庭院场地租赁合同2024年

庭院场地租赁合同2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的为明确甲乙双方在庭院场地租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本庭院场地租赁合同。第二条租赁场地概况场地名称：_______庭院。场地位置：_______。场地面积：_______平方米。场地用途：庭院场地仅用于_______。第三条租赁期限租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。续租条款：租赁期满前_______个月，乙方有权提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金：人民币_______元/月（大写：_______元整）。支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度的第_______日前支付下一季度的租金。租金调整：租赁期内，租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。第五条甲方责任场地交付：甲方应于合同签订后_______日内将场地交付乙方使用。场地维护：甲方应负责场地的基本维护工作，确保场地符合租赁用途。协助义务：甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的手续。第六条乙方责任租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。场地使用：乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。场地维护：乙方应负责场地的日常维护和清洁工作，保持场地整洁。第七条场地装修和改造装修和改造：乙方如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造费用：装修和改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第八条场地转租和转让转租：乙方不得将场地转租给第三方，除非经甲方书面同意。转让：乙方不得将场地使用权转让给第三方，除非经甲方书面同意。第九条场地归还归还条件：租赁期满或合同提前终止，乙方应将场地恢复原状后归还甲方。归还时间：乙方应在租赁期满或合同终止后的_______日内将场地归还甲方。第十条违约责任违约认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约处理：如乙方未按时支付租金或擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为未履行租金的_______%。第十一条争议解决协商解决：双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定保密义务：双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十三条附件一、附件列表：附件一：庭院场地平面图及详细说明。附件二：租金支付明细表。附件三：场地交付确认书。附件四：场地归还验收单。附件五：场地装修和改造申请表。附件六：场地转租或转让申请表。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金，擅自改变场地用途，未按约定归还场地等。违约认定：违约行为的认定应以合同条款及相关法律法规为依据，双方应积极配合调查和处理。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将场地交付承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：租金支付延迟。解决办法：乙方应及时通知甲方，并说明原因。双方应协商解决，必要时可调整租金支付时间。问题二：场地使用不符合约定。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至场地使用符合约定用途。甲方有权要求乙方承担整改费用。问题三：场地归还时存在损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，直至场地恢复原状。甲方有权要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：场景一：场地装修和改造。应用措施：乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意后进行装修和改造。双方应签订相关协议，明确装修和改造的具体要求及费用承担。场景二：场地转租或转让。应用措施：乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后进行转租或转让。双方应签订相关协议，明确转租或转让的条件及费用。场景三：租赁期满或合同提前终止。应用措施：乙方应在租赁期满或合同终止后的约定时间内将场地归还甲方，并确保场地恢复原状。甲方应进行验收，并在验收合格后办理相关交接手续。六、合同的解除与终止：合同解除：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同终止：合同履行完毕后，双方应办理相关交接手续，合同自然终止。七、合同的修改与补充：合同修改：任何对合同内容的修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同补充：双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、不可抗力：不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应协商解决，必要时可解除或变更合同。九、合同的解释：合同解释：本合同的解释应以合同文本为准，合同文本未尽事宜，双方应协商解决。十、通知与送达：通知方式：双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可采用电话或其他即时通讯方