购物中心、商场商铺租赁合同(2024版)

购物中心、商场商铺租赁合同(2024版)合同编号：___________甲方（出租方）：___________地址：___________联系电话：___________乙方（承租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________地址：___________联系电话：___________鉴于甲方是位于_______的购物中心或商场的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该购物中心或商场内的商铺进行商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本商铺租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁商铺1.1甲方同意将其位于_______购物中心或商场内的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的具体位置为：_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁商铺仅用于经营_______业务，不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：元/月（￥）。4.2租金支付方式为：_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。5.2保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条场地交付与验收6.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将租赁商铺交付给乙方。6.2乙方应在接收商铺时进行验收，并在验收合格后书面确认。第七条场地维护与修缮7.1甲方负责租赁商铺的结构性维护和修缮。7.2乙方负责租赁商铺的日常维护和非结构性修缮。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。8.2甲方应保证租赁商铺的合法性和安全性。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按合同约定使用租赁商铺。9.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方的合理管理规定。第十条违约责任10.1如甲方延迟交付商铺，应按日支付乙方违约金，计算方式为：延迟交付商铺日租金的_______%。10.2如乙方延迟支付租金，应按日支付甲方违约金，计算方式为：延迟支付租金金额的_______%。第十一条合同变更与解除11.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________授权代表签字：___________日期：___________乙方签字：___________日期：___________（正文结束）第十四条商场管理规定14.1乙方必须遵守甲方制定的商场管理规定，包括营业时间、公共区域的使用等。第十五条装修条款15.1乙方如需对租赁商铺进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。15.2装修不得破坏商铺结构，且装修费用由乙方承担。第十六条公共设施使用16.1乙方有权合理使用商场内的公共设施，如电梯、停车场、洗手间等。第十七条保险17.1乙方应为租赁商铺内的财产和第三方责任投保，保险费用由乙方承担。第十八条商铺的归还18.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁商铺恢复至原状或甲方认可的状态，并按时归还。第十九条优先承租权19.1租赁期满前，若乙方希望续租，甲方应给予乙方优先承租权。第二十条合同的转让20.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二十一条通知和送达21.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址送达。第二十二条不可抗力22.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十四条生效条件24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条附件25.1本合同附件包括但不限于：25.1.1商场管理规定；25.1.2租赁商铺平面图；25.1.3装修指南。附件一：商场管理规定附件二：租赁商铺平面图附件三：装修指南一、附件列表：商场管理规定租赁商铺平面图装修指南二、违约行为及认定：延迟交付或支付租金：未按合同约定时间交付租赁商铺或支付租金。擅自改变租赁用途：未得到甲方书面同意即改变租赁商铺的用途。违反商场管理规定：乙方未遵守甲方制定的商场管理规定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的款项。优先承租权：指在租赁期满前，乙方有权在同等条件下优先续租租赁商铺。四、执行中遇到的问题及解决办法：延迟交付商铺：甲方应提前通知乙方，并协商解决或支付违约金。装修审批问题：乙方应提前提交装修方案，甲方应在合理时间内审