2024版中心社区住宅交易居间服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版中心社区住宅交易居间服务合同本合同目录一览1.居间服务合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.居间服务内容2.1房屋信息收集与提供2.2双方沟通协调2.3交易过程指导2.4协助办理相关手续3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用金额3.2支付时间及方式3.3费用包含内容4.合同履行期限4.1居间服务开始时间4.2居间服务结束时间5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件的影响及处理9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同的生效、副本及附件10.1合同生效条件10.2合同副本及附件10.3合同的保管和查阅11.甲方、乙方、丙方的其他权利和义务11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3丙方权利和义务12.居间成功的定义及奖励12.1居间成功标准12.2奖励金额及支付方式12.3奖励的支付时间13.居间不成功的处理方式13.1居间不成功的原因13.2处理措施13.3不成功居间的后续服务14.法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条居间服务合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售中心社区住宅的当事人，即本合同所述房屋的所有人。1.2乙方（买方）：指购买中心社区住宅的当事人，即本合同所述房屋的购买人。1.3丙方（居间方）：指提供居间服务的机构或个人，负责协调甲方与乙方之间的房屋交易事宜。第二条居间服务内容2.1房屋信息收集与提供：丙方应根据甲乙双方的需求，收集并提供相关房屋信息，包括房屋的位置、面积、价格、配套设施等。2.2双方沟通协调：丙方应积极协调甲方与乙方之间的沟通，促进交易的顺利进行。2.3交易过程指导：丙方应对甲乙双方在交易过程中的疑问进行解答，提供专业的指导和建议。2.4协助办理相关手续：丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用金额：丙方提供的居间服务费用为人民币【】元。3.2支付时间及方式：居间服务费用应在合同签订后的七个工作日内支付给丙方。支付方式为转账支付，账号为【】。3.3费用包含内容：居间服务费用包括但不限于丙方提供的房屋信息收集、沟通协调、交易过程指导及协助办理相关手续等服务。第四条合同履行期限4.1居间服务开始时间：本合同签订之日起。4.2居间服务结束时间：甲乙双方完成房屋交易手续，且支付居间服务费用后的七个工作日内。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致居间服务无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的【】%。5.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致居间服务无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的【】%。5.3丙方违约责任：如丙方未按合同约定提供居间服务，或未履行合同约定的义务，丙方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的【】%。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄露保密信息的责任：如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金金额为受损方因泄露保密信息而遭受的损失的【】倍。652578第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为（如政策变动、强制措施等）。8.2不可抗力事件的影响及处理：如因不可抗力事件导致甲乙丙三方无法履行或部分履行本合同，遭受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受影响的一方可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。9.2合同解除条件：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经丙方确认后生效。解除协议生效后，各方均不再享有合同项下的权利和义务。9.3合同终止条件：本合同在甲乙双方完成房屋交易手续，且支付居间服务费用后的七个工作日内自然终止。合同终止后，丙方不再享有合同项下的权利和义务。第十条合同的生效、副本及附件10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章，并由丙方见证后生效。10.2合同副本及附件：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。如有附件，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.3合同的保管和查阅：甲乙丙三方应妥善保管本合同及其附件，并可在履行合同过程中相互查阅。第十一条甲方、乙方、丙方的其他权利和义务11.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供房屋信息，并配合丙方完成居间服务。11.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定购买房屋，并配合丙方完成居间服务。11.3丙方权利和义务：丙方应按照合同约定提供居间服务，并积极协调甲乙双方完成房屋交易。第十二条居间成功的定义及奖励12.1居间成功标准：本合同所述房屋成功交易，并完成产权过户手续。12.2奖励金额及支付方式：居间成功后，甲方应向丙方支付奖励金人民币【】元。奖励金支付方式为转账支付，账号为【】。12.3奖励的支付时间：奖励金应在甲方、乙方完成房屋交易手续，且支付居间服务费用后的七个工作日内支付给丙方。第十三条居间不成功的处理方式13.1居间不成功的原因：如因不可抗力事件或甲乙双方原因导致居间服务不成功，丙方不承担责任。13.2处理措施：居间服务不成功后，丙方应退还已收取的居间服务费用。13.3不成功居间的后续服务：如居间服务不成功，丙方仍应协助甲乙双方解决房屋交易过程中出现的问题，直至问题解决为止。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商无果的，可以向【】仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同模板附件四：房屋交易税费清单附件五：产权过户申请表附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：居间服务费用支付凭证附件九：奖励金支付凭证附件十：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是中心社区住宅的房产证原件，具有法律效力。说明：作为房屋所有权的证明，用于确认甲方为房屋的合法所有人。附件二：房屋共有权人同意出售证明要求：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明。说明：证明其他共有权人同意本次房屋交易，确保交易合法有效。附件三：房屋买卖合同模板要求：标准房屋买卖合同模板，甲乙双方签字或盖章后生效。说明：作为甲乙双方房屋交易的法律文件，明确双方的权利和义务。附件四：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费。说明：用于告知甲乙双方房屋交易所需承担的税费，便于计算交易成本。附件五：产权过户申请表要求：填写完整的产权过户申请表，甲乙双方及丙方签字或盖章。说明：用于申请房屋产权过户，确保产权顺利转移至乙方名下。附件六：付款凭证要求：甲乙双方支付款项的银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明甲乙双方已按合同约定支付居间服务费用及奖励金。附件七：收款凭证要求：丙方收取款项的银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明丙方已按合同约定收取居间服务费用及奖励金。附件八：居间服务费用支付凭证要求：甲乙双方支付居间服务费用的凭证。说明：证明甲乙双方已履行支付居间服务费用的义务。附件九：奖励金支付凭证要求：甲乙双方支付奖励金的凭证。说明：证明甲乙双方已履行支付奖励金的义务。附件十：不可抗力事件证明文件要求：相关不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府公告等。说明：证明不可抗力事件的发生，对合同履行产生影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致居间服务无法正常进行。2.乙方未按照合同约定购买房屋，导致居间服务无法正常进行。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，或未履行合同约定的义务。4.甲乙双方未按合同约定支付居间服务费用及奖励金。5.甲乙双方未按合同约定完成房屋交易手续。责任认定标准：1.违约金金额为居间服务费用的【】%。2.赔偿金金额为受损方因泄露保密信息而遭受的损失的【】倍。3.丙方未按合同约定提供居间服务，或未履行合同约定的义务，丙方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的【】%。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致居间服务无法正常进行，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的【】%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为（