2024年版房地产开发代理合同范本

2024年版房地产开发代理合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.1.5甲方统一社会信用代码：___________1.2合同乙方（代理方）1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________1.2.5乙方统一社会信用代码：___________1.2.6乙方资质证书编号：_______________第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同旨在明确双方在房地产开发代理过程中的权利、义务和责任。2.1.2甲方委托乙方代理其房地产开发项目，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定履行代理职责。第三章代理事项3.1代理范围3.1.1乙方代理甲方进行项目策划、市场营销、客户接待、合同签订、款项收取等房地产开发相关事宜。3.1.2乙方在代理过程中，应遵循甲方提供的项目规划和营销策略。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.2在代理期限内，乙方应全力以赴履行代理职责，确保甲方利益最大化。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用按销售额的____%计算。4.1.2代理费用支付时间：甲方应在每季度结束后15个工作日内支付乙方当季代理费用。4.2支付方式4.2.1甲方通过银行转账方式支付乙方代理费用。4.2.2乙方应在收到代理费用后5个工作日内向甲方出具正规发票。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.2保密范围5.2.1保密范围包括但不限于项目规划、营销策略、客户信息、合同内容等。5.2.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第六章权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的代理职责。6.1.2甲方应向乙方提供项目所需的资料、信息及支持。6.1.3甲方应确保项目开发的合法性，办理相关手续，取得必要的批准文件。6.1.4甲方应按照约定向乙方支付代理费用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权根据本合同约定，代理甲方进行房地产开发相关事宜。6.2.2乙方应按照甲方提供的项目规划和营销策略，制定详细的代理方案。6.2.3乙方应定期向甲方报告代理工作进展情况。6.2.4乙方不得擅自泄露甲方的商业秘密，不得将代理权转让给第三方。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的____%。7.1.2甲方逾期支付代理费用的，应按逾期金额的____%向乙方支付滞纳金。7.2乙方违约7.2.1若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用总额的____%。7.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更本合同内容的，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2一方违约，守约方有权解除本合同。8.2.3合同解除后，双方应根据合同履行情况，办理善后事宜。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：_____________________________。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4通知与送达10.4.1双方通讯地址、联系方式发生变更的，应在变更后5个工作日内通知对方。10.4.2除非另有约定，双方发送的通知、文件等，应以书面形式送达对方，视为有效送达。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。11.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十二章责任限制12.1责任限制12.1.1除本合同另有约定外，一方因本合同所承担的责任，无论因何原因引起，均不得超过合同总价款的____%。12.2赔偿范围12.2.1双方的赔偿责任限于直接经济损失，不包括间接损失、预期利润损失或其他非直接损失。第十三章合同转让13.1合同转让13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让效力13.2.1经另一方书面同意的转让，受让方应承担转让方在本合同中的全部权利和义务。13.2.2转让方应保证受让方符合本合同规定的条件，否则转让无效，转让方应承担由此产生的一切责任。第十四章法律适用14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律变化14.2.1在合同履行过程中，若相关法律、法规发生变化，双方应按照新的法律、法规执行，并对本合同进行相应修改。第十五章合同终止15.1合同终止条件15.1.1合同履行期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。15.1.2双方协商一致解除合同的，本合同终止。15.1.3一方因不可抗力无法履行合同，且在合理期限内未能恢复履行的，另一方可以终止合同。15.2合同终止后的义务15.2.1合同终止后，双方应根据合同履行情况，办理结算、交接等善后事宜。15.2.2合同终止不影响双方履行合同终止前的权利和义务。附件部分：1.项目开发计划书2.营销策略方案3.代理费用支付明细表4.双方往来函件