2024版土地买卖居间协议书正规范本

2024版土地买卖居间协议书正规范本合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3法律依据第二章：居间服务的定义和范围2.1居间服务的定义2.2居间服务的范围2.3居间服务的义务和责任第三章：委托方和居间方的权利与义务3.1委托方的权利与义务3.2居间方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的确定4.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的调整第五章：居间服务的实施5.1居间服务的流程5.2居间服务的具体操作5.3居间服务的完成标准第六章：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约的补救措施第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议的变更8.2协议的解除8.3协议的终止第九章：争议解决9.1争议的协商解决9.2争议的仲裁或诉讼第十章：附则10.1协议的解释权10.2协议的补充与修改10.3其他约定第十一章：协议的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______2024版土地买卖居间协议书正规范本第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在规范居间方与委托方在土地买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于居间方提供土地买卖居间服务的所有相关事宜。1.3法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规制定。第二章：居间服务的定义和范围2.1居间服务的定义居间服务是指居间方在委托方与第三方之间进行的介绍、协助和促成土地买卖交易的服务。2.2居间服务的范围居间服务包括但不限于提供土地信息、协助谈判、协助签订合同等。2.3居间服务的义务和责任居间方应诚实守信，尽职尽责地提供居间服务，并承担相应的法律责任。第三章：委托方和居间方的权利与义务3.1委托方的权利与义务委托方有权获得居间方提供的居间服务，并有义务支付相应的居间服务费用。3.1.1委托方的信息提供义务委托方应向居间方提供真实、准确的土地买卖信息。3.2居间方的权利与义务居间方有权收取居间服务费用，并有义务提供专业、高效的居间服务。3.2.1居间方的信息保密义务居间方应对委托方提供的保密信息予以保密。3.3双方的共同义务双方应共同遵守协议约定，及时履行各自义务，确保居间服务的顺利进行。第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的确定居间服务费用根据居间服务的难度、工作量等因素确定。4.2居间服务费用的支付方式居间服务费用的支付方式可以是一次性支付或分期支付。4.3居间服务费用的调整在特殊情况下，双方可协商调整居间服务费用。第五章：居间服务的实施5.1居间服务的流程居间服务的流程包括信息收集、需求匹配、协助谈判、合同签订等。5.2居间服务的具体操作居间方应根据委托方的需求，提供具体的居间服务操作。5.3居间服务的完成标准居间服务完成的标准是委托方与第三方成功签订土地买卖合同。第六章：保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括但不限于委托方提供的商业秘密、个人隐私等。6.2保密义务居间方应对保密信息予以保密，未经委托方同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。以上为合同的前半部分正文内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。7.1.1违约情形包括但不限于逾期支付居间服务费、未按约定提供居间服务等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金的计算方式违约金按居间服务费用的______%计算。7.2.2赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，具体范围由双方协商确定。7.3违约的补救措施违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施。第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议的变更协议一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.1.1变更的条件和程序变更协议需满足的条件包括______，程序为______。8.2协议的解除协议可在特定条件下由一方提出解除。8.2.1解除的条件和程序解除协议的条件包括______，程序为______。8.3协议的终止协议在履行完毕、协商解除或依法解除后终止。8.3.1终止后的权利义务协议终止后，双方应按照约定处理遗留问题。第九章：争议解决9.1争议的协商解决合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。9.1.1协商的程序和方式协商解决的程序包括提出争议、双方协商、达成解决方案等。9.2争议的仲裁或诉讼协商不成时，争议可通过仲裁或诉讼方式解决。9.2.1仲裁机构的选择双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2诉讼的管辖法院如选择诉讼方式解决争议，应向______人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有。10.1.1解释的原则协议解释应遵循公平、诚信的原则。10.2协议的补充与修改协议在履行过程中，可根据实际情况进行补充或修改。10.2.1修改的条件和程序协议修改的条件为______，程序为______。10.3其他约定双方可根据需要在本章约定其他事项。10.3.1其他事项的范围包括但不限于保密协议、知识产权归属等。第十一章：协议的签署11.1签字栏本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.1委托方签字委托方代表签字：______日期：______11.1.2居间