二手房产交易预付款规范协议模板2024版

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二手房产交易预付款规范协议模板2024版本合同目录一览1.二手房产交易预付款定义与范围1.1预付款的定义1.2预付款的金额1.3预付款的支付时间2.房产交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.预付款支付方式3.1支付方式选择3.2支付账户信息3.3支付时间与地点4.预付款的用途与监管4.1预付款的用途4.2预付款的监管4.3预付款的退还条件与流程5.房产交易进度与预付款的关系5.1交易进度的定义5.2预付款与交易进度的关系5.3交易进度异常的处理6.风险提示与责任划分6.1风险提示6.2责任划分7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署、副本与保管12.1合同签署12.2合同副本12.3合同保管13.其他约定13.1房产交易相关的其他费用13.2房产交易过程中的配合与义务13.3其他重要事项14.附件14.1房产证复印件14.2卖家与买家身份证复印件14.3房产交易相关费用明细表第一部分：合同如下：第一条二手房产交易预付款定义与范围1.1预付款的定义本协议中的预付款是指买家在房产交易过程中，为了保证交易顺利进行，按照约定向卖家支付的一定金额的款项。1.2预付款的金额预付款的金额由买卖双方根据房产的市场价值、交易难度等因素协商确定。1.3预付款的支付时间买家应在本协议签订后七个工作日内支付预付款。第二条房产交易双方信息2.1卖家信息卖家的姓名、联系方式、身份证号码、房产证编号等信息应真实、完整、准确。2.2买家信息买家的姓名、联系方式、身份证号码等信息应真实、完整、准确。第三条预付款支付方式3.1支付方式选择本协议支持的支付方式有银行转账、、支付等。3.2支付账户信息卖家应在本协议签订后提供一个可用的支付账户，并保证该账户内的资金安全。3.3支付时间与地点买家应在本协议签订后七个工作日内，将预付款支付至卖家提供的账户。支付地点为卖家指定的地点。第四条预付款的用途与监管4.1预付款的用途预付款主要用于支付房产交易过程中的相关费用，包括但不限于房产评估费、中介费、契税等。4.2预付款的监管买卖双方应共同监管预付款，确保其用于房产交易过程中的相关费用。4.3预付款的退还条件与流程在房产交易过程中，如发生合同解除、交易失败等情况，卖家和买家应按照本协议约定的条件和流程退还预付款。第五条房产交易进度与预付款的关系5.1交易进度的定义交易进度是指从本协议签订开始，到房产过户完成的时间段。5.2预付款与交易进度的关系预付款的支付是房产交易进度的重要环节，买家的支付行为视为对交易进度的积极推进。5.3交易进度异常的处理如因卖家原因导致交易进度异常，买家有权要求卖家退还预付款；如因买家原因导致交易进度异常，卖家有权要求买家支付违约金。第六条风险提示与责任划分6.1风险提示买卖双方应充分了解并承担房产交易过程中的相关风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。6.2责任划分因不可抗力因素导致的风险，双方互不承担责任；因一方违约导致的风险，违约方承担相应责任。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件买卖双方如需变更本协议的内容，应书面达成一致意见，并经双方签字（或盖章）确认。7.3合同解除条件本协议解除的条件包括但不限于：房产交易失败、一方违约、不可抗力等。合同解除后，双方应按照本协议约定退还预付款。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家违反本协议的约定，导致交易进度异常、合同解除等情况的，应承担违约责任，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。8.2买家违约责任买家违反本协议的约定，导致交易进度异常、合同解除等情况的，应承担违约责任，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至房产交易所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交至房产交易所在地的法院进行诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中，双方获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密义务双方对本协议签订过程中获悉的对方的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起五年内有效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本协议争议的解决方式按照本协议第九条的约定执行。第十二条合同的签署、副本与保管12.1合同签署本协议一式两份，买卖双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。12.2合同副本本协议签署后，双方应向房产交易所在地的相关部门提交合同副本。12.3合同保管本协议的保管责任由买卖双方共同承担。合同解除或终止后，双方应及时归还对方的合同副本。第十三条其他约定13.1房产交易相关的其他费用本协议约定的房产交易相关费用包括但不限于房产评估费、中介费、契税、过户费等。13.2房产交易过程中的配合与义务双方在房产交易过程中应相互配合，履行各自的义务，确保交易顺利进行。13.3其他重要事项本协议未涉及的事项，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商。第十四条附件14.1房产证复印件本协议附件中应包含房产证的复印件，作为协议的有效组成部分。14.2卖家与买家身份证复印件本协议附件中应包含卖家与买家身份证的复印件，作为协议的有效组成部分。14.3房产交易相关费用明细表本协议附件中应包含房产交易相关费用的明细表，作为协议的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有信息，如房产地址、面积、用途、所有权人等。附件二：卖家与买家身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房产交易相关费用明细表要求：费用明细表应详细列出房产交易过程中产生的所有费用，包括房产评估费、中介费、契税、过户费等，并注明每项费用的金额、支付方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定卖家未按照约定时间提供房产证复印件、身份证复印件等必要文件，导致交易进度延迟的，应承担违约责任。卖家提供的房产信息与实际情况不符，导致交易失败的，应承担违约责任。卖家未按照约定用途使用预付款，或未按照约定时间退还预付款的，应承担违约责任。2.买家违约行为及责任认定买家未按照约定时间支付预付款，导致交易进度延迟的，应承担违约责任。买家提供的个人信息与实际情况不符，导致交易失败的，应承担违约责任。买家未按照约定履行合同义务，导致交易失败的，应承担违约责任。示例说明：假设卖家在签订合同后五个工作日内未提供房产证复印件，买家因此无法进行房产评估，导致交易进度延迟。根据本合同第五条的规定，卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房产交易预付款：指买家在房产交易过程中，为了保证交易顺利进行，按照约定向卖家支付的一定金额的款项。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，包含房产的地址、面积、用途、所有权人等信息。3.身份证：指中华人