建筑承包合同

建筑承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑承包项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达成双方共同目标。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.3合同主体甲方为建筑项目的发包方，乙方为建筑项目的承包方。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。第二章工程项目2.1工程名称____________________________2.2工程地点____________________________2.3工程内容乙方根据甲方提供的施工图纸，完成本工程项目的土建、安装、装饰等全部工程内容。2.4工程规模____________________________2.5工程质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量和安全。第三章工程造价3.1工程造价本工程项目合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元。3.2付款方式甲乙双方约定以下付款方式：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（5）质保金为合同总价款的10%，质保期结束后无质量问题，甲方退还质保金。3.3付款时间甲方按照付款方式约定的比例，在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。第四章工程进度与质量4.1工程进度乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程进度计划，合理安排施工，确保工程按期完成。4.2工程质量乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量，确保工程安全。4.3质量检查甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。如发现质量问题，乙方应在规定时间内整改完毕。4.4工程验收工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请后的5个工作日内组织验收。验收合格后，双方签订验收合格证书。第五章法律责任与争议解决5.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。5.2争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对工程进行任何变更。6.1.2如因设计变更、施工条件变化等原因导致工程变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行变更。6.1.3工程变更导致的费用增加或减少，双方应协商确定，并签订书面补充协议。6.2索赔6.2.1乙方因甲方原因导致工程延误或费用增加的，有权向甲方提出索赔。6.2.2索赔发生后，乙方应在索赔事件发生后的15日内向甲方提交书面索赔报告，甲方应在收到报告后的15日内予以答复。6.2.3双方对索赔事项达成一致的，应签订书面协议，明确索赔金额和支付方式。第七章工程保修7.1保修期限乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程质量实行保修。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：7.1.1土建工程保修期限为5年；7.1.2安装工程保修期限为2年；7.1.3装饰工程保修期限为2年。7.2保修内容乙方应对以下工程质量问题进行保修：7.2.1结构安全问题；7.2.2使用功能性问题；7.2.3因施工原因导致的表面质量问题。7.3保修责任7.3.1保修期内，如发生保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的5个工作日内，免费进行维修。7.3.2保修期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用。7.3.3保修期结束后，甲方有权要求乙方继续承担保修责任，乙方应予以配合。第八章安全生产与环境保护8.1安全生产8.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。8.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，加强对施工人员的安全教育和培训。8.1.3乙方应制定施工安全应急救援预案，并定期组织演练。8.2环境保护8.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中不对环境造成污染。8.2.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、扬尘、废水等对环境的影响。8.2.3乙方应按照甲方的要求，对施工废弃物进行分类处理，确保符合环保要求。第九章双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。9.1.2甲方有权对工程质量、进度、安全等方面提出合理要求，乙方应予以满足。9.1.3甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。9.2.2乙方应按照甲方的要求完成工程，确保工程质量。9.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得有违法施工行为。第十章其他约定10.1合同修改本合同一经签订，非经双方书面同意，不得修改或解除。10.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。10.5合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章工程交付与接管11.1交付条件11.1.1乙方完成合同约定的工程内容，并经甲方验收合格后，方可进行交付。11.1.2交付时，乙方应向甲方提供完整的施工图纸、工程结算资料、质量保修书等相关文件。11.2接管程序11.2.1甲方在接到乙方交付通知后，应在5个工作日内进行接管。11.2.2接管过程中，甲方如发现质量问题，乙方应立即进行整改。11.3交付后果11.3.1交付后，乙方不再对工程质量负责，但应承担保修期内约定的保修责任。11.3.2交付后，甲方应负责工程的日常维护和管理。第十二章违约责任12.1甲方违约12.1.1甲方未按合同约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。12.1.2甲方未按约定提供施工图纸或相关资料的，导致工程延误，应承担乙方因此产生的额外费用。12.2乙方违约12.2.1乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。12.2.2乙方未按约定时间交付工程，每延迟一日，应支付合同总价款千分之一的违约金。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1合同履行完毕，自然终止。14.1.2双方协商一致，可以书面形式终止合同。14.2合同解除14.2.1一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。14.2.2一方发生重大违约行为，对方可以立即解除合同。第十五章其他事项15.1合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、工程预算、质量标准等，附件与本合同具有同等法律效力。15.2通知与送达15.2.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2.2通知、函件在送达指定