2024年房产交易居间服务合同格式样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务合同格式样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客户带看与匹配2.1.3交易条件谈判2.1.4交易过程协调2.1.5法律法规咨询2.1.6协助办理过户手续第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1费用标准3.1.2支付方式3.1.3支付时间第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的信息真实有效5.2甲方协助丙方进行房源展示5.3甲方配合办理交易相关手续第六条乙方义务与责任6.1乙方提供的信息真实有效6.2乙方协助丙方进行房源匹配6.3乙方配合办理交易相关手续第七条丙方义务与责任7.1丙方提供专业服务7.2丙方保密客户信息7.3丙方协助解决交易过程中的问题第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关行业协会投诉9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条解除或终止合同后的事宜11.1费用结算11.2资料归档11.3保密协议的履行第十二条法律法规适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易条件谈判记录14.3附件三：支付凭证14.4附件四：过户手续办理资料清单14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（居间方）：指具备房地产经纪资质的公司或个人，为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房源信息，并通过合法渠道进行发布，以便寻找合适的买家。2.1.2客户带看与匹配：丙方根据甲乙双方的需求，安排带看房源，并为双方提供匹配服务。2.1.3交易条件谈判：丙方协助甲乙双方就交易价格、支付方式、交房时间等条件进行谈判。2.1.4交易过程协调：丙方在交易过程中负责协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。2.1.5法律法规咨询：丙方为甲乙双方提供房产交易相关的法律法规咨询服务。2.1.6协助办理过户手续：丙方协助甲乙双方办理房产过户手续，直至交易完成。第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1费用标准：丙方根据实际提供的服务内容，按照行业标准和双方约定收取服务费用。3.1.2支付方式：甲方和乙方同意在交易完成后，按照约定向丙方支付服务费用。3.1.3支付时间：交易完成后三个工作日内，甲方和乙方一次性向丙方支付服务费用。第四条合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期：本合同在甲乙双方完成房产交易过户手续后自动终止。第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对其所提供的房源信息真实性、有效性和完整性负责。5.2甲方协助丙方进行房源展示：甲方应配合丙方进行房源的拍摄、展示等工作。5.3甲方配合办理交易相关手续：甲方应协助乙方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第六条乙方义务与责任6.1乙方提供的信息真实有效：乙方应对其所提供的购买意向、支付能力等信息真实性、有效性和完整性负责。6.2乙方协助丙方进行房源匹配：乙方应配合丙方寻找合适的房源，并参与看房等活动。6.3乙方配合办理交易相关手续：乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第七条丙方义务与责任7.1丙方提供专业服务：丙方应按照行业规范和合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的房产居间服务。7.2丙方保密客户信息：丙方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3丙方协助解决交易过程中的问题：丙方应积极协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方提供的房源信息不真实、不完整或存在重大遗漏，导致交易无法进行或产生损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按约定时间履行合同义务，延迟交房或拒绝办理交易手续的，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。8.2乙方违约8.2.1乙方提供的购买意向、支付能力等信息不真实、不完整或存在重大遗漏，导致交易无法进行或产生损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按约定时间履行合同义务，延迟支付购房款或拒绝办理交易手续的，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。8.3丙方违约8.3.1丙方未按约定提供居间服务，导致交易无法进行或产生损失的，丙方应承担相应的违约责任。8.3.2丙方泄露甲乙双方个人信息或房源信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的违约责任。8.3.3丙方未按约定时间协调办理过户手续，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2向相关行业协会投诉：如协商不成，甲乙双方可向所在地的房地产经纪行业协会投诉。9.3向人民法院提起诉讼：如投诉无效，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1甲乙双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规及行业规定。10.1.2合同变更需书面协议，并由甲乙双方及丙方签字（或盖章）确认。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2.2甲乙一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2.3合同解除需书面协议，并由甲乙双方及丙方签字（或盖章）确认。第十一条解除或终止合同后的事宜11.1费用结算：合同解除或终止后，未支付的服务费用根据实际情况予以结算。11.2资料归档：甲乙双方应将合同及相关资料归档，丙方予以协助。11.3保密协议的履行：甲乙双方及丙方继续履行保密协议，保护双方及丙方的商业秘密及个人隐私。第十二条法律法规适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项，包括但不限于交易税费、物业交割等。第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易条件谈判记录14.3附件三：支付凭证14.4附件四：过户手续办理资料清单14.5附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。1.2产权信息：包括产权证号、产权性质、土地使用权年限等。1.3交易条件：包括售价、付款方式、交房时间等。1.4附属设施：包括停车位、电梯、供暖、空调等。附件二：交易条件谈判记录2.1谈判日期：记录谈判发生的日期。2.2谈判参与者：记录参与谈判的甲方、乙方及丙方代表。2.3谈判内容：详细记录谈判过程中的主要内容，包括价格、付款方式、交房时间等。附件三：支付凭证3.1支付金额：记录支付的具体金额。3.2支付日期：记录支付发生的日期。3.3支付方式：记录支付方式，如转账、现金等。3.4支付对象：记录支付对象，即收款方名称。附件四：过户手续办理资料清单4.1甲方提供的资料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2乙方提供的资料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.3丙方提供的资料：包括营业执照、资质证书、授权委托书等。4.4其他相关资料：包括房产证、土地证、契税完税证明等。附件五：其他相关文件5.1房屋查验报告：包括房屋现状、设施设备状况等。5.2维修基金查询证明：证明房屋维修基金余额。5.3物业费缴纳证明：证明物业费缴纳情况。5.4水电燃气费缴纳证明：证明水电燃气费缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供的房源信息不真实、不完整或存在重大遗漏，导致交易无法进行或产生损失。2.甲方未按约定时间履行合同义务，延迟交房或拒绝办理交易手续。3.乙方提供的购买意向、支付能力等信息不真实、不完整或存在重大遗漏，导致交易无法进行或产生损失。4.乙方未按约定时间履行合同义务，延迟支付购房款或拒绝办理交易手续。5.丙方未按约定提供居间服务，导致交易无法进行或产生损失。6.丙方泄露甲乙双方个人信息或房源信息，给甲乙双方造成损失。7.丙方未按约定时间协调办理过户手续，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，具体金额双方协商确定。2.乙方违约：乙方应承担违约金，具体金额双方协商确定。3.丙方违约：丙方应承担违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：1.若甲方提供的房源信息不真实，导致乙方损失，甲方应根据损失金额支付违约金。2.若乙方延迟支付购房款，导致甲方损失，乙方应按照延迟支付的金额支付违约金。3.若丙方未按约定时间提供居间服务，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。3.丙方：指具备房地产经纪资质的公司或个人，为甲方和乙方提供房产交易居间服务。4.房源信息：指关于房屋的各种信息，包括房屋地址、面积、户