个人住宅租赁协议参考格式(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.押金与退租4.1押金金额与支付4.2房屋退租条件与流程4.3押金退还条件与方式5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险与安全6.1房屋保险6.2承租人安全责任7.房屋转租与转让7.1转租条件与流程7.2房屋转让8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任与争议解决9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3争议解决方式10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋出租人其他权利与义务11.4房屋承租人其他权利与义务12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁合同专用条款14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护1.3.1承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的指导进行适当的维护和保养。1.3.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。1.3.3承租人应按照约定的用途使用房屋，不得转租或用作其他非法用途。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人：【出租人姓名】身份证号码：【出租人身份证号码】联系方式：【出租人联系方式】2.2承租人信息承租人：【承租人姓名】身份证号码：【承租人身份证号码】联系方式：【承租人联系方式】3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，承租人应在每月的【规定日期】前将租金支付给出租人。3.3租金调整机制租金调整机制如下：1)租赁期满后续租，租金根据市场行情进行调整；2)遇特殊情况，双方可协商调整租金。4.押金与退租4.1押金金额与支付承租人应在签订合同之日起【规定天数】内支付押金【押金金额】元。4.2房屋退租条件与流程4.2.1承租人应提前【规定天数】通知出租人退租。4.2.2退租时，承租人应将房屋及设施按照约定条件完好无损地归还给出租人。4.2.3出租人在确认房屋及设施符合约定条件后，应在【规定天数】内退还承租人押金。4.3押金退还条件与方式4.3.1出租人在确认房屋及设施符合约定条件后，应在【规定天数】内退还承租人押金。4.3.2如有损坏或丢失，出租人应根据实际情况扣除相应的费用后退还剩余押金。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人应负责房屋及设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责日常的维护与小修小补，如家电损坏、家具损坏等。5.3维修费用承担5.3.1因房屋及设施正常老化或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。6.保险与安全6.1房屋保险出租人应购买房屋保险，并确保承租人在租赁期间享有相应的保险保障。6.2承租人安全责任承租人应遵守消防安全规定，合理使用电器设备，确保自身和他人的安全。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求时，应以书面形式通知对方。双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2合同解除条件8.2.1出租人解除合同的条件：1)承租人未按照约定支付租金；2)承租人未按照约定使用房屋，造成严重损失；3)承租人未经出租人同意转租或转让房屋；4)承租人违法使用房屋，导致房屋损坏或产生违法行为；5)法律、法规规定的其他解除合同的条件。8.2.2承租人解除合同的条件：1)出租人未按照约定提供房屋及设施；2)出租人未按照约定维修与保养房屋，影响承租人正常使用；3)出租人未履行合同约定的其他义务；4)法律、法规规定的其他解除合同的条件。9.违约责任与争议解决9.1出租人违约责任出租人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并承担因此产生的责任。11.2访客管理承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。如承租人举办派对或大型活动，应事先通知出租人，并遵守相关法律法规。11.3房屋出租人其他权利与义务出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，确保房屋及设施的安全与正常使用。11.4房屋承租人其他权利与义务承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金，遵守国家和地方的法律法规。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为合同的一部分。12.2房屋设施清单本合同附件中包含租赁房屋的设施清单，作为合同的一部分。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如维修记录、租金支付记录等。13.签字页13.1出租人签字出卖人（签字）：____________日期：____年__月__日13.2承租人签字买受人（签字）：____________日期：____年__月__日14.附录14.1租赁合同专用条款本合同附录中包含租赁合同的专用条款，如房屋维修条款、保险条款等。14.2租赁合同补充协议本合同附录中可能包含租赁合同的补充协议，如房屋装修条款、家具购买条款等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含租赁房屋的外观、内部装修及设施设备的照片，以便双方清晰了解房屋的实际情况。照片应标明拍摄日期，并由双方签字确认。附件二：房屋设施清单详细要求：本附件应详细列出房屋内的设施设备，包括家具、家电、照明、空调等。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件三：维修记录详细要求：本附件应记录房屋自租赁开始以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。维修记录应由双方签字确认。附件四：租金支付记录详细要求：本附件应记录承租人每次支付租金的日期、金额、方式等。租金支付记录应由双方签字确认。附件五：房屋装修条款详细要求：如双方同意进行房屋装修，本附件应详细说明装修的范围、标准、费用、时间等。装修条款应由双方签字确认。附件六：家具购买条款详细要求：如双方同意购买家具，本附件应详细说明家具的种类、品牌、价格、购买时间等。家具购买条款应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常使用；1.2未按照约定维修与保养房屋，导致房屋损坏或影响承租人正常使用；1.3未履行合同约定的其他义务；责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金，导致合同无法继续履行；2.2未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏或丢失；2.3未经出租人同意转租或转让房屋；2.4违反法律法规或合同约定的其他义务；责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如出租人未按照约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常居住，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一