球馆转让合同范本

球馆转让合同范本目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：转让标的2.1转让球馆概况2.2转让球馆配套设施2.3转让球馆土地使用权第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限第四章：转让手续4.1转让手续办理4.2证件交付4.3转让税费第五章：球馆交接5.1交接时间5.2交接事项5.3交接前的准备工作第六章：球馆经营权益6.1经营权益转让6.2商誉及客户资源6.3知识产权第七章：保证与承诺7.1转让方保证7.2受让方承诺7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期间的履行第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息甲方（转让方）：名称：统一社会信用代码：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：第二章：转让标的2.1转让球馆概况2.2转让球馆配套设施2.3转让球馆土地使用权甲方应将转让球馆所占用的土地使用权一并转让给乙方，土地使用权具体情况如下：第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格双方确认，转让球馆的总价为人民币（大写）：（小写）：元。3.2支付方式3.3付款期限第四章：转让手续4.1转让手续办理双方同意按照下列约定办理转让手续：4.2证件交付4.3转让税费本次转让涉及的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。第五章：球馆交接5.1交接时间双方约定于年月日进行球馆交接。5.2交接事项5.3交接前的准备工作第六章：球馆经营权益6.1经营权益转让甲方同意将球馆的经营权益一并转让给乙方，包括但不限于：6.2商誉及客户资源甲方应将球馆的商誉及客户资源无偿转让给乙方。6.3知识产权甲方应将与球馆相关的知识产权转让给乙方，具体包括：第七章：保证与承诺7.1转让方保证7.2受让方承诺7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点双方同意，如发生争议，应在（地点）解决。8.3争议解决期间的履行在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第九章：保密条款9.1保密义务双方同意，在合同签订及履行过程中，对涉及对方商业秘密和敏感信息的内容承担保密义务。9.2保密期限双方应承担的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。9.3保密范围9.4违反保密义务的责任第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。10.3不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除合同。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属双方确认，转让球馆涉及的知识产权归属如下：13.2知识产权使用13.3知识产权侵权第十四章：保险14.1保险责任14.2保险费用14.3保险赔偿第十五章：其他条款15.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同的完整性本合同构成双方之间关于球馆转让事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.3合同的修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。15.4合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.5通知附件：附件一：球馆设施清单附件二：球馆土地使用权证附件三：球馆经营权证附件四：球馆保险单甲方（转让方）签字（或盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：乙方（受让方）签字（或盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在合同有效期内，对球馆的任何新增设施或改良拥有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权的，乙方应按照甲方提出的合理价格出售相关设施。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的球馆经营情况进行监督，乙方应提供必要的便利。1.2.2甲方监督发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。附加条款1.3：甲方保留权利1.3.1甲方保留对球馆名称、标志等品牌元素的使用权。1.3.2甲方有权在球馆内设立专属区域，用于展示甲方品牌或进行其他商业活动。条款详细说明：甲方主导下的附加条款旨在保障甲方在球馆转让后的合法权益，确保球馆的品牌形象和经营质量。甲方通过优先购买权和监督权，能够有效控制球馆的发展方向，同时保留部分权利以确保甲方品牌的影响力。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方经营自主权2.1.1乙方有权自主决定球馆的经营策略和运营模式，甲方不得无故干涉。2.1.2乙方有权对球馆进行必要的装修和改造，以提升球馆的经营水平。附加条款2.2：乙方品牌使用权2.2.1乙方有权使用球馆名称、标志等品牌元素进行宣传和营销。2.2.2乙方在使用甲方品牌元素时，应遵守甲方提供的品牌使用规范。附加条款2.3：乙方优先续约权2.3.1合同到期前，乙方享有优先续约的权利。2.3.2乙方续约时应按照市场价格支付相应的转让费用。条款详细说明：乙方主导下的附加条款旨在确保乙方在球馆经营过程中的自主权和品牌使用权，以便乙方能够根据市场需求灵活调整经营策略，提升球馆的市场竞争力。同时，乙方享有优先续约权，以保障其长期稳定的经营权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1双方同意支付给第三方中介的服务费为转让价格的百分比。3.1.2中介服务费应在合同签订后日内支付给第三方中介。附加条款3.2：中介责任3.2.1第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性。3.2.2第三方中介应协助双方完成球馆转让的相关手续。附加条款3.3：中介保密义务3.3.1第三方中介应对双方的商业秘密