闲置酒店出售合同范本

闲置酒店出售合同范本目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：定义与术语2.1定义2.2术语解释第三章：标的物3.1酒店基本情况3.2酒店配套设施3.3酒店土地使用权第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间第五章：交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六章：合同义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息出卖人信息：名称：住所地：法定代表人：联系方式：买受人信息：名称：住所地：法定代表人：联系方式：第二章：定义与术语2.1定义（1）酒店：指甲方合法拥有并拟出售的位于【地址】的闲置酒店。（2）交易价格：指甲方将酒店出售给乙方所约定的价格。（3）交付：指甲方将酒店及其相关权益移交给乙方的行为。（4）过户：指甲方将酒店所有权转移至乙方的行为。2.2术语解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例解释。第三章：标的物3.1酒店基本情况酒店名称：酒店地址：酒店占地面积：酒店建筑面积：3.2酒店配套设施（1）客房设施；（2）餐饮设施；（3）会议设施；（4）娱乐设施；（5）其他配套设施。3.3酒店土地使用权酒店土地使用权类型：土地使用权终止日期：土地使用权范围：第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格双方确认，酒店交易价格为人民币（大写）：【】元整（小写）：【】元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式。4.3付款时间（1）合同签订之日起【】日内支付交易价款的【】%；（2）交付酒店之日起【】日内支付交易价款的【】%；（3）过户手续办理完毕之日起【】日内支付交易价款的【】%。第五章：交付及过户5.1交付时间甲方应于合同签订之日起【】日内将酒店及其相关权益交付给乙方。5.2交付条件（1）酒店设施齐全，可正常使用；（2）酒店不存在权属纠纷；（3）酒店已结清相关税费；（4）其他交付条件。5.3过户手续（1）土地使用权过户；（2）房屋所有权过户；（3）其他相关手续。第六章：合同义务6.1出卖人义务（1）保证酒店权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付酒店；（3）协助乙方办理过户手续；（4）其他甲方应尽的义务。6.2买受人义务（1）按照约定支付交易价款；（2）依法使用酒店，不得擅自改变酒店用途；（3）办理过户手续；（4）其他乙方应尽的义务。第七章：违约责任7.1违约行为（1）未按约定支付交易价款；（2）未按约定交付酒店；（3）未按约定办理过户手续；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）其他违约责任。7.3违约金的计算（1）交易价款的【】%；（2）实际损失的【】倍；（第九章：担保与保证9.1担保（1）提供具有法律效力的担保物；（2）担保物的价值应不低于交易价款的【】%；（3）担保物的权属证明文件。9.1.2乙方有权对担保物进行审查，甲方应予以配合。9.2保证（1）抵押、查封、扣押等权利限制；（2）重大法律纠纷；（3）其他影响酒店正常经营的事项。9.2.2乙方保证按约定支付交易价款，并依法使用酒店。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力影响10.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；10.2.2受不可抗力影响的一方应采取必要措施减少损失，双方应协商解决合同履行问题。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议；11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法定解除情形。11.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况协商处理相关事宜。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同的条款及在合同履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务；12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后【】年止。12.2保密违约12.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任；12.2.2受损害方有权要求违反保密义务的一方赔偿损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1酒店涉及的知识产权归甲方所有；13.1.2乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有。13.2知识产权使用13.2.1乙方有权在酒店经营过程中使用甲方的知识产权；13.2.2使用范围及方式应符合合同约定。第十四章：税务与费用14.1税务承担14.1.1交易过程中的税费按照法律法规规定由双方各自承担；14.1.2甲方负责办理酒店过户前的税费结算。14.2费用承担14.2.1合同履行过程中的相关费用由双方按照约定承担；14.2.2未明确约定的费用，由双方协商解决。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件（1）酒店设施清单；（2）酒店土地使用权证；（3）其他相关文件。15.3合同份数15.3.1本合同一式【】份，双方各执【】份。附件：（此处留空，用于粘贴附件）甲方（出卖人）签字：______________________乙方（买受人）签字：______________________甲方（出卖人）盖章：______________________乙方（买受人）盖章：______________________签订日期：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：优先购买权1.1.1甲方在出售酒店前，应书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.1.2若乙方在收到通知后【】日内未作出购买决定，视为放弃优先购买权。附加条款1.2：保留权利1.2.1甲方保留对酒店内现有品牌、商标、专利等无形资产的使用权。1.2.2乙方在经营过程中不得侵犯甲方保留的权利，否则应承担相应法律责任。条款详细说明：1.1.1甲方在出售酒店前，应给予乙方足够的考虑时间，确保乙方的优先购买权得到尊重。乙方在此期间内有权对酒店进行考察和评估。1.1.2乙方的优先购买权是有时限的，若乙方未在规定时间内行使该权利，甲方有权将其出售给其他第三方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：价格调整权2.1.1若在合同签订后，市场行情发生重大变化，乙方有权要求甲方对交易价格进行调整。2.1.2价格调整的幅度和方式由双方协商确定。附加条款2.2：验收权2.2.1乙方有权在酒店交付时对酒店设施、设备等进行验收。2.2.2若验收发现酒店存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。条款详细说明：2.1.1市场行情的变化可能对酒店的价值产生影响，乙方作为买方，有权要求根据市场情况调整交易价格，以保障自身利益。2.1.2价格调整应基于公平、合理的原则，双方应通过友好协商达成一致。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1双方同意，若本次交易由第三方中介促成，中介服务费由【】方承担。3.1.2中介服务费的标准和支付方式由双方与中介机构协商确定。附加条款3.2：中介责任3.2.1中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性。3.2.2若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。条款详细说明：3.1.1中介服务费的承担方应