个人房产抵押融资担保协议2024年样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房产抵押融资担保协议2024年样本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2抵押1.3融资1.4担保1.5甲方1.6乙方1.7抵押物1.8贷款1.9利息1.10还款第二条房产抵押融资的基本原则2.1合法性2.2自愿性2.3平等性2.4诚实信用第三条房产抵押融资的具体内容3.1抵押房产的描述3.2融资额度3.3融资用途3.4贷款期限3.5贷款利率3.6还款方式3.7担保方式第四条甲方的权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条抵押物价值的评估与监督6.1评估机构6.2评估费用6.3抵押物价值的变动监控第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1默认条款13.2附加条款第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章14.5签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），产权清晰，无任何争议。1.2抵押：甲方将其在合同附件中列明的房产设定为担保，以担保乙方在融资期间的债权得到偿还。1.3融资：乙方根据本合同的约定，向甲方提供资金，甲方将该资金用于_______（融资用途）。1.4担保：甲方以其在合同附件中列明的房产为乙方在融资期间的债权提供担保。1.5甲方：指拥有上述房产的个人，其身份证号码为_______。1.6乙方：指提供融资的个人或机构，其名称为_______，营业执照号码为_______。1.7抵押物：指甲方用于抵押的房产，具体描述见合同附件。1.8贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。1.9利息：指甲方在融资期间应支付给乙方的费用，具体利率见合同附件。1.10还款：指甲方按照本合同约定的期限和方式，偿还乙方贷款本息的行为。第二条房产抵押融资的基本原则2.1合法性：本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.2自愿性：甲乙双方自愿签订本合同，并承担合同约定的权利和义务。2.3平等性：甲乙双方在签订本合同时，地位平等，公平交易。2.4诚实信用：甲乙双方应诚实守信，履行合同约定的义务。第三条房产抵押融资的具体内容3.1抵押房产的描述：见合同附件。3.2融资额度：甲方本次融资的额度为人民币_______元整。3.3融资用途：甲方将融资用于_______（具体用途），并承诺不用于非法用途。3.4贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.5贷款利率：本贷款的年利率为_______%。3.6还款方式：甲方在本合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划进行还款。3.7担保方式：甲方以其在合同附件中列明的房产提供抵押担保。第四条甲方的权利与义务4.1甲方权利1）获得乙方提供的融资。2）在合同约定的范围内使用融资。3）在按时还款的前提下，享受合同约定的贷款利率。4.2甲方义务1）提供真实、准确的房产信息，并保证房产的权属清晰。2）按照本合同约定的用途使用融资。3）按照约定的还款计划及时还款，支付利息。4）在本合同约定的范围内，对乙方提供必要的协助和配合。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利1）按照本合同约定，向甲方提供融资。2）要求甲方按时还款，支付利息。3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。5.2乙方义务1）按照本合同约定的条件，向甲方提供融资。2）在本合同约定的范围内，为甲方提供必要的协助和配合。3）按照约定的利率收取利息，不得擅自提高利率。第六条抵押物价值的评估与监督6.1评估机构：本合同抵押物价值的评估由_______（机构名称）进行。6.2评估费用：评估费用由甲方承担，具体金额为人民币_______元整。6.3抵押物价值的变动监控：甲方应确保抵押物的价值稳定，如抵押物价值发生重大变动，应及时通知乙方。第八条违约责任8.1甲方违约1）甲方未按照本合同约定的用途使用融资的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。2）甲方未按照约定的还款计划及时还款的，应按_______（利率）支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3）甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，乙方有权要求甲方提供补充担保，或按照本合同约定的方式处理抵押物。8.2乙方违约1）乙方未按照约定的条件提供融资的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2）乙方擅自提高利率的，甲方有权拒绝支付超出部分的利息，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：甲乙双方均可通过法律途径解决合同争议。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3失效条件：本合同在甲乙双方解除合同或依法应当终止的情况下失效。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2泄露责任：任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件内容：合同附件包括房产证、身份证复印件、贷款用途证明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1默认条款：甲乙双方在合同履行过程中，如出现本合同未明确规定的事项，应按照公平、合理的原则处理。13.2附加条款：甲乙双方可以在本合同的基础上签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：14.4盖章：14.5签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明甲方对该房产拥有合法的所有权。房产证上应明确登记的产权人姓名、房产地址、房产面积、房产用途等信息。附件二：身份证复印件甲乙双方的身份证复印件，用于验证甲乙双方的身份信息。身份证复印件应清晰可见，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：贷款用途证明详细说明甲方借款的具体用途，包括但不限于借款用于购买设备、扩大经营、教育支出等。贷款用途证明应真实、合法，如有必要，需提供相关合同或协议。附件四：评估报告抵押物价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括抵押物的详细描述、评估价值、评估日期等信息。附件五：还款计划详细的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。还款计划应符合本合同约定的还款方式和利率。附件六：担保协议如甲方提供除房产以外的其他财产或第三方担保，需提供相应的担保协议。担保协议应明确担保的范围、担保的期限、担保人的权利和义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用融资。2.甲方未按照约定的还款计划及时还款。3.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息。4.乙方未按照约定的条件提供融资。5.乙方擅自提高利率。责任认定：1.甲方违约时，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本合同约定的利率支付逾期利息。示例：若甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的利率支付逾期利息。2.乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未按约定条件提供融资，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），产权清晰，无任何争议。2.抵押：甲方将其在合同附件中列明的房产设定为担保，以担保乙方在融资期间的债权得到偿还。3.融资：乙方根据本合同的约定，向甲方提供资金，甲方将该资金用于_______（融资用途）。4.担保：甲方以其在合同附件中列明的房产为乙方在融资期间的债权提供担保。5.贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。6.利息：指甲方在融资期间应支付给乙方的费用，具体利率见合同附件。7.还款：指甲方按照本合同约定的期限和方式，偿还乙方贷款本息的行为。房产：指作为抵押物的房产，具体描述见附件一。抵押：甲方将房产作为担保，保障乙方的贷款