2024年二手按揭房产交易合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房产交易合同标准格式本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证明2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方权利保证4.按揭信息4.1按揭银行4.2按揭金额4.3按揭利率4.4按揭期限5.交易价格5.1房产交易价格5.2首付款金额5.3贷款金额5.4尾款金额6.交易流程6.1房产过户流程6.2贷款申请流程6.3资金支付流程6.4房产交付流程7.合同履行期限7.1双方履行合同的起始时间7.2双方履行合同的截止时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3按揭银行违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的附加条款11.1房产交易税费承担11.2房产维修责任11.3房产保险责任12.合同的签署日期12.1双方签署日期13.合同的签署地点13.1双方签署地点14.附件14.1房产所有权证明复印件14.2买方身份证复印件14.3卖方身份证复印件14.4按揭银行贷款合同复印件14.5房产交易税费清单第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房产类型：房产的用途性质，如住宅、商业、办公等。1.4房产所有权证明：卖方应提供房产所有权证明的原件及复印件，以证明其对房产的合法所有权。第二条买方信息2.1买方姓名：买方的全名，与身份证上的姓名一致。2.2买方身份证号码：买方的有效身份证号码。2.3买方联系方式：买方的联系电话、电子邮箱等联系方式。2.4买方购买目的：买方购买房产的目的，如自住、投资等。第三条卖方信息3.1卖方姓名：卖方的全名，与身份证上的姓名一致。3.2卖方身份证号码：卖方的有效身份证号码。3.3卖方联系方式：卖方的联系电话、电子邮箱等联系方式。3.4卖方权利保证：卖方保证对所出售的房产拥有完全合法的所有权，且房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条按揭信息4.1按揭银行：买方所选择的按揭银行名称。4.2按揭金额：买方申请的按揭贷款金额，单位为元（￥）。4.3按揭利率：按揭贷款的利率，单位为百分比（%）。4.4按揭期限：按揭贷款的还款期限，单位为月（月）。第五条交易价格5.1房产交易价格：双方约定的房产交易总金额，单位为元（￥）。5.2首付款金额：买方需支付的首付款金额，单位为元（￥）。5.3贷款金额：买方通过按揭贷款方式支付的金额，单位为元（￥）。5.4尾款金额：交易完成后，买方需支付给卖方的剩余款项，单位为元（￥）。第六条交易流程6.1房产过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户手续。6.2贷款申请流程：买方应在卖方和按揭银行的指导下，完成贷款申请手续。6.3资金支付流程：买方按照约定的时间和方式，向卖方支付首付款和尾款。6.4房产交付流程：交易完成后，卖方应按照约定将房产交付给买方。第七条合同履行期限7.1双方履行合同的起始时间：本合同签订之日起。7.2双方履行合同的截止时间：按照本合同约定的交易流程和相关事宜全部完成之日。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3按揭银行违约责任：按揭银行未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：本合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，双方均可依据法律规定解除合同。第十一条合同的附加条款11.1房产交易税费承担：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中的税费。11.2房产维修责任：房产交付后，如出现质量问题，卖方应在合理期限内承担维修责任。11.3房产保险责任：买方应在房产交付后，按照约定购买房产保险，以保障房产安全。第十二条合同的签署日期12.1双方签署日期：本合同的签署日期，具体到年月日。第十三条合同的签署地点13.1双方签署地点：本合同的签署地点，具体到省市县（区）街道门牌号。第十四条附件14.1房产所有权证明复印件：房产所有权证明的复印件，供双方查阅。14.2买方身份证复印件：买方身份证的复印件，供双方查阅。14.3卖方身份证复印件：卖方身份证的复印件，供双方查阅。14.4按揭银行贷款合同复印件：按揭银行贷款合同的复印件，供双方查阅。14.5房产交易税费清单：房产交易税费的清单，供双方查阅。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明复印件要求：房产所有权证明的原件由卖方提供，复印件应清晰可见，包含房产证号、产权人姓名、房产地址等信息。说明：房产所有权证明是证明卖方对房产拥有合法所有权的文件，买方需核实证明的真实性和有效性。附件2：买方身份证复印件要求：买方身份证的复印件应清晰可见，包含身份证号码、姓名、出生日期等信息。说明：买方身份证复印件用于核实买方的身份信息，确保交易的安全性。附件3：卖方身份证复印件要求：卖方身份证的复印件应清晰可见，包含身份证号码、姓名、出生日期等信息。说明：卖方身份证复印件用于核实卖方的身份信息，确保交易的真实性。附件4：按揭银行贷款合同复印件要求：按揭银行贷款合同的复印件应清晰可见，包含贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：按揭银行贷款合同是买方申请按揭贷款的法律文件，买方和卖方需核实合同内容的准确性。附件5：房产交易税费清单要求：房产交易税费的清单应详细列明各项税费的名称和金额。说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中产生的税费，便于双方了解税费情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付首付款或贷款金额。2.卖方未按照合同约定提供房产所有权证明或存在房产权属纠纷。3.按揭银行未按照合同约定提供贷款或变更贷款条件。4.双方未按照合同约定完成房产过户手续。5.双方未按照合同约定履行资金支付流程。责任认定标准：1.买方未按时支付首付款或贷款金额的，应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%。示例说明：若买方未按时支付首付款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。2.卖方未按照合同约定提供房产所有权证明或存在房产权属纠纷的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未能提供合法的房产所有权证明，导致房产过户失败，卖方应承担因此产生的相关费用。3.按揭银行未按照合同约定提供贷款或变更贷款条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若按揭银行未能按照约定提供贷款，导致买方购房，按揭银行应承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明卖方对房产拥有合法所有权的文件，如房产证、不动产登记证明等。在本合同中的应用：卖方应提供有效的房产所有权证明，以证明其对房产的合法所有权。2.按揭贷款：指买方通过银行贷款方式，向卖方支付房产交易金额的一种方式。在本合同中的应用：买方选择按揭贷款方式支付房产交易金额，并与按揭银行签订贷款合同。3.房产过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律手续。在本合同中的应用：双方应按照