2024年住宅建筑项目施工合同标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅建筑项目施工合同标准模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条合同标的与工程范围2.1工程概况2.2工程地点2.3工程内容第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条承包方义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料与设备5.4文物保护第六条发包方义务与责任6.1施工现场准备6.2施工许可与审批6.3现场管理6.4环境保护第七条变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3价格调整第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条辅助条款13.1施工图纸与技术文件13.2工程质量标准13.3工程验收13.4保修责任第十四条其他条款14.1合同的补充与附件14.2合同的转让14.3合同的解除14.4法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承包方信息名称：建筑安装工程有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3工程定义工程名称：住宅建筑项目工程地点：市区路号工程内容：包括土建、装修、安装及相关附属设施工程第二条合同标的与工程范围2.1工程概况工程规模：平方米建筑结构：层（含地下室）建筑用途：住宅及配套设施2.2工程地点工程位于市区路号地块2.3工程内容土建工程：包括基础、主体结构、屋面、墙体等装修工程：包括室内外装修、给排水、电气、暖通等安装工程：包括电梯、消防、智能化等系统安装附属设施工程：包括绿化、道路、围墙等第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价为人民元整（大写：人民币捌佰万元整）3.2支付方式支付方式为银行转账3.3进度付款工程进度达到约定的比例后，发包方按照实际完成工程量进行进度付款3.4最终付款工程验收合格后，发包方按照合同约定进行最终付款第四条合同工期4.1开工日期工程定于年月日开工4.2竣工日期工程定于年月日竣工4.3工期延误工期延误按照合同约定进行违约金赔偿第五条承包方义务与责任5.1施工质量承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量合格5.2施工安全承包方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全5.3材料与设备承包方应按照合同约定的材料和设备标准进行采购和使用5.4文物保护承包方在施工过程中发现文物，应立即停止施工，并及时报告相关部门处理第六条发包方义务与责任6.1施工现场准备发包方应确保施工现场满足施工要求，包括场地、水电等6.2施工许可与审批发包方负责办理施工许可证等相关审批手续6.3现场管理发包方应负责施工现场的日常管理，确保施工顺利进行6.4环境保护发包方应按照相关法律法规要求，做好施工现场的环境保护工作第八条违约责任8.1承包方违约承包方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。承包方未按照合同约定的时间节点完成工程进度的，应当按照合同约定支付违约金。8.2发包方违约发包方未能按照合同约定支付工程款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。发包方未按照合同约定的时间节点提供施工条件的，应当按照合同约定支付违约金。8.3违约赔偿违约方应当承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方想要变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止合同终止后，承包方应按照发包方的要求，完成工程的收尾工作，并承担相应的收尾费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密任何一方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力责任遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条辅助条款13.1施工图纸与技术文件承包方应按照发包方提供的设计图纸和技术文件进行施工。13.2工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准和规范。13.3工程验收工程验收应按照合同约定的标准进行，验收不合格的工程，承包方应负责整改。13.4保修责任承包方应对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起算。第十四条其他条款14.1合同的补充与附件本合同的补充协议和附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同的解除合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的解除费用。14.4法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了双方之前所有的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书详细描述：本附件为合同主体文件，包含了双方的权利义务、工程描述、价格、付款、工期、违约责任等关键条款。附件二：设计图纸详细描述：包含工程详细的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及施工图、结构图等。附件三：技术文件详细描述：包含工程施工过程中应遵循的技术规范、标准、施工工艺等详细要求。附件四：工程量清单详细描述：列出工程项目的具体工程量，包括材料、人工、设备等各项费用明细。附件五：付款申请表详细描述：用于申请进度付款的表格，包含工程进度、应付款项等信息。附件六：工程变更单详细描述：用于记录工程变更的内容、范围、时间及影响等信息的文档。附件七：验收报告详细描述：工程竣工后，由发包方组织的验收小组出具的验收报告，包含工程质量、进度等方面的评价。附件八：保修条款详细描述：详细列出承包方应承担的保修责任、保修期限、保修范围等。附件九：保密协议详细描述：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件十：不可抗力事件证明详细描述：发生不可抗力事件时，双方应提供的相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.发包方未能按照合同约定支付工程款项。3.承包方未按照合同约定的时间节点完成工程进度。4.发包方未按照合同约定的时间节点提供施工条件。5.双方未履行合同中的其他义务。责任认定：1.违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方在履行合同过程中造成对方人员伤亡或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。4.双方应按照合同约定承担因不可抗力事件导致的合同无法履行或部分履行的责任。示例说明：若承包方未能在合同约定的工期内完成工程，导致工程延期，则承包方应按照合同约定支付违约金，并承担因延期导致的发包方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（