2024年版广州市住宅租赁标准化合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版广州市住宅租赁标准化合同样本本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋转租9.1承租方转租规定10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1房屋交付时间及方式14.2房屋返还时间及方式14.3附属设施及用品归属第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息注册地址：广州市X区X路X号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息身份证号码：X联系电话：X联系地址：X2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址广东省广州市X区X街道X号X房2.2房屋结构及面积房屋结构：X室X厅X卫，建筑面积为X平方米2.3房屋设施及设备家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机等电器：冰箱、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等其他设施：宽带、燃气、热水器等3.租赁期限3.1租赁开始日期双方确认，本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁续约条款续约时，双方可根据实际情况调整租金及押金金额，具体事宜双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：广州市X房地产有限公司开户银行：中国建设银行广州市分行账号：X5.押金5.1押金金额乙方应在签订合同同时支付押金人民币X元。5.2押金退还方式及时间合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在七个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或挪用。6.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。8.保险责任8.1出租方保险责任甲方应为其名下财产办理相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2承租方保险责任乙方应为自己及居住在该房屋内的人员购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。9.房屋转租9.1承租方转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并支付违约金人民币X元。10.提前解约10.1解约条件甲乙双方提前解约需提前一个月书面通知对方。10.2解约通知期限甲方提前解约需支付违约金人民币X元。10.3解约责任乙方提前解约需支付违约金人民币X元。11.违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构有管辖权的人民法院。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在本合同的签订、效力、解释、履行或补充等方面发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后七个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。14.2房屋返还时间及方式合同到期或提前解约后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。14.3附属设施及用品归属（1）属于甲方所有的设施和用品，乙方应按照甲方要求归还；（2）属于乙方所有的设施和用品，乙方自行取回；（3）属于甲方和乙方共有的设施和用品，按双方约定分配。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状及设施设备。说明：用于确认房屋交付时的情况及租赁期间房屋的维护责任。2.附件二：家具和电器清单详细要求：详细列出家具和电器的名称、型号、数量等信息。说明：用于明确双方对家具和电器的使用及维护责任。3.附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙交付的时间、地点、接收人等信息。说明：用于确认钥匙交付及返还的情况。4.附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：用于核对租金支付情况及双方的权利义务。5.附件五：押金支付收据详细要求：记录押金支付的时间、金额、收款人等信息。说明：用于确认押金支付及退还的情况。6.附件六：维修记录详细要求：记录维修的时间、内容、费用等信息。说明：用于明确双方在维修责任上的权利义务。7.附件七：转租同意书详细要求：包含转租申请人的信息、转租期限、转租条件等。说明：用于规范乙方转租的行为。8.附件八：提前解约通知详细要求：包含解约方信息、解约原因、解约时间等。说明：用于明确解约的条件及通知程序。9.附件九：争议解决凭证详细要求：记录争议解决的过程及结果。说明：用于确认争议解决的方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋或附属设施；未履行房屋及附属设施的维护义务，导致安全隐患；未按时支付租金或押金；提前解约未支付违约金。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及附属设施，导致损坏；未经甲方同意转租或擅自改变房屋结构；提前解约未支付违约金。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。维修费用：承担因自身原因导致的设施损坏维修费用。合同解除：违约方需承担因违约导致的合同解除责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的乙方临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为租赁广州市X区X街道X号X房而签订的书面协议。2.甲方：指广州市X房地产有限公司，出租方。3.乙方：指承租方，租赁房屋的个体或企业。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.租金：指乙方按照合同