应立即通知甲方，并共同制定整改方案。第七章进度管理7.1进度计划7.1.1乙方应根据项目实际情况，制定项目开发进度计划。7.1.2进度计划应包括关键节点、工期安排、资源配备等。7.2进度报告7.2.1乙方应定期向甲方提交项目进度报告。7.2.3进度报告应真实、准确、完整地反映项目实际进展情况。7.3进度调整7.3.1因不可抗力或其他甲方认可的原因导致项目进度受到影响，乙方应及时向甲方提出书面申请调整进度计划。7.3.2进度调整应经甲方书面同意，双方签订补充协议。第八章风险管理8.1风险识别8.1.1双方应共同对项目可能面临的风险进行识别。8.1.2风险识别应包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。8.2风险评估8.2.1双方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级。8.2.2风险评估报告应包括风险描述、影响范围、发生概率等。8.3风险应对8.3.1双方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施。8.3.2风险应对措施应包括风险规避、风险减轻、风险转移等。8.4风险监控8.4.1双方应持续对项目风险进行监控，确保风险应对措施的有效实施。8.4.2乙方应定期向甲方报告风险监控情况。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。9.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__年。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于项目规划、设计图纸、技术资料、财务数据、客户信息等。9.3保密措施9.3.1双方应采取必要措施保护保密信息，防止泄露、盗用。9.3.2双方应限制接触保密信息的人员范围，并与相关人员签订保密协议。9.4违反保密义务的责任9.4.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.4.2违约金的具体金额由双方在附件《保密协议》中约定。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同的签订地、履行地均为甲方所在地。10.2.2双方同意，合同争议的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。10.3诉讼费用10.3.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。10.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.4诉讼期间的履行10.4.1在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非双方另有约定或法院另有裁决。第十一章变更与终止11.1合同变更11.1.1在合同履行过程中，如一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.1.2变更协议应经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕，本合同自动终止。11.2.2双方同意终止本合同的，应签订终止协议，明确终止事宜。11.3违约终止11.3.1如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方终止本合同。11.3.2终止合同的通知送达违约方后，本合同即行终止。11.4终止后的义务11.4.1合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务，包括但不限于支付未付款项、移交项目资料等。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。12.2不可抗力的影响12.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2受影响方因不可抗力事件无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力后的履行12.3.1不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。12.3.2如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1乙方在履行合同过程中产生的知识产权归乙方所有。13.1.2甲方为履行合同所提供的资料，其知识产权归甲方所有。13.2知识产权使用13.2.1乙方在合同履行期间，有权使用甲方提供的资料，但仅限于本合同目的。13.2.2合同终止后，乙方应停止使用甲方提供的资料，并归还或销毁相关资料。13.3知识产权保护13.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。13.3.2如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。第十四章法律适用与合规14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同不适用任何国际惯例或国际条约。14.2合规要求14.2.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2.2乙方应确保其员工、分包商、供应商等遵守国家法律法规及甲方规章制度。第十五章其他条款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于《项目质量标准说明书》、《合同价款支付协议》、《保密协议》等。15.1.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同备案15.2.1本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。15.2.2合同备案不影响本合同的生效。15.3合同效力15.3.