2024年铁塔公司租赁基站用地专项合同

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2024年铁塔公司租赁基站用地专项合同本合同目录一览1.租赁基站用地1.1用地面积与位置1.2用地用途1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式3.基站建设与维护3.1基站建设标准3.2基站维护责任3.3基站使用规定4.租赁双方的义务4.1铁塔公司的义务4.2用地方的义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1基站用地专项合同的补充条款11.2租赁双方约定的其他事项12.附件12.1基站用地专项合同附件一：租赁用地平面图12.2基站用地专项合同附件二：基站建设与维护技术标准12.3基站用地专项合同附件三：租赁双方身份证明文件13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3租赁双方签字盖章14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管14.2合同副本数量与分发14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.租赁基站用地1.1用地面积与位置1.1.1本次租赁的基站用地总面积为平方米，位于省市县（区）街道号。1.2用地用途1.2.1租赁用地主要用于建设基站，提供移动通信服务。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为年，自合同签署之日起计算。2.租金与支付方式2.1租金金额2.1.1基站用地租金为每年万元，共计万元。2.2支付周期2.2.1租金每半年支付一次，分别在每年的3月1日和9月1日支付。2.3支付方式2.3.1租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.基站建设与维护3.1基站建设标准3.1.1基站建设应符合国家和行业相关标准，确保基站质量和通信效果。3.2基站维护责任3.2.1铁塔公司负责基站的日常维护和保养，确保基站正常运行。3.3基站使用规定3.3.1铁塔公司应合理使用基站用地，不得擅自改变用地性质和用途。4.租赁双方的义务4.1铁塔公司的义务4.1.1铁塔公司应按约定支付租金，并遵守基站建设和使用规定。4.2用地方的义务4.2.1用地方应提供合格的基站用地，并协助铁塔公司办理相关手续。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件5.2.1合同终止的情形包括：租赁期限届满、一方违约、法律法规规定等。6.违约责任6.1违约行为6.1.1包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变用地性质和用途等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件8.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的情形包括：租赁期限届满、一方违约、法律法规规定等。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄露保密信息的责任9.3.1如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1基站用地专项合同的补充条款11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2租赁双方约定的其他事项11.2.1双方同意，在合同执行期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商一致，根据实际情况调整合同内容。12.附件12.1基站用地专项合同附件一：租赁用地平面图12.1.1附件一详细展示了基站用地的具体位置、面积等信息。12.2基站用地专项合同附件二：基站建设与维护技术标准12.2.1附件二列出了基站建设与维护的相关技术标准和要求。12.3基站用地专项合同附件三：租赁双方身份证明文件12.3.1附件三提供了租赁双方的身份证明文件，包括营业执照、组织机构代码证等。13.签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于年月日在市区（县）街道号签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同于市区（县）街道号签署。13.3租赁双方签字盖章13.3.1甲方（用地方）：（签字/盖章）13.3.2乙方（铁塔公司）：（签字/盖章）14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量与分发14.2.1本合同副本数量及分发由甲方负责安排，乙方予以配合。14.3合同副本的法律效力14.3.1本合同副本在双方签字盖章后生效，各副本均具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁用地平面图详细要求和说明：附件一应清晰标注基站用地的具体位置、面积、边界等信息。附件一需由甲方提供，并确保信息的准确性和有效性。附件二：基站建设与维护技术标准详细要求和说明：附件二应包含基站建设、维护的相关技术标准和要求。附件二需由甲方提供，并确保标准的可执行性和合理性。附件三：租赁双方身份证明文件详细要求和说明：附件三应包含租赁双方的营业执照、组织机构代码证等身份证明文件。附件三需由甲方和乙方各自提供，并确保文件的有效性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。擅自改变用地性质和用途。未遵守基站建设和使用规定。未提供合格的基站用地。未协助铁塔公司办理相关手续。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算。赔偿损失：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。若甲方未提供合格的基站用地，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求合同解除，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：基站用地：指用于建设基站的土地。租金：指铁塔公司为使用基站用地而支付给甲方的费用。租赁期限：指合同约定的基站用地租赁的有效期限。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。解释：基站用地是指用于建设基