2024年标准建筑工程轻型施工承包协议

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2024年标准建筑工程轻型施工承包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条：工程范围与工程量2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程变更第三条：工程时间表与进度3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准4.3质量控制措施第五条：合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款第六条：承包商责任与义务6.1施工许可与资质6.2施工安全6.3材料与设备6.4工程保险第七条：业主责任与义务7.1施工场地准备7.2施工协调7.3不可抗力第八条：违约责任8.1承包商违约8.2业主违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1不可预见物质条件13.2施工图纸与技术文件13.3环境保护与节能减排第十四条：附件14.1工程量清单14.2施工图纸14.3技术规范与标准14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：市区路号1.1.3承包商法人代表：先生1.1.4承包商资质：具备建筑工程施工总承包资质，等级为级1.2业主信息1.2.1业主全称：房地产开发有限公司1.2.2业主地址：市区路号1.2.3业主法人代表：先生1.3工程定义1.3.1工程名称：住宅小区轻型施工工程1.3.2工程地点：市区路号1.3.3工程性质：住宅小区轻型施工工程1.3.4工程规模：栋建筑物，共计套住宅第二条：工程范围与工程量2.1工程范围2.1.1承包商需按照合同约定的工程量清单进行施工2.1.2承包商需按照施工图纸和技术规范进行施工2.1.3承包商需按照业主的要求进行施工2.2工程量清单2.2.1工程量清单详细列明在本合同附件中2.2.2工程量清单如有变更，需双方协商一致后进行修改2.3工程变更2.3.1工程变更需双方协商一致2.3.2工程变更导致的费用增减，按照双方协商的结果进行调整第三条：工程时间表与进度3.1工程开工日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3工程进度计划3.3.1工程进度计划由承包商制定并提交给业主审批3.3.2工程进度计划如有变更，需双方协商一致后进行修改第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求4.1.1承包商需按照国家和行业的相关标准进行施工4.1.2承包商需确保工程质量符合设计文件和业主的要求4.2工程标准4.2.1工程标准详细列明在本合同附件中4.2.2工程标准如有变更，需双方协商一致后进行修改4.3质量控制措施4.3.1承包商需建立健全的质量管理体系，确保工程质量4.3.2承包商需定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改第五条：合同价格与支付5.1合同总价：人民币万元整5.2支付方式：银行转账5.3进度付款5.3.1工程进度达到约定的比例后，业主按照合同约定的比例支付相应的工程款5.3.2进度付款的具体比例和金额详细列明在本合同附件中5.4最终付款5.4.1工程竣工验收合格后，业主支付剩余的工程款5.4.2最终付款的具体金额和支付时间详细列明在本合同附件中第六条：承包商责任与义务6.1施工许可与资质6.1.1承包商需按照相关法律法规和行业规定，办理施工许可证等相关手续6.1.2承包商需保证其资质真实、有效，并承担因资质问题引起的法律责任6.2施工安全6.2.1承包商需制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全6.2.2承包商需按照业主的要求进行施工现场的管理和维护6.3材料与设备6.3.1承包商需按照合同约定的材料和设备要求进行采购和使用6.3.2承包商需提供材料和设备的质量证明文件，并承担因质量问题引起的法律责任6.4工程保险6.4.1承包商需办理建筑工程一切险，并承担保险费用6.4.2承包商需在工程开工前将保险单据提交给业主备案第八条：违约责任8.1承包商违约8.1.1承包商未按合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5‰。8.1.2承包商未按照约定时间交付工程，应向业主支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工程款的1%。8.1.3承包商未按照约定质量完成工程，应承担修复费用或者重新施工的费用。8.2业主违约8.2.1业主未按合同约定支付工程款，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付工程款的0.5‰。8.2.2业主未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致承包商无法正常施工，应承担因此产生的额外费用。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2合同变更不得违反国家法律法规和行业规定。10.3合同终止10.3.1工程竣工验收合格，业主支付完毕全部工程款后，本合同自行终止。10.3.2合同终止后，承包商应按照业主的要求做好工程移交工作。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。11.3违约泄密责任11.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在合同中约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第十三条：其他条款13.1不可预见物质条件13.1.1承包商在施工过程中，如遇不可预见的物质条件（如地下障碍物、有毒有害气体等），导致施工困难或者增加费用，双方应协商解决。13.2施工图纸与技术文件13.2.1承包商应按照业主提供的施工图纸和技术文件进行施工，如发现图纸和技术文件有误，应及时向业主提出，由业主负责更正。13.3环境保护与节能减排13.3.1承包商在施工过程中，应遵守国家环境保护和节能减排的相关法律法规，确保施工对环境的影响降至最低。第十四条：附件14.1工程量清单14.2施工图纸14.3技术规范与标准14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出所有施工项目的工程量，包括项目名称、单位工程量、总工程量、材料类型及数量等信息。工程量清单应准确反映实际施工需求，以便于双方对工程量和工程费用的准确掌控。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等。图纸应清晰、完整，足以指导施工过程，并符合相关设计规范。附件三：技术规范与标准详细列出施工过程中应遵循的技术规范和标准，包括材料性能、施工工艺、质量控制等方面的要求。技术规范与标准应符合国家相关法律法规及行业标准。附件四：其他相关文件包括施工许可证、资质证明、安全评估报告、环保评估报告等相关文件，以证明承包商的施工资格和工程合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.承包商未按约定时间交付工程，或逾期交付工程部分。3.承包商未按约定采购和使用材料与设备，导致工程质量问题。4.业主未按约定时间支付工程款，或支付金额不足。5.业主未按约定提供施工场地、施工条件等，影响承包商正常施工。违约责任认定：1.承包商违约：需向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5‰。2.业主违约：需向承包商支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付工程款的0.5‰。3.违约导致工程质量问题：承包商需承担修复费用或重新施工的费用。4.违约导致工程延期：承包商需向业主支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工程款的1%。示例说明：若承包商未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，则承包商需向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5‰，同时，承包商还需承担因工程延期导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指本合同约定的工程完成所需的全部费用，包括施工费用、材料费用、人工费用等。2.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.工程量清单：详细列出所有施工项目的工程量，包括项目名称、单位工程量、总工程量、材料类型及数量等信息。4.施工图纸：提供详细的施工图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等。5.技