动产抵押和不动产抵押合同2024年

动产抵押和不动产抵押合同2024年通用合同编号：__________合同各方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，为担保债务的履行，愿意接受乙方的不动产和动产设定抵押；2.乙方愿意将其名下的不动产和动产设定为债务的抵押物，以担保债务的履行；第一条抵押物1.1乙方向甲方提供的抵押物包括：（1）不动产：位于________________的不动产，具体包括但不限于房屋、土地等；（2）动产：包括但不限于机器设备、原材料、半成品、成品等。1.2乙方应保证抵押物的所有权和抵押权归乙方所有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情况，否则导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。第二条抵押担保的债务2.1乙方同意将本合同项下的抵押物作为债务的担保，债务包括：（1）甲方与乙方之间尚未到期的主债权；（2）甲方与乙方之间因违约产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方在债务履行期限内未履行到期债务的，甲方有权依法优先受偿乙方抵押物。第三条抵押权的设立、变更和消灭3.1本合同签订后，甲乙双方应按照我国《民法典》及相关法律法规的规定，办理抵押登记手续，设立抵押权。3.2抵押权设立后，如乙方的所有权发生变更，乙方应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理变更登记手续。3.3本合同项下的抵押权在债务履行期限内持续有效。债务履行完毕后，甲方应按照法定程序办理抵押权消灭手续。第四条抵押物的保管和使用4.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整、安全，不得擅自处分、毁损、转让或者设定其他权利负担。4.2未经甲方同意，乙方不得将抵押物出租、转让或者设定其他权利负担。4.3乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行定期检查和维护，确保抵押物的使用状况良好。第五条违约责任5.1乙方违反本合同第三条、第四条的约定，导致抵押物损失或者甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。5.2甲方未按照本合同约定的方式履行债务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.不动产权属证明

2.动产清单

3.债务证明文件

4.抵押登记申请书

5.抵押权设立证明

6.抵押权变更证明

7.抵押权消灭证明

8.租赁合同（如有）

9.所有权变更证明（如有）

10.授权书（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物损失或甲方权益受损。

2.乙方擅自处分、毁损、转让或设定其他权利负担于抵押物。

3.乙方未经甲方同意，将抵押物出租、转让或设定其他权利负担。

4.乙方未按甲方要求对抵押物进行定期检查和维护。

5.甲方未按约定方式履行债务，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：

1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物权。

2.不动产：指土地以及建筑物等固定在土地上的物体。

3.动产：指除不动产以外的物。

4.债务：指债务人应当向债权人履行的金钱债务或者财产债务。

5.抵押登记：将抵押权设立、变更或消灭的事项记载于不动产登记簿或动产登记簿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：抵押物价值不足清偿债务。

解决办法：双方可以协商增加抵押物或者提供其他担保。2.问题：抵押物被第三方主张权利。

解决办法：立即通知甲方，并共同协商解决。如协商不成，甲方有权依法采取措施保护自己的权益。3.问题：乙方擅自处分抵押物。

解决办法：甲方有权立即要求乙方停止处分，并承担违约责任。4.问题：抵押权设立或变更登记过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成登记手续。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.银行贷款业务中，为担