房地产开发代理服务合同

房地产开发代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，拥有______项目（以下简称“项目”）的开发权。1.2乙方为具备合法资质的房地产代理服务机构，接受甲方的委托，为甲方提供房地产开发代理服务。第二章项目概述2.1项目名称：________________2.2项目地点：________________2.3项目规模：________________2.4项目性质：________________2.5项目开发周期：______________第三章乙方职责3.1乙方负责项目的前期策划、市场调研、营销推广、销售代理等工作。3.2乙方应按照甲方的要求，制定项目营销策略，包括价格策略、推广策略等。3.3乙方负责与甲方协商确定项目销售目标，并确保完成销售任务。3.4乙方负责项目的客户接待、谈判、签约等工作。3.5乙方负责协助甲方办理项目的各类手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。第四章甲方职责4.1甲方负责项目的开发建设、资金筹措、项目管理等工作。4.2甲方应按照乙方的营销策略，提供项目所需的各类资料、文件等。4.3甲方负责支付乙方代理服务费用。4.4甲方应协助乙方办理项目的各类手续。4.5甲方应确保项目的质量、进度符合约定标准。第五章代理服务费用5.1乙方代理服务费用为项目销售额的_____%。5.2代理服务费用支付方式：乙方按月向甲方开具发票，甲方在收到发票后______日内支付。5.3乙方在完成销售任务后，甲方应支付乙方奖励金，奖励金标准为项目销售额的______%。5.4代理服务费用及奖励金的支付，应以人民币（RMB）结算。第六章保密条款6.1保密内容：本合同及与本合同相关的所有文件、资料、数据、商业秘密等，包括但不限于项目的营销策略、销售价格、客户信息等。6.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。6.3保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。6.4违约责任：违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的_____%。第七章违约责任7.1甲方违约：甲方未能按约定支付代理服务费用、奖励金或违反其他约定事项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总额的_____%。7.2乙方违约：乙方未能完成销售任务或违反其他约定事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总额的_____%。7.3任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章终止和解除合同8.1任何一方在合同履行期间，如发生以下情况之一，另一方有权终止或解除本合同：（1）一方违反本合同的规定，经另一方书面催告后______日内仍未改正；（2）一方因破产、倒闭等原因丧失履行合同的能力；（3）一方发生重大违约行为，严重损害另一方利益；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2终止或解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。8.3合同终止或解除后，双方应按照约定处理已发生的债权债务关系，并办理相应的善后手续。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。第十章其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如双方对合同内容进行修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.5本合同的有效期为______年，自生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一章项目变更11.1若甲方需要对项目进行重大变更，包括但不限于项目规模、性质、开发周期等，应提前通知乙方，并与乙方协商确定变更事宜。11.2若项目变更对乙方的代理服务产生重大影响，双方应协商调整代理服务费用及任务。11.3未经乙方同意，甲方不得擅自变更项目，否则乙方有权终止本合同。第十二章项目资料提供12.1甲方应向乙方提供项目所需的所有资料，包括但不限于项目规划、设计文件、施工许可证、预售许可证等。12.2甲方提供的资料应真实、准确、完整，如因资料不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.3乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。第十三章项目进度报告13.1乙方应定期向甲方报告项目进度，包括销售情况、市场反馈等。13.2乙方应按甲方要求提供项目进度报告的频率和形式。13.3甲方有权对乙方的项目进度报告进行审核，并提出合理化建议。第十四章知识产权14.1本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于营销方案、广告设计等，归乙方所有。14.2未经乙方书面同意，甲方不得使用或授权第三方使用乙方拥有的知识产权。14.3甲方在使用乙方提供的营销方案、广告设计等服务时，应尊重乙方的知识产权。第十五章一般条款15.1本合同的解释权归双方共同所有。15.2本合同的签订、履行、终止及解除均适用中华人民共和国法律。15.3本合同未尽事宜，双方应协商解决，并以书面形式补充。15.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。签字部分：甲方（委托方）：______________