建筑行业工程分包合同

建筑行业工程分包合同合同编号：__________甲方（分包方）：__________地址：_________________联系方式：______________地址：______________乙方（总包方）：__________地址：_________________联系方式：______________地址：______________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为具备合法资质的建筑行业分包商，负责本合同项下的分包工程。1.1.2乙方为具备合法资质的建筑行业总包商，负责本合同项下的总包工程。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，共同完成本合同项下的建筑行业工程。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定制定。第二章工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程规模：____________________2.4工程内容：____________________2.5工程期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章工程价款及支付3.1工程价款3.1.1本合同项下的工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2工程价款的计算方式：按照本合同约定的单价及工程量进行计算。3.2支付方式3.2.1乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付合同总价款的10%作为预付款。3.2.2乙方应在工程进度达到合同约定的节点时，按照实际完成工程量支付相应比例的工程进度款。3.2.3工程验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________日内支付剩余工程价款。第四章工程质量及验收4.1工程质量4.1.1甲方应按照国家及行业的有关规范和标准，保证所分包工程的质量。4.1.2乙方有权对甲方分包工程的质量进行监督和检查，对不符合质量要求的工程有权要求甲方整改。4.2工程验收4.2.1工程验收分为阶段验收和总体验收。4.2.2阶段验收：乙方应在工程进度达到合同约定的节点时，组织相关人员进行阶段验收。4.2.3总体验收：工程全部完成后，乙方应组织相关人员进行总体验收。第五章违约责任5.1违约赔偿5.1.1甲方未能按照约定完成工程或工程质量不符合约定要求的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2乙方未能按照约定支付工程价款或拖延支付工程价款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同解除5.3.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.3.2任何一方未履行合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。5.4合同生效5.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章工程变更与调整6.1工程变更6.1.1若因设计变更、甲方要求或其他不可抗力因素导致工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2工程变更应不影响工程质量和工程进度，且变更部分的工程价款应按照双方协商的价格进行调整。6.2工程调整6.2.1若乙方需要对工程进度、工程量或工程内容进行调整，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。6.2.2工程调整不得违反国家相关法律法规及行业标准，且乙方应承担因调整产生的额外费用。第七章工程安全管理7.1安全生产7.1.1甲方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，保证分包工程的安全生产。7.1.2乙方应对甲方分包工程的安全生产进行监督，并有权对存在安全隐患的工程提出整改要求。7.2安全处理7.2.1发生安全时，甲方应立即启动应急预案，采取必要措施，防止扩大，并及时向乙方报告。7.2.2乙方应协助甲方进行安全的调查和处理，并根据原因和责任，承担相应的法律责任。第八章工程保险8.1保险责任8.1.1甲方应为本合同项下的分包工程投保建筑工程一切险，并保证保险期间覆盖整个工程期限。8.1.2乙方应为本合同项下的总包工程投保相应的责任保险，并保证保险期间覆盖整个工程期限。8.2保险索赔8.2.1发生保险时，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定办理索赔事宜。8.2.2乙方应协助甲方进行保险索赔，并提供必要的资料和证明。第九章工程资料与保密9.1工程资料9.1.1甲方应按照乙方的要求，及时提供分包工程的相关技术资料和施工图纸。9.1.2乙方应妥善保管甲方提供的工程资料，并保证资料的完整性和准确性。9.2保密9.2.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和保密信息予以保密。9.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十章其他约定10.1合同修改10.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.1.2任何一方不得单方面变更本合同的内容。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件应包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等。10.3合同转让10.3.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3.2转让经双方同意后，应签订书面转让协议，并报相关部门备案。10.4合同解除和终止10.4.1除本合同另有约定外，双方协商一致可以解除或终止本合同。10.4.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理善后事宜，包括但不限于工程结算、资料交接等。10.5法律适用与争议解决10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5.2双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章工程交付与维护11.1工程交付11.1.1甲方应在工程完成后，按照合同约定的时间节点将分包工程交付给乙方。11.1.2乙方应对甲方交付的分包工程进行验收，确认工程质量及工程量符合合同要求。11.2工程维护11.2.1甲方应在工程交付后提供一定期限的质保服务，具体期限及内容双方另行约定。11.2.2乙方在质保期内发觉工程质量问题的，有权要求甲方进行修复或补救。第十二章违约责任与赔偿12.1违约责任12.1.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，向另一方支付违约金或赔偿损失。12.1.2违约金的计算方式：违约金按合同总价的__________%计算，或根据实际损失计算。12.2赔偿限额12.2.1本合同项下的赔偿限额不超过合同总价。12.2.2双方另有约定的，从其约定。第十三章合同的终止和解除13.1合同终止13.1.1本合同因以下原因终止：（1）合同约定的工程全部完成并交付；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除13.2.1任何一方有下列情况之一的，另一方有权解除合同：（1）未履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四章一般规定14.1语言与解释14.1.1本合同以中文书写，如出现任何解释上的争议，应以中文文本为准。14.1.2本合同的条款如有歧义，应按照公平原则进行解释。14.2合同的完整性14.2.1本合同包含了双方就本工程所达成的一致意见，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2.2本合同的任何附件均被视为本合同不可分割的一部分。第十五章通知与送达15.1通知15.1.1双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知。15.1.2通知应以专人递送、邮递、邮件等方式送达，以送达时间为通知生效时间。15.2送达15.2.1双方确认以下地址为有效的送达