2024年含保证条款的房产买卖合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年含保证条款的房产买卖合同模板本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产描述1.2买卖双方信息1.3购房价格与支付方式1.4房产过户及交付时间2.保证条款2.1房产现状保证2.2产权清晰保证2.3无债务保证2.4合法交易保证2.5真实性保证3.税费承担3.1买卖双方税费明细3.2税费支付方式及时间4.违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构选择5.3法律适用6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.其他条款7.1房产保险7.2房屋维修责任7.3租赁事宜7.4物业服务费用8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3贷款相关文件8.4其他相关文件9.签字盖章页9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效前提11.合同双方地址及联系方式11.1买方地址及联系方式11.2卖方地址及联系方式12.补充条款12.1补充条款内容13.合同修改及补充13.1修改条件13.2补充内容14.合同解除14.1合同解除条件14.2解除合同的程序及方式第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产描述本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房产证号为【房产证号】。1.2买卖双方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】1.3购房价格与支付方式（1）在合同签订之日起【具体天数】内，支付人民币【具体金额】作为定金（大写：【具体金额】元整）；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【具体天数】内，支付剩余房款（大写：【具体金额】元整）。1.4房产过户及交付时间双方约定在【具体日期】前完成房产过户手续，过户完成后，乙方应将房产交付给甲方。第二条保证条款2.1房产现状保证乙方保证所述房产现状真实准确，无任何隐瞒或虚假陈述。2.2产权清晰保证乙方保证所述房产的产权清晰，无任何债务纠纷或产权争议。2.3无债务保证乙方保证所述房产不存在任何未清偿的债务，包括但不限于物业费、水电费等。2.4合法交易保证乙方保证本次房产买卖交易符合相关法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。2.5真实性保证乙方保证提供的所有信息和资料真实有效，并无任何虚假陈述或误导。第三条税费承担3.1买卖双方税费明细双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以实际发生为准。3.2税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照当地税务部门的规定执行，甲方应在过户手续办理完毕之日起【具体天数】内支付相关税费。第四条违约责任4.1买方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的【具体比例】%。4.2卖方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的【具体比例】%。4.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照双方约定和当地法律法规执行。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。5.2仲裁机构选择双方约定选择【具体仲裁机构】作为争议解决的仲裁机构。5.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他条款6.1房产保险甲方应在过户手续办理完毕之日起【具体天数】内办理房产保险，并将保险单复印件提交给乙方。6.2房屋维修责任甲方应承担房屋在过户前的维修责任，确保房屋符合合同约定的交付条件。6.3租赁事宜如房产在过户前已出租，甲方应与乙方协商解决租赁事宜。6.4物业服务费用房产过户后，物业服务费用由甲方承担。第八条附件8.1房产证复印件本合同签订时，乙方应向甲方提供房产证的复印件作为合同附件。8.2买卖双方身份证复印件本合同签订时，甲方和乙方应向对方提供身份证的复印件作为合同附件。8.3贷款相关文件如甲方选择贷款方式支付房款，应向乙方提供贷款相关的文件，包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。8.4其他相关文件双方认为与本次房产买卖有关的的其他文件，包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明等。第九条签字盖章页9.1买方签字甲方在本合同的一页签字（或盖章），以表示对合同内容的确认。9.2卖方签字乙方在本合同的一页签字（或盖章），以表示对合同内容的确认。9.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在本合同的一页签字，以证明合同的签订过程。第十条合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效前提本合同的生效前提是双方均履行了合同约定的义务，包括但不限于房款支付、房产过户等。第十一条合同双方地址及联系方式11.1买方地址及联系方式甲方地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】11.2卖方地址及联系方式乙方地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】第十二条补充条款12.1补充条款内容双方认为有必要在合同中补充的其他内容，可在本合同附件中约定。第十三条合同修改及补充13.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同解除14.1合同解除条件双方同意解除本合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。14.2解除合同的程序及方式合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺失或模糊不清的部分。复印件上应有卖方签章确认。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺失或模糊不清的部分。复印件上应有当事人签章确认。附件3：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，须为正式文件的原件或经银行盖章确认的复印件。附件4：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明等，须为正式文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或房款；2.乙方未按约定时间办理房产过户手续；3.乙方未按约定时间交付房产；4.甲方未按约定办理贷款手续或贷款审批未通过；5.乙方提供的房产信息不真实、不准确；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产购买价格的5%。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：假设甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因解除合同导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房屋，包括建筑物和附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的，作为购买房产诚意金的款项。5.房款：指买家应支付给卖家的，购买房产的全部价款。6.贷款：指买家通过银行或其他金融机构融资支付房款的方式。7.契税：指根据房产交易金额向买家征收的税费。8.个人所得税：指根据房产交易金额向买家征收的税费。9.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行审理和裁决的方式。10.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中提到的房产证是指乙方向甲方提供的，证明房产所有权归属的法律文件。过户是指双方约定在【具体日期】前完成房产过户手续，过户完成后，乙方应将房产交付给甲方。定金是指甲方