2024年房地产经纪人自由执业服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪人自由执业服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务时间第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条：合作期限5.1合作期限的起始时间5.2合作期限的终止条件第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露后果第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件12.2合同修订方式12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定第十四条：附则14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的翻译第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同是指甲方（房地产经纪人）与乙方（自由执业服务提供者）之间，就乙方为甲方提供房地产经纪服务，甲乙双方达成一致而签订的书面协议。1.1.2甲方（房地产经纪人）：指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构，以及具备房地产经纪人职业资格的个人。1.1.3乙方（自由执业服务提供者）：指具备房地产经纪人职业资格，且选择以个人身份提供房地产经纪服务的自然人。1.2术语1.2.1房地产经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供的房地产信息收集、分析、传递、推广、咨询、协商等服务。1.2.2委托人：指委托房地产经纪人办理房地产交易相关事宜的单位和个人。1.2.3成交：指房地产交易双方就交易标的达成一致，并完成交易过户手续。第二条：服务内容2.1服务范围2.1.1收集、整理和提供房地产相关信息。2.1.2推广甲方提供的房地产信息。2.1.3为甲方提供房地产交易咨询服务。2.1.4协助甲方与潜在买家或卖家进行沟通、协商。2.1.5协助甲方完成房地产交易的相关手续。2.2服务方式乙方应根据甲方的委托，采取适当的服务方式提供服务，包括但不限于网络推广、门店展示、实地看房等。2.3服务时间乙方向甲方提供服务的起始时间为双方签订本合同之日起，至甲方委托事项完成之日止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。3.1.3甲方应在交易过程中，配合乙方的服务，提供必要的协助。3.1.4甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。3.2.2乙方应按照约定提供房地产经纪服务，并尽力促成交易。3.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.2.4乙方应在交易完成后，按照约定向甲方支付佣金。第四条：服务费用4.1费用标准4.1.1本合同的服务费用为甲方支付给乙方的佣金，佣金标准为交易金额的2%。4.1.2交易金额指房地产交易双方实际成交的价格。4.2支付方式4.2.1甲方应在交易完成后，向乙方支付佣金。4.2.2支付方式为转账、现金等形式。4.3费用退还4.3.1若因不可抗力等因素导致交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。4.3.2退还费用的方式和金额由双方协商确定。第五条：合作期限5.1合作期限的起始时间本合同自双方签订之日起生效。5.2合作期限的终止条件5.2.1本合同约定的服务事项完成后，合同自动终止。5.2.2双方协商一致，提前终止合同。5.2.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。第六条：保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，予以保密。6.1.2保密内容具体包括但不限于：客户名单、联系方式、交易意向等。6.2保密期限6.2.1双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起满两年。6.3保密泄露后果6.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。6.3.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额双方协商确定。第八条：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反合同约定，未向乙方支付佣金或其他费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付应付款项。8.1.2乙方违反合同约定，未提供服务或未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。8.2.2违约金的具体金额由双方协商确定，或按照法律规定计算。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.1.2变更协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致，可以提前终止本合同。10.2.2合同终止前，乙方应完成尚未提供的服务，并妥善处理已开展服务的后续事宜。10.3合同终止后的处理事项10.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付已产生的服务费用。10.3.2合同终止后，双方对对方的保密义务继续有效，直至本合同终止之日的后两年。第十一条：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式互相通知重大事项。11.1.2双方同意以电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。11.2送达地址11.2.1双方指定的送达地址为合同签订地。11.2.2任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。第十四条：附则14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管双方均有权保管己方持有的合同副本，并确保其安全性。14.3合同的翻译如本合同需要翻译成其他语言，双方应协商确定翻译的准确性和有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容详细说明本附件详细列举了乙方为甲方提供的房地产经纪服务的具体内容，包括但不限于信息收集、推广、咨询、协商和交易手续协助等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付方式和费用退还的条件及处理方式。附件三：保密信息清单本附件列出了双方在合同履行过程中应予以保密的信息，包括甲方提供的房地产信息、乙方提供的客户信息等。附件四：争议解决方式详细说明本附件详细说明了争议解决的程序和方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件五：合同变更协议本附件用于记录双方在合同履行过程中达成的任何合同变更，经双方签字或盖章后生效。附件六：不可抗力事件证明文件本附件用于提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付佣金或其他费用。2.乙方未按约定提供服务或未按照约定提供服务。3.双方未履行合同约定的保密义务。4.甲方未履行合同约定的支付义务。5.乙方未履行合同约定的服务义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定或按照法律规定计算。3.违约方在履行合同过程中，如因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定支付佣金，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付应付款项。若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供的房地产信息收集、分析、传递、推广、咨询、协商等服务。2.委托人：指委托房地产经