财产土地分配协议书

2024财产土地分配协议书合同编号：__________一、甲方信息1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系电话：__________二、乙方信息2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系电话：__________三、财产土地分配3.1甲方同意将位于__________（具体位置）的土地（土地使用权证号：__________）分配给乙方使用。3.2土地面积为__________平方米，土地用途为__________。3.3乙方取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.4土地分配价格为人民币__________元/平方米，总计人民币__________元。乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付全部土地分配价格。3.5甲方应在收到乙方支付的土地分配价格后____个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。四、权利与义务4.1甲方应保证其对土地的处分权，确保乙方取得土地使用权。4.2乙方应按照约定支付土地分配价格，并合理利用土地。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构）仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应及时提供土地使用权证等相关证明材料，确保乙方能够顺利进行土地使用权的办理。1.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷，如因甲方原因导致土地使用权纠纷的，甲方应承担全部责任。1.3甲方应对土地进行合理规划，确保土地分配给乙方后，乙方能够按照约定合理利用土地。1.4甲方应协助乙方办理土地使用权证的办理手续，提供必要的帮助和支持。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定及时支付土地分配价格，如乙方延迟支付的，应按照同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，如乙方需要改变土地用途的，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。2.3乙方应对土地进行适当的管理和维护，确保土地的使用效益。2.4乙方应在取得土地使用权后，按照约定及时进行土地开发和使用，如乙方拖延开发的，应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应具备相应的资质和能力，如第三方中介不具备相应资质的，甲方和乙方均有权拒绝与其合作。3.2第三方中介应公正、公平地履行中介职责，不得有任何偏袒行为。3.3第三方中介应按照约定及时完成中介服务，如第三方中介拖延履行中介服务的，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密的，应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.土地分配价格支付凭证4.土地使用权证办理进度查询证明5.土地规划许可证复印件6.乙方土地开发计划书7.第三方中介资质证明文件8.第三方中介服务合同复印件9.商业秘密保密协议复印件10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，未能保证土地权属清晰，导致土地使用权纠纷的，认定为违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权证的，认定为违约行为。3.乙方延迟支付土地分配价格的，认定为违约行为。4.乙方擅自改变土地用途的，认定为违约行为。5.乙方未按约定进行土地开发和使用的，认定为违约行为。6.第三方中介未按约定履行中介服务的，认定为违约行为。7.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家依法确认土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利的凭证。2.土地分配价格：是指甲方将其土地使用权分配给乙方时，乙方应支付给甲方的价款。3.违约金：是一方违约时，根据违约程度向守约方支付的金钱赔偿。4.仲裁：是由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，对当事人之间的争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：及时与相关部门沟通，了解办理进度，催促加快办理速度。2.乙方延迟支付土地分配价格：按照协议约定收取滞纳金，并与乙方沟通，了解原因，协商解决。3.乙方擅自改变土地用途：立即制止，要求乙方恢复原用途，并按照协议约定承担违约责任。4.第三方中介服务不到位：与第三方中介沟通，要求其按照合同约定履行服务职责，如无法解决，可终止合同，寻找新的中介服务。5.商业秘密泄露：与第三方中介协商，要求其承担违约责任，采取补救措施，必要时可依法维权。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望将土地分配给乙方使用。2.乙方需要取