房产买卖定金合同(2024版)

房产买卖定金合同(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方拟就房产买卖事宜达成一致，为确保双方的权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产买卖定金合同。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产信息如下：房产地址：_______建筑面积：_______平方米房产类型：_______产权证号：_______产权年限：_______其他相关情况：_______1.2甲方保证所售房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条定金金额及支付2.1乙方同意支付定金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方，作为购买上述房产的定金。2.2定金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。2.3定金支付时间为：本合同签订之日起_______日内。第三条定金的效力3.1乙方支付定金后，甲方不得将房产出售给第三方。3.2乙方支付定金后，双方应继续履行房产买卖的相关事宜。3.3定金在房产买卖合同正式签订后，自动转为购房款的一部分。第四条定金的退还4.1如甲方在乙方支付定金后，单方面解除合同或将房产出售给第三方，甲方应双倍返还定金给乙方。4.2如乙方在支付定金后，单方面解除合同，乙方无权要求返还定金。4.3双方在房产买卖合同正式签订后，定金不再退还。第五条房产买卖合同的签订5.1甲乙双方应于定金支付之日起_______日内签订正式的房产买卖合同。5.2房产买卖合同的内容应包括但不限于房产的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、产权过户等。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未在规定时间内与乙方签订房产买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。6.2如乙方违反本合同约定，未在规定时间内与甲方签订房产买卖合同，乙方无权要求返还定金。6.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、解释、履行、变更、终止和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2本合同的终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.3本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的债权债务。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：附件一：房产详细信息详细列出交易房产的具体信息，包括房产地址、建筑面积、房产类型、产权证号等。附件二：定金支付凭证详细说明定金的支付方式、支付时间及支付金额。附件三：违约责任认定标准明确违约行为的认定标准及处理流程。附件四：法律名词解释对合同中使用的法律名词进行详细解释，确保双方对相关术语有统一的理解。附件五：执行中遇到的问题及解决办法列出可能在执行过程中遇到的问题及相应的解决办法。附件六：所有应用场景详细说明本合同适用的所有场景，确保双方对合同的适用范围有清晰的认识。第十一条违约行为及认定11.1甲方违反本合同约定，未在规定时间内与乙方签订房产买卖合同，或将房产出售给第三方，构成违约行为。11.2乙方违反本合同约定，未在规定时间内与甲方签订房产买卖合同，构成违约行为。11.3违约行为的认定应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.4甲方有权对乙方的违约行为进行认定，并根据本合同的约定追究乙方的违约责任。11.5乙方有权对甲方的违约行为进行认定，并根据本合同的约定追究甲方的违约责任。第十二条法律名词及解释12.1“定金”：指乙方为保证履行房产买卖合同而预先支付给甲方的一定金额的货币。12.2“房产买卖合同”：指甲乙双方就房产买卖事宜所签订的正式合同。12.3“违约责任”：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.4“法律效力”：指本合同及其附件在法律上的约束力，双方均应遵守并执行。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在执行本合同过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取必要措施防止损失的进一步扩大。13.3对于因违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方赔偿，并支付相应的违约金。13.4乙方应积极配合甲方的调查和处理，提供必要的证据和协助。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于甲乙双方在房产买卖过程中涉及的所有事项。14.2包括但不限于房产的交付、产权过户、交易价格支付、违约责任等。14.3乙方在任何情况下均不得将甲方的房产信息泄露给第三方，或用于任何非授权的目的。14.4本合同的条款适用于乙方的所有员工、合作伙伴及关联方。14.5乙方应确保其所有员工、合作伙伴及关联方均知晓并遵守本合同的条款。14.6甲方有权随时对乙方的交易行为进行检查，并提出改进建议。14.7乙方应积极配合甲方的检查，并及时改进交易行为。14.8本合同的条款不因甲乙双方的业务合作结束而终止，乙方仍应对在合作期间获悉的房产信息承担保密义务。14.9甲方有权在任何时候要求乙方将房产转让给甲方或甲方指定的第三方，乙方应无条件配合并完成相关手续。14.10乙方在交易期间应妥善保管房产，不得擅自改变房产的使用性质或进行任何可能影响房产价值的行为。14.11甲方有权随时要求乙方提供房产的持有和使用情况的详细报告，并有权对乙方的交易行为进行监督和检查。14.12乙方应保证房产在交