房屋及土地租赁合同范本

房屋及土地租赁合同范本(2024版)合同编号：__________房屋及土地租赁合同范本（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的范围与描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2乙方承租的租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的__________%支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用、维护和保养5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3乙方如对租赁物进行改动、增设他物，须事先征得甲方的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.3甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3双方未按照约定履行合同义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。1.2甲方应确保租赁物内的设施设备正常运行，如发生故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。1.4甲方应在本合同签订后__________日内，将租赁物的产权证、土地使用权证等相关证件原件交给乙方。1.5甲方应承担租赁物的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金。2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。2.4乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。2.5租赁期满后，乙方应在合同约定的期限内将租赁物交还给甲方，并按照甲方要求恢复租赁物的原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定的事项，协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、租金的支付等相关事宜。3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致的损失，由第三方中介承担责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。3.4第三方中介收取的费用，应按照约定的标准和方式进行，并在签订合同时明确告知甲乙双方。3.5第三方中介在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.房屋及土地租赁合同范本（2024版）2.甲方产权证、土地使用权证等相关证件复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.租赁物现状照片及视频资料6.租金支付记录表格7.维修保养记录表格8.租赁物交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，视为乙方违约。3.甲方未按照约定时间提供相关证件，或提供的证件不真实，视为甲方违约。4.乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定协助办理租赁事宜，或泄露甲乙双方信息，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租金，如遇问题应及时与甲方沟通协商解决。3.设施设备维修保养：甲方应及时响应乙方维修申请，确保租赁物正常使用。4.第三方中介服务不达标：乙方有权终止与第三方中介的合作，并要求退还已支付的中介费用。5.租赁物交