2024版房屋抵押借款合同的范本

2024版房屋抵押借款合同的范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语和定义第二章：合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的权属和状态第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款计划5.3提前还款第六章：利息和费用6.1利息计算6.2费用承担6.3逾期利息第七章：双方的权利和义务7.1贷款人的权利和义务7.2借款人的权利和义务7.3抵押人的权利和义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3抵押人签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确借款人、贷款人及抵押人之间的权利、义务和责任，确保借款及抵押事宜的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人借款并由抵押人提供房屋作为抵押物的事宜。1.3术语和定义本合同中的专业术语和名词，按照国家相关法律法规和行业标准进行定义和解释。第二章：合同主体2.1借款人信息借款人名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。2.2贷款人信息贷款人名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3抵押人信息抵押人名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）：______元整。3.2借款用途借款用途为______，借款人不得擅自改变借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押条款4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的评估抵押物经评估，价值为人民币（大写）：______元整。4.3抵押物的权属和状态抵押物权属清晰，无法律纠纷，目前状态为______。第五章：还款条款5.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于一次性还本付息、分期还款等。5.2还款计划借款人应按照以下还款计划进行还款：______。5.3提前还款借款人在满足一定条件下，可以申请提前还款，具体条件为______。第六章：利息和费用6.1利息计算借款利息按照______的利率计算，计息方式为______。6.2费用承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等，由______承担。6.3逾期利息如借款人未能按时还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。第七章：双方的权利和义务7.1贷款人的权利和义务贷款人有权要求借款人按时还款，并有权在借款人违约时采取相应措施。7.2借款人的权利和义务借款人有权按照合同约定使用借款，并有义务按时足额还款。7.3抵押人的权利和义务抵押人有权在抵押物价值减少时要求借款人恢复价值或提供其他担保，并有义务保证抵押物的完整性。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约情形借款人未按合同约定的期限还款，或违反合同其他条款，构成违约。8.2违约处理一旦发生违约，贷款人有权要求借款人支付违约金，并可采取包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等措施。8.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。如需变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.2合同解除合同可在特定条件下由任一方提出解除。解除条件包括但不限于借款人严重违约、不可抗力等。9.3合同终止合同在借款本息全部偿还完毕、抵押物解除抵押登记后终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在收到通知后____天内进行协商。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、还款计划表等，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方可根据实际情况在本章中约定其他事项，如通知与送达方式、合同的补充协议等。第十二章：签字栏12.1借款人签字：______日期：______12.2贷款人签字：______日期：______12.3抵押人签字：______日期：______12.4签订时间：______12.5签订地点：______第十三章：合同备案13.1备案要求本合同签订后，贷款人应将合同副本报相关部门备案。13.2备案的责任贷款人未按约定备案的，应承担相应的法律责任。第十四章：合同的公示14.1公示要求贷款人应在其经营场所公示本合同的主要内容，接受社会监督。14.2公示的责任贷款人未按约定公示的，应承担相应的法律责任。第十五章：合同的保密15.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。15.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十六章：合同的解释16.1解释权本合同的最终解释权归贷款人所有，但需经借款人和抵押人同意。16.2解释的程序合同的解释应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第十七章：特别约定17.1特别约定事项双方可根据实际情况在本章中约定特别事项，如借款的具体用途限制、还款的特别要求等。17.2特别约定的效力特别