2024年标准房屋租赁条款

2024年标准房屋租赁条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用性质1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求的处理流程第五条房屋保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配第六条房屋转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限6.3转租的租金支付责任第七条房屋变更7.1变更的条件7.2变更的通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的违约金第九条合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的通知期限9.3合同终止后的房屋返还第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋租赁合同附件13.2房屋租赁合同补充协议第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效条件14.2合同签字盖章的地点及日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的使用性质租赁房屋的使用性质为_______。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租金总面积为_______平方米，每月租金为_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需将租金转账至出租人提供的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即人民币_______元。3.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______个工作日内将押金无息退还给承租人。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋的结构、设备及设施进行维护和维修，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁房屋内部的非结构、设备及设施进行维护和维修，确保其正常使用。4.3维修请求的处理流程当租赁房屋出现损坏或需要维修时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。如果出租人未能在规定时间内进行维修，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。第五条房屋保险5.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持租赁房屋及附属设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，赔偿金应按保险合同的约定进行分配。如保险合同中无明确约定，双方可协商解决。第六条房屋转租6.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租租赁房屋，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。6.2转租的通知期限承租人应在转租协议签订后_______个工作日内将转租协议副本提交给出租人。6.3转租的租金支付责任承租人应保证转租期间的租金按时支付，如转租方未按时支付租金，承租人应承担相应责任。第七条房屋变更7.1变更的条件如租赁期限内房屋的所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。7.2变更的通知期限如发生房屋所有权变更，新的房屋所有权人应在变更后_______个工作日内通知承租人。7.3变更后的合同主体房屋所有权转移给第三方后，本合同的当事人由原出租人和承租人变更为新的房屋所有权人和承租人。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的_______%。8.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应至少提前_______个月书面通知对方。8.3提前终止合同的违约金如一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第九条合同终止9.1合同终止的条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致提前终止合同的情况下终止。9.2合同终止的通知期限合同终止前，双方应至少提前_______个月书面通知对方。9.3合同终止后的房屋返还合同终止后，承租人应按照合同约定的条件将租赁房屋及附属设施返还给出租人。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在本合同项下的任何争议，自一方提出解决请求之日起_______个月内未能解决的，一方可以依法向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋租赁合同附件本合同附件包括租赁房屋的房产证、租赁房屋的设施设备清单等。13.2房屋租赁合同补充协议本合同补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章的地点及日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签字盖章。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的房产证详细要求：房产证应由政府部门颁发，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件的说明：房产证是确认租赁房屋所有权的关键文件，本合同所涉及的租赁房屋必须提供有效的房产证作为附件。附件二：租赁房屋的设施设备清单详细要求：清单应详细列出租赁房屋内的所有设施设备，包括家具、电器、装饰等。附件的说明：设施设备清单用于明确租赁房屋内提供的设施设备，以及承租人在租赁期间对这些设施设备的使用权利。附件三：租赁房屋的结构和安全检测报告详细要求：报告应由具有资质的检测机构出具，证明租赁房屋的结构和安全状况。附件的说明：结构和安全检测报告用于确保租赁房屋的结构安全，承租人在租赁前有权要求查看此报告。附件四：保险单据详细要求：保险单据应证明出租人已购买并维持租赁房屋及附属设施的保险。附件的说明：保险单据用于证明出租人已按照合同约定购买保险，以保障租赁房屋及附属设施的安全。附件五：转租协议副本详细要求：转租协议应由承租人和转租方签订，并经出租人书面同意。附件的说明：转租协议副本用于记录承租人转租租赁房屋的情况，以及出租人对转租的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能履行维修责任，导致租赁房屋或附属设施损坏。2.承租人未能按时支付租金，或未能按照合同约定使用租赁房屋。3.承租人未经出租人同意转租租赁房屋。4.出租人未能提供合法的房产证、设施设备清单等合同附件。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付合同总额的_______%作为违约金。2.损害赔偿：违约方需向守约方赔偿因违约行为导致的实际损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定期限内维修租赁房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名