房屋委托出售协议书(2024版)

房屋委托出售协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议适用范围1.3定义和解释第二章：委托方与受托方2.1委托方资格与责任2.2受托方资质与责任2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息与委托条件3.1房屋基本情况3.2委托出售条件3.3委托期限第四章：委托出售价格与支付方式4.1房屋定价原则4.2价格调整机制4.3支付方式与流程第五章：委托出售流程5.1房屋展示与推广5.2买家咨询与洽谈5.3交易达成与确认第六章：费用与佣金6.1受托方服务费用6.2佣金支付条件6.3费用结算与支付时间第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3赔偿范围与方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：协议的变更、续签与终止9.1协议的变更9.2协议的续签9.3协议的终止第十章：附加条款10.1特殊约定10.2保密协议10.3不可抗力条款第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2受托方签字11.3签订时间11.4签订地点以上为房屋委托出售协议书(2024版)的目录，每一章节将详细阐述协议的具体内容和条款。合同编号______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确委托方与受托方在房屋委托出售过程中的权利、义务和责任，确保房屋出售过程的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于委托方委托受托方出售其拥有的房屋，并按照本协议约定的条件和方式进行。1.3定义和解释本协议中所涉及的术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。对于本协议中未明确定义的术语，双方应协商确定。第二章：委托方与受托方2.1委托方资格与责任委托方应为房屋的合法所有者，并有权委托他人出售该房屋。委托方应提供房屋的合法权属证明，并保证房屋权属清晰。2.2受托方资质与责任受托方应具备房屋销售的相关资质，并有权接受委托方的委托进行房屋销售。受托方应按照本协议约定的条件和方式进行房屋销售。2.3双方的权利与义务双方应本着诚信、公平的原则，履行本协议。委托方有权监督受托方的销售行为，受托方有权按照约定收取佣金。第三章：房屋信息与委托条件3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋权属证书编号为______。3.2委托出售条件委托方应提供房屋的详细资料和相关权属证明，受托方应根据委托方的要求和市场情况，合理确定房屋的出售价格。3.3委托期限本协议自签订之日起生效，委托期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1委托期限的延长如委托期限届满，房屋尚未出售，双方可协商延长委托期限。3.3.2委托期限的终止如委托方在委托期限内自行出售房屋或决定不再委托出售，应提前______天书面通知受托方。第四章：委托出售价格与支付方式4.1房屋定价原则房屋的出售价格应根据市场行情、房屋状况和委托方的要求合理确定。委托方有权对房屋价格提出建议，但最终价格由受托方根据市场情况确定。4.2价格调整机制如市场行情发生重大变化，受托方有权提出价格调整建议，并与委托方协商确定。4.3支付方式与流程房屋出售后，委托方应按照约定的比例支付受托方佣金。支付方式为银行转账，支付流程详见本协议附件。4.3.1佣金支付时间佣金应在房屋交易完成并收到全部房款后______天内支付。4.3.2佣金支付账户受托方指定的佣金支付账户为：______。第五章：委托出售流程5.1房屋展示与推广受托方应通过合法渠道对房屋进行展示和推广，吸引潜在买家。5.2买家咨询与洽谈受托方应及时响应买家的咨询，并与买家进行洽谈，促进交易的达成。5.3交易达成与确认一旦交易达成，受托方应及时通知委托方，并协助办理相关交易手续。5.3.1交易确认交易达成后，受托方应与委托方共同确认交易条件，并签订相关交易文件。5.3.2交易手续受托方应协助委托方办理房屋过户、税费缴纳等手续，确保交易的顺利进行。（本合同前半部分正文结束）第六章：费用与佣金6.1受托方服务费用受托方在房屋委托出售过程中，将收取一定的服务费用，具体金额为房屋成交价的______%。6.2佣金支付条件受托方的佣金支付条件为房屋成功出售，且委托方收到全部房款后。6.3费用结算与支付时间受托方应在房屋交易完成后的______个工作日内，向委托方提交费用结算清单，并在委托方确认无误后支付佣金。6.3.1费用结算清单费用结算清单应包括房屋成交价、佣金金额、服务费用及其他相关费用。6.3.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，支付账户为受托方指定的银行账户。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反本协议约定，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。7.2违约责任的确定违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度和给对方造成的损失来确定。7.3赔偿范围与方式违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，并支付违约金。违约金的数额由双方协商确定。7.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。7.3.2赔偿方式的协商双方应就赔偿方式进行协商，确保守约方的损失得到合理补偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项。双方应在收到通知后______天内进行协商。协商期满未能解决的，可按照8.1条的规定提交仲裁。8.3法律适用与管辖本协议的签订、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。本协议未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第九章：协议的变更、续签与终止9.1协议的变更本协议的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。9.2协议的续签协议期满前______个月，双方应就是否续签进行协商。如双方同意续签，应重新签订协议。9.3协议的终止除本协议7.3条和10.3条规定的情形外，任何一方在提前______天书面通知对方后，可终止本协议。9.3.1终止通知终止协议的一方应在终止通知中明确终止原因和终止时间。9.3.2终止后的权利与义务协议终止后，双方应根据实际情况，妥善处理相关事宜。受托方应将管理的房屋及相关文件资料移交给委托方，委托方应支付受托方应得的报酬和费用。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，在本协议中增加特殊约定，作为本协议不可分割的一部分。10.2保密协议双方应对在本协议履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3.2不可抗力的通知与证明受不可抗力影响的一方应在事件发生后______小时内通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方名称：___