租赁房屋营业使用合同2024年

租赁房屋营业使用合同2024年甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_________________________________乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________________身份证号码/护照号码：_____________________联系电话：_________________________________鉴于甲方是位于_______市_______区/县_______路_______号房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该房屋用于商业营业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意将以下房屋出租给乙方使用：房屋位置：____________建筑面积：____________房屋结构：____________房屋现状：____________1.2房屋的所有权或出租权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋用于以下商业营业：____________2.2乙方不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2如乙方需要延长租赁期限，应至少在租赁期满前_____天书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币（大写）：____________4.2租金支付方式为：____________4.3乙方应于本合同签订之日起_____天内支付首期租金人民币（大写）：____________4.4剩余租金支付时间及金额为：____________4.5乙方逾期支付租金的，应按日支付未付租金总额_____%的违约金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起_____天内支付押金人民币（大写）：____________5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成房屋损坏。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于租赁期限开始前_____天内将房屋交付给乙方。6.2乙方应在收到房屋后的_____小时内进行验收，验收合格后应向甲方出具书面验收报告。6.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收后_____小时内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_____小时内进行修复或更换。第七条房屋使用与维护7.1乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。7.2乙方不得擅自改动房屋结构或装修，不得从事违法活动。第八条房屋修缮8.1甲方负责房屋的大修和维护工作。8.2乙方在使用过程中发现房屋需要维修，应及时通知甲方。第九条违约责任9.1如甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任。9.2如乙方未按期支付租金或违反本合同其他约定，应承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十一条保险责任11.1甲方应确保房屋有适当的保险覆盖。11.2乙方应负责租赁期间因经营活动产生的保险需求，并承担相应费用。第十二条附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房屋平面图及照片附件二：房屋设施设备清单附件三：租金支付记录附件四：房屋维护和修缮记录第十三条违约行为及认定13.1以下行为构成违约：乙方未按约定支付租金或押金乙方擅自改变房屋用途或结构乙方违反合同约定，从事违法活动乙方未能妥善维护房屋，导致损坏13.2违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十四条法律名词及解释14.1出租方：指拥有房屋所有权或出租权，向承租方提供房屋使用的一方。14.2承租方：指根据合同约定，从出租方获取房屋使用权的一方。14.3租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。14.4押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。15.2如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应及时修复或赔偿。15.3如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应及时修复并承担相应责任。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下场景：商业零售餐饮服务办公空间其他合法商业用途16.2乙方应确保其经营活动符合相关法律法规和安全标准。第十七条合同的生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条通知与送达18.1任何与本合同有关的通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址或双方另行书面约定的地址送达。第十九条其他19.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十条合同的终止20.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。20.2一方严重违约，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担违约责任。附件