企业经营场所租赁协议(2024版)

企业经营场所租赁协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁标的2.1租赁场所2.2租赁用途2.3场所描述第三章：租赁期限3.1合同期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期第四章：租金及支付4.1租金标准4.2支付方式4.3租金调整第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付5.3其他费用第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3违约责任第七章：场所维护与修缮7.1日常维护7.2修缮责任7.3维护费用第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3终止后的处理第九章：争议解决9.1争议协商9.2诉讼解决9.3适用法律第十章：附则10.1合同解释10.2合同生效10.3合同文本第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在企业经营场所租赁中的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1“甲方”指出租方，即______。1.2.2“乙方”指承租方，即______。1.2.3“租赁场所”指甲方出租给乙方用于经营的场所，具体地址为______。1.3合同效力本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。第二章：租赁标的2.1租赁场所2.1.1场所位置租赁场所位于______，具体地址为______。2.1.2场所面积租赁场所的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.1.3场所用途租赁场所的用途为______，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。2.2租赁用途2.2.1经营范围乙方在租赁场所内的经营范围为______，不得超出合同约定的经营范围。2.2.2经营活动乙方应在租赁场所内合法经营，不得从事违反法律法规的活动。2.3场所描述2.3.1场所设施租赁场所内的设施包括但不限于______，具体设施清单详见附件一。2.3.2场所状况甲方应确保租赁场所的设施完好，乙方在签订合同前应对租赁场所进行检查，并确认场所状况。第三章：租赁期限3.1合同期限3.1.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年。3.1.2合同终止日期本合同于______年______月______日终止，除非双方另行签订续约协议。3.2租赁起始日期3.2.1起始日期确定租赁起始日期为______年______月______日，乙方应在此日期前完成场所的验收。3.2.2起始日期变更若因特殊原因需变更租赁起始日期，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.3租赁终止日期3.3.1终止日期确定租赁终止日期为______年______月______日，乙方应在此日期前完成场所的交还。3.3.2终止日期变更若因特殊原因需变更租赁终止日期，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四章：租金及支付4.1租金标准4.1.1租金金额租赁场所的月租金为______元，年租金为______元。4.1.2租金计算租金按月计算，每月租金为______元，乙方应按时支付租金。4.2支付方式4.2.1支付时间乙方应在每月______日前支付当月租金。4.2.2支付方式租金应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户______。4.2.3支付凭证乙方应在支付租金后向甲方提供支付凭证，甲方应在收到租金后向乙方提供正式发票或收据。4.3租金调整4.3.1调整条件若因政策变化或市场因素导致租金需调整，双方应协商一致后进行调整。4.3.2调整程序租金调整应签订书面协议，明确调整的具体内容和生效时间，双方签字后生效。4.3.3调整幅度租金调整的幅度应合理，双方应本着公平、公正的原则进行协商。第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1押金标准乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为______元。5.1.2押金用途押金用于保障乙方履行合同义务，若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。5.2押金支付5.2.1支付时间乙方应在签订本合同后______日内支付押金。5.2.2支付方式押金应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户______。5.2.3押金退还合同期满或解除后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金退还乙方。5.3其他费用5.3.1水电费乙方应按实际使用量支付租赁场所的水电费，具体标准按当地相关部门的规定执行。5.3.2物业管理费乙方应按月支付租赁场所的物业管理费，具体金额为每月______元。5.3.3其他费用乙方应承担租赁场所内的其他费用，包括但不限于网络费、清洁费等，具体金额按实际发生额计算。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方权利甲方有权按合同约定收取租金和押金，并对租赁场所进行监督和管理。6.1.2出租方义务甲方应按合同约定提供租赁场所，并确保场所及其设施的完好。6.1.3出租方责任若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方权利乙方有权按合同约定使用租赁场所，并要求甲方提供必要的支持和服务。6.2.2承租方义务乙方应按时支付租金和押金，并按合同约定使用租赁场所，不得擅自改变场所用途。6.2.3承租方责任若因乙方原因导致租赁场所及其设施损坏，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方的损失。6.3违约责任6.3.1违约定义任何一方未按本合同约定履行义务，或违反本合同条款的行为均视为违约。6.3.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金______元，具体金额根据违约行为的严重程度确定。6.3.3争议解决若因违约行为引发争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：场所维护与修缮7.1日常维护7.1.1维护责任乙方应负责租赁场所的日常维护，确保场所及其设施的正常使用。7.1.2维护标准乙方应按国家和地方相关标准进行维护，确保场所及其设施的安全和卫生。7.1.3维护记录乙方应建立维护记录，详细记录日常维护情况，供甲方查阅。7.2修缮责任7.2.1修缮范围甲方应负责租赁场所的结构性修缮，乙方应负责非结构性修缮，具体修缮范围详见附件二。7.2.2修缮通知若需进行修缮，双方应提前______日书面通知对方，并协商修缮方案。7.2.3修缮费用修缮费用应按修缮范围由甲乙双方分别承担，具体金额按实际发生额计算。7.3维护费用7.3.1费用承担乙方应承担租赁场所的日常维护费用，甲方应承担结构性修缮费用。7.3.2费用支付维护费用应按实际发生额支付，乙方应在费用发生后______日内支付相关费用。7.3.3费用调整若维护费用需调整，双方应第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件本合同的任何条款均可在双方协商一致的基础上进行变更。8.1.2变更通知一方提出变更合同条款的，应提前______日书面通知另一方。8.1.3变更协议双方应就合同变更事项签订书面协议，明确变更的具体内容和生效时间，双方签字后生效。8.2合同解除8.2.1解除条件若一方严重违反本合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.2.2解除通知一方提出解除合同的，应提前______日书面通知另一方，并说明解除理由。8.2.3解除协议双方应就合同解除事项签订书面协议，明确解除的具体内容和生效时间，双方签字后生效。8.3终止后的处理8.3.1财产清算合同终止后，双方应对共同使用的设备和物资进行清算，按本合同约定的分配方案执行。8.3.2债务清偿合同终止后，双方应对共同债务进行清偿，按本合同约定的分担方案执行。8.3.3资料归还合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和文件归还甲方，并不得保留任何副本。第九章：争议解决9.1争议协商9.1.1协商原则双方应本着友好协商的原则解决因本合同引起的任何争议。9.1.2协商程序争议发生后，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可通过其他途径解决。9.2诉讼解决9.2.1诉讼管辖若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，具体金额由法院判决确定。9.3适用法律9.3.1法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2法律解释本合同条款的解释应以中华人民共和国法律为依据，遵循公平、公正、合理的原则。第十章：附则10.1合同解释10.1.1解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。10.1.2解释原则合同条款的解释应以双方的真实意思表示为基础，遵循公平、公正、合理的原则。10.2合同生效10.2.1生效条件本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。10.2.2生效时间本合同的生效时间为______年______