2024年商业物业防水维修服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业防水维修服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业物业1.2防水维修服务1.3协议第二条：服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：服务时间与期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3维修期限第四条：服务费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3支付时间第五条：双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条：维修质量与标准6.1维修质量6.2维修标准第七条：保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修服务流程第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业物业：指位于中华人民共和国境内，由甲方所有、使用或管理的，用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营活动的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。1.2防水维修服务：指乙方按照本协议的约定，对甲方的商业物业进行的防水设施检查、维护、修理、更换等维修工作。1.3协议：指本合同及附件，双方就防水维修服务的范围、内容、时间、费用等事项达成的书面协议。第二条：服务范围与内容2.1服务范围：乙方负责对甲方商业物业的防水设施进行全面检查和维修，包括但不限于屋顶、外墙、卫生间、厨房、地下室等区域的防水层、排水系统、防水涂料等。2.2服务内容：乙方应当按照甲方的要求，对商业物业的防水设施进行定期检查、及时维修，确保防水设施的正常运行和使用寿命。具体服务内容包括：(1)对防水设施进行定期检查，发现问题及时通知甲方并制定维修计划；(2)对出现渗漏、破损等问题的防水设施进行维修、更换；(4)提供防水设施的维修技术咨询和服务。第三条：服务时间与期限3.1服务开始时间：本协议签订后十个工作日内，乙方开始提供防水维修服务。3.2服务结束时间：本协议约定的服务期限届满之日。3.3维修期限：乙方对于维修项目应当在使用寿命内或者保修期内完成维修。具体维修期限根据实际情况和乙方的维修方案确定。第四条：服务费用与支付4.1服务费用：双方协商确定乙方向甲方提供的防水维修服务的费用为人民币【】。4.2费用支付方式：甲方按照本协议约定的付款周期和付款金额，向乙方支付服务费用。4.3支付时间：甲方应在乙方提供服务后十个工作日内，按照乙方的付款要求支付服务费用。第五条：双方责任与义务5.1甲方责任与义务：(1)甲方应按照本协议的约定，向乙方支付服务费用；(2)甲方应提供乙方进行防水维修服务的现场，并确保乙方工作人员的人身安全；(3)甲方应协助乙方进行防水设施的检查和维修，提供必要的信息和资料；(4)甲方应对乙方提供的防水维修服务给予客观、真实的评价。5.2乙方责任与义务：(1)乙方应按照本协议的约定，提供合格的防水维修服务；(2)乙方应保证其提供的防水维修服务符合相关法律法规、行业标准和甲方要求；(3)乙方应按照约定的时间、地点和内容提供服务，并确保服务质量和维修效果；(4)乙方应对在服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密。第八条：违约责任8.1违约行为：(1)甲方未按照本协议的约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之二的滞纳金；(2)乙方未按照本协议的约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补正，并有权解除本协议；(3)双方未按照本协议的约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：(1)因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失；(2)因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失；(3)双方违约导致本协议无法履行或者的目的不能实现的，双方应协商终止本协议，并按照本协议约定承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意，本协议的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。任何未经双方协商一致的变更均无效。10.2合同解除：一方未履行本协议的义务，经催告后在合理的期限内仍未履行，另一方有权解除本协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：本协议约定的服务期限届满，或者双方协商一致提前终止本协议。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将乙方所使用的甲方财产和资料交还甲方，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及的甲乙双方的商务秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。12.3保密违约责任：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应按照本协议约定的联系方式送达对方。14.2合同的附件：本协议附件为甲乙双方签订的《商业物业防水维修服务项目清单》。14.3合同的签订日期与地点：本协议于2024年【】月【】日，在【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指非本协议双方当事人，但根据本协议约定或经双方同意，参与本协议履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、保险公司等，以及本协议履行过程中可能涉及的任何其他第三方。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本协议约定或经双方同意需要第三方介入时，应提前通知对方并说明介入的第三方类型、理由、时间等相关事项。16.2第三方介入的条件：第三方介入应符合本协议的约定，并经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质、能力及信誉。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照本协议的约定，履行其职责并提供相应的服务，对其提供的服务质量和结果承担责任。17.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保守甲乙双方的商业秘密，按照甲乙方的要求提供服务，并接受甲乙方的监督。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素具体确定。18.2第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务类型、性质、风险等因素，在本协议中明确第三方的责任限额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，其与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。19.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方的法律责任。第二十条：第三方介入的额外条款与说明20.1额外条款：甲乙方根据本协议有第三方介入时，应在本协议中增加相应的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。20.2说明：甲乙方应根据第三方的服务类型、性质、风险等因素，在本协议中详细说明第三方的责权利及与其他各方的关系。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：当本协议履行过程中出现与第三方有关的争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第二十二条：第三方介入的法律适用与争议解决22.1法律适用：第三方介入的本协议签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决：当本协议履行过程中出现与第三方有关的争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他与第三方介入相关的条款23.1通知与送达：任何一方与第三方之间的通知与送达，应按照本协议约定的联系方式进行。23.2合同的附件：本协议附件中应包含与第三方相关的服务内容、责任限额等详细信息。23.3合同的签订日期与地点：本协议于2024年【】月【】日，在【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业防水维修服务项目清单附件二：第三方服务提供商资质证明文件附件三：维修项目具体实施计划附件四：维修材料合格证明文件附件五：维修服务验收标准和方法附件六：保险单据附件七：中介服务合同附件一的详细要求：列出需维修的具体项目和部位详细描述每个项目的维修内容和要求指定维修材料的品牌、型号和质量标准明确维修服务的开始和结束时间附件二的详细要求：提供第三方服务提供商的法人资格证明提供第三方服务提供商的经营许可证明提供第三方服务提供商的税务登记证明提供第三方服务提供商的信誉证明或评价报告附件三的详细要求：详细描述维修项目的实施步骤和时间表明确维修项目负责人及联系方式提供维修过程中的安全措施和应急预案列出维修项目所需的工具和设备清单附件四的详细要求：提供维修材料的质量合格证明提供维修材料的性能检测报告提供维修材料的供应商信息明确维修材料的使用标准和验收标准附件五的详细要求：详细描述维修服务验收的标准和方法列出验收时需要提供的文件和资料提供验收不合格时的处理流程和方法明确验收人员的资质和责任附件六的详细要求：提供保险单据的复印件明确保险的保险金额和保险期限列出保险的保险责任和除外责任提供保险公司的联系方式和理赔流程附件七的详细要求：提供中介服务合同的主要条款和条件明确中介服务的费用和支付方式提供中介服务商的资质证明和信誉评价明确中介服务商的职责和义务说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用2.乙方未按照约定时间提供服务或服务不符合约定标准3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定标准4.任何一方未履行本协议的其他约定义务违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失的赔偿责任3.违约方应承担因违约行为给守约方造成的信誉损失的赔偿责任4.违约方应承担因违约行为给守约方造成的其他损失的赔偿责任示例说明：如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金，同时乙方有权要求甲方支付因服务中断造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议及附件，双方就防水维修服务的范围、内容、时间、费用等事项达成的书面协议。2.甲方：指商业物业的所有者、使用者或管理者，与乙方签订本协议的自然人、法人和其他组织。3.乙方：指提供防水维修服务的自然人、法人和其他组织。4.第三方：指非本协议双方当事人，