共同承担物业费合同标准文本

共同承担物业费合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现甲方与乙方就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全保卫、消防、防盗等工作。

1.3乙方负责甲方物业的公共设施、设备的管理与维护。

1.4乙方负责甲方物业的物业服务合同的履行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业服务费

3.1物业服务费按以下标准收取：

（1）物业管理费：每平方米建筑面积____元/月。

（2）公共设施设备维护费：每平方米建筑面积____元/月。

（3）绿化养护费：每平方米建筑面积____元/月。

3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3乙方应在收到物业服务费后的____个工作日内向甲方开具正式发票。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

4.2乙方未按约定履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务合同

2.物业服务收费标准

3.物业服务企业资质证书

4.甲方物业产权证明

5.乙方物业服务企业营业执照

6.乙方物业服务企业资质证书

7.乙方物业服务企业法定代表人身份证明

8.双方签字盖章的物业服务合同附件清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管机构）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为保障甲方权益，提高物业服务水平，特邀请丙方作为第三方监管机构参与本合同的履行。现甲乙双方及丙方就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全保卫、消防、防盗等工作。

1.3乙方负责甲方物业的公共设施、设备的管理与维护。

1.4乙方负责甲方物业的物业服务合同的履行。

二、第三方监管职责

2.1丙方负责对乙方提供的服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行服务义务。

2.2丙方有权要求乙方提供相关服务记录、报告等资料，以核实乙方服务质量和效果。

2.3丙方有权对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为进行调查，并提出整改意见。

三、物业服务费

3.1物业服务费按以下标准收取：

（1）物业管理费：每平方米建筑面积____元/月。

（2）公共设施设备维护费：每平方米建筑面积____元/月。

（3）绿化养护费：每平方米建筑面积____元/月。

3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3乙方应在收到物业服务费后的____个工作日内向甲方开具正式发票。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

4.2甲方有权要求丙方对乙方服务进行监督，确保乙方履行合同义务。

4.3甲方有权要求乙方对违反合同约定或损害甲方权益的行为进行整改。

4.4甲方有权在乙方未能履行合同义务的情况下，解除本合同。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2乙方未按约定履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方违反合同约定或损害甲方权益的，甲方有权要求乙方进行赔偿。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方提供相关服务记录、报告等资料，以核实乙方服务质量和效果。

6.2丙方有权对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为进行调查，并提出整改意见。

6.3丙方应保证其监督行为的公正、公平，不得损害甲乙双方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为监管机构，加强对乙方服务的监督和管理，保障甲方的权益，提高物业服务水平。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业服务过程中拥有充分的权益保障，维护甲方在物业服务合同中的主导地位，实现甲方物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业服务企业）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（物业所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（第三方咨询机构）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为物业服务企业，承接了位于____________________的物业管理工作，为保障乙方在提供服务过程中的合法权益，并确保服务质量，特邀请丁方作为第三方咨询机构参与本合同的履行。现甲乙丁三方就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全保卫、消防、防盗等工作。

1.3乙方负责甲方物业的公共设施、设备的管理与维护。

1.4乙方负责甲方物业的物业服务合同的履行。

二、第三方咨询职责

2.1丁方负责对乙方提供的服务进行专业咨询和评估，提供改进建议。

2.2丁方有权要求乙方提供相关服务记录、报告等资料，以评估乙方服务质量和效果。

2.3丁方有权对乙方服务过程中遇到的问题进行研究和分析，提出解决方案。

三、物业服务费

3.1物业服务费按以下标准收取：

（1）物业管理费：每平方米建筑面积____元/月。

（2）公共设施设备维护费：每平方米建筑面积____元/月。

（3）绿化养护费：每平方米建筑面积____元/月。

3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3乙方应在收到物业服务费后的____个工作日内向甲方开具正式发票。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并保证支付及时。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的管理权限，以便乙方更好地履行服务义务。

4.3乙方有权在服务过程中遇到困难时，向丁方寻求专业咨询和帮助。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2甲方未提供必要的管理权限或妨碍乙方履行服务义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方违反合同约定或损害乙方权益的，乙方有权要求甲方进行赔偿。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方有权要求乙方提供相关服务记录、报告等资料，以评估乙方服务质量和效果。

6.2丁方有权对乙方服务过程中遇到的问题进行研究和分析，提出解决方案。

6.3丁方应保证其咨询服务的专业性和中立性，不得损害甲乙双方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的制定和执行，确保乙方在