房产交易合同

房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________联系地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________联系地址：__________________第一章房产交易的基本信息1.1房产概述1.1.1甲方拥有以下房产（以下简称“标的房产”）：（1）房产地址：_____________________（2）房产性质：_____________________（3）房产面积：_____________________（4）房产用途：_____________________（5）房产产权：_____________________1.2房产交易价格1.2.1乙方同意按照以下价格购买标的房产：（1）房产交易总价：________________（币种）（2）支付方式：_____________________（3）付款期限：_____________________第二章房产交付及过户2.1房产交付2.1.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产交付给乙方。2.1.2交付房产时，甲方应保证房产具备以下条件：（1）房产现状与合同约定相符；（2）房产不存在任何权利瑕疵；（3）房产不存在任何债务负担。2.2房产过户2.2.1乙方应在房产交付之日起______日内，办理房产过户手续。2.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。第三章房产交易税费及费用承担3.1房产交易税费3.1.1甲方应承担以下税费：（1）房产交易契税；（2）房产交易印花税；（3）其他与房产交易相关的税费。3.2房产交易费用3.2.1乙方应承担以下费用：（1）房产过户费用；（2）房产评估费用；（3）其他与房产交易相关的费用。第四章房产交易违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的______%。4.1.2如甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的______%。4.2乙方违约责任4.2.1如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的______%。4.2.2如乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的______%。第五章其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。5.5本合同签订地：_____________________5.6本合同签订日期：_____________________（以上为第一章至第五章的内容，后续章节请参考此格式进行撰写。）第六章房产交易争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2法律适用6.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第七章房产交易保密条款7.1保密义务7.1.1甲乙双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。7.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。7.2保密例外7.2.1法律、法规要求披露的保密信息；7.2.2任何一方因履行本合同而向其专业顾问、代理人或关联公司披露的保密信息。第八章房产交易安全及环保8.1房产安全8.1.1甲方保证标的房产不存在安全隐患，且符合国家关于建筑安全的相关标准。8.1.2乙方在接收房产后，应负责房产的日常维护和安全检查。8.2环保要求8.2.1甲方保证标的房产符合国家环保标准，不存在污染问题。8.2.2乙方在使用房产过程中，应遵守国家环保法规，确保不造成环境污染。第九章房产交易售后服务9.1售后服务内容9.1.1甲方应在房产交付后提供以下售后服务：（1）提供房产使用和维护的咨询服务；（2）协助解决房产交付后出现的问题。9.2售后服务期限9.2.1甲方提供的售后服务期限为房产交付之日起______个月。第十章房产交易附则10.1合同的修改和补充10.1.1本合同未尽事宜或需要修改的，应由甲乙双方协商一致，以书面形式签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的终止10.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。10.3合同的保存10.3.1甲乙双方应妥善保存本合同及与本合同相关的所有文件，以备日后查阅。10.4合同的送达10.4.1任何与本合同相关的通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.5合同的解除10.5.1在合同履行过程中，如一方违反合同义务，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同。10.6合同的转让10.6.1除经对方书面同意外，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.7合同的备案10.7.1甲乙双方应将本合同备案于相关政府部门，以便办理房产过户等相关手续。第十一章房产交易合同变更11.1变更条件11.1.1甲乙双方同意，在以下情况下可以变更本合同：（1）双方协商一致；（2）法律法规变化导致合同内容需要调整；（3）不可抗力因素导致合同无法按原条款履行。11.2变更程序11.2.1房产交易合同的任何变更都应以书面形式进行，并由甲乙双方签署。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，并应遵守原合同的保密、争议解决等条款。第十二章房产交易合同解除和终止12.1解除条件12.1.1在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：（1）对方严重违反合同义务，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方丧失清偿能力，明显无法履行合同义务；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2终止程序12.2.1合同解除或终止，应以书面形式通知对方，并说明解除或终止的原因。12.2.2解除或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三章房产交易合同续约13.1续约条件13.1.1甲乙双方同意，在合同到期前，如双方愿意继续合作，可以协商续约。13.1.2续约应书面签订，并明确续约条款。13.2续约程序13.2.1续约协议应在本合同到期前______日内签署。13.2.2续约协议与本合同具有同等法律效力。第十四章房产交易合同的一般规定14.1合同的有效性14.1.1本合同是甲乙双方真实意愿的表示，符合法律法规的规定，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的完整性14.2.1本合同包括和附件，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章房产交易合同的附件15.1附件清单15.1.1本合同的附件包括但不限于以下内容：（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）双方身份证明文件；（4）其他与本合同相关的文件。15.2附件的保管15.2.