行政事业单位房屋租赁合同书(2024版)

行政事业单位房屋租赁合同书(2024版)合同编号：___________甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________电子邮箱：_____________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：_________________________________联系电话：_________________________________电子邮箱：_________________________________鉴于甲方拥有合法的房屋产权，乙方需要租赁房屋进行合法经营或居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本房屋租赁合同。第一条房屋的基本情况1.1甲方同意将其位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/办公/商业/其他用途），并遵守国家有关法律法规。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：元/月（￥）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付押金人民币（大写）：元（￥）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，符合约定的租赁用途。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按时支付租金和押金，并合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条房屋的交付与返还8.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将租赁房屋交付给乙方。8.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁房屋恢复原状后返还给甲方。第九条维修与保养9.1甲方负责租赁房屋的主体结构维修。9.2乙方负责租赁房屋的日常保养和属于乙方使用范围内的设施维修。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______‰的滞纳金。10.2如任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如遇不可抗力或法律法规变化导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十二条争议解决方式12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十三条其他约定13.1____________________________________；13.2____________________________________；13.3____________________________________。第十四条合同的生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：____________________________________乙方（签字）：_________________________日期：____________________________________（注：以上房屋租赁合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）[正文结束]第十五条房屋改善与装修15.1若乙方需对租赁房屋进行改善或装修，必须先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的主体结构。15.2改善或装修的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方可拆除可移动部分，但不得破坏房屋原有结构。第十六条房屋转租与转让16.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。16.2若甲方同意转租或转让，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款和条件。第十七条房屋保险17.1甲方应为租赁房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害等不可预见的损失。17.2乙方应负责租赁房屋内部财产的保险。第十八条房屋检查18.1甲方有权定期对租赁房屋进行检查，以确保房屋的使用安全和维护状况。18.2乙方应配合甲方的检查工作，并在检查中发现问题时及时整改。一、附件列表：附件一：房屋平面图及结构图，展示房屋的具体布局和结构。附件二：房屋设施设备清单，列明房屋内所有设施设备及其状况。附件三：装修改善方案，若乙方需对房屋进行装修或改善，需提供详细方案。附件四：房屋保险单，证明甲方已为房屋投保。附件五：其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或结构，视为违约。乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租方将房屋再出租给第三方的行为。转让：指承租方将房屋使用权转让给第三方的行为。滞纳金：指逾期支付租金时，按照约定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：若乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方在合理期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。双方在履行合同过程中遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。对于合同条款的解释和适用，应遵循公平、诚实信用的原则，确保双方