2024年适用物业餐饮业务合作协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用物业餐饮业务合作协议范本本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：业务范围与内容4.1业务范围4.2业务内容第五条：收入分配与分成5.1收入分配方式5.2分成比例第六条：费用承担6.1合作方费用承担6.2物业方费用承担第七条：管理与运营7.1管理方式7.2运营策略第八条：技术支持与培训8.1技术支持8.2培训内容第九条：市场推广与宣传9.1市场推广方式9.2宣传费用承担第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：合同的变更与终止13.1合同变更13.2合同终止第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议范围包括但不限于乙方在甲方物业内设立餐饮门店，提供餐饮服务，以及双方就餐饮业务相关的权利、义务和责任等事项达成的一致意见。第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利乙方有权在甲方物业内设立餐饮门店，提供餐饮服务，并按照约定享有经营收益。乙方有权要求甲方提供必要的物业支持和服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。2.2合作方的义务乙方应当遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变经营范围和经营方式。乙方应当保证餐饮服务的质量和安全，确保消费者权益。乙方应当承担因经营活动产生的各类税费和其他法定义务。第三条：合作期限3.1合作开始日期本协议自双方签署之日起生效，合作开始日期为2024年1月1日。3.2合作结束日期本协议合作期限为____年，自合作开始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：业务范围与内容4.1业务范围乙方在甲方物业内从事餐饮业务，包括但不限于快餐、中式餐饮、西式餐饮、甜品、饮料等。4.2业务内容乙方应按照约定向甲方支付租金、管理费等费用，并遵守甲方的物业管理和运营规范。乙方应提供优质的餐饮服务，满足消费者的需求，并积极参与甲方的各项营销活动。乙方应承担因经营活动产生的各类税费和其他法定义务。第五条：收入分配与分成5.1收入分配方式乙方向甲方支付租金、管理费等费用后，剩余的经营收入归乙方所有。5.2分成比例双方同意，乙方在支付租金、管理费等费用后，可获得经营收入的70%作为分成。第六条：费用承担6.1合作方费用承担乙方承担因经营活动产生的各类税费、人员工资、原材料采购等费用。6.2物业方费用承担甲方承担物业管理和运营所需的费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费用等。第八条：技术支持与培训8.1技术支持甲方应向乙方提供餐饮业务相关的技术支持，包括但不限于菜品研发、厨房管理、食品安全等方面。甲方应定期向乙方提供最新的市场信息、行业动态和经营策略，以帮助乙方提升经营效果。8.2培训内容甲方应对乙方员工进行餐饮业务相关的培训，包括菜品制作、服务技巧、食品安全等方面。乙方应按照甲方的要求，定期派遣员工参加甲方提供的培训课程。第九条：市场推广与宣传9.1市场推广方式甲方应协助乙方进行市场推广，包括但不限于在甲方物业内进行广告宣传、举办活动等。乙方应积极参与甲方的市场推广活动，并按照甲方要求支付相关费用。9.2宣传费用承担甲方承担在物业内的广告宣传费用，包括但不限于广告位租赁、制作费用等。乙方承担在外的广告宣传费用，包括但不限于户外广告、网络宣传等。第十条：保密条款10.1保密内容双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、运营策略、客户信息等予以保密。10.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第十一条：违约责任11.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定分成金额的20%。第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本协议争议的解决地点为合同签订地。第十三条：合同的变更与终止13.1合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。13.2合同终止本协议提前终止的，双方应协商解决后续事宜，包括但不限于人员安置、设备处置等。第十四条：附则14.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的签订日期本协议于2024年1月1日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业场地租赁合同详细要求和说明：该附件详细约定了甲方提供给乙方的物业场地租赁条件、租赁期限、租金支付方式等内容。附件2：餐饮业务经营许可证详细要求和说明：该附件为乙方开展餐饮业务所需的许可证，其中包含了业务范围、经营地点等信息。附件3：食品安全许可证详细要求和说明：该附件为乙方开展餐饮业务所需的食品安全许可证，其中包含了食品加工、储存、销售等相关规定。附件4：员工培训资料详细要求和说明：该附件包含了乙方员工培训的内容和要求，以确保员工具备合格的餐饮服务技能和知识。附件5：市场推广计划详细要求和说明：该附件详细约定了甲方为乙方提供的市场推广方式、时间、费用等内容。附件6：保密协议详细要求和说明：该附件约定了双方在合作过程中对商业秘密、运营策略、客户信息等的保密义务和保密期限。附件7：争议解决协议详细要求和说明：该附件约定了双方在发生争议时选择的解决方式、地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金、管理费等费用。责任认定：乙方应按照约定的时间和金额支付相关费用，如未按时支付，应承担迟延违约金。示例说明：如果乙方在约定的支付日期之后5天内未支付租金，则应支付迟延违约金，违约金为应支付租金的5%。2.乙方擅自改变经营范围和经营方式。责任认定：乙方应严格按照约定的经营范围和方式开展业务，如擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，在物业内开展与餐饮业务无关的活动，则甲方有权要求乙方立即停止该活动，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元。3.乙方未保证餐饮服务的质量和安全。责任认定：乙方应确保提供的餐饮服务符合国家食品安全标准和甲方的要求，如出现质量问题，乙方应承担相应的责任。示例说明：如果乙方的餐饮服务导致消费者食物中毒，乙方应承担医疗费用、赔偿金等相关费用，并支付违约金，违约金为人民币20,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业方，提供物业场地给乙方开展餐饮业务。2.乙方：指餐饮业务合作方，负责在甲方物业内开展餐饮业务。3.租金：指乙方支付给甲方的物业场地使用费用。4.管理费